光库科技港湾9号产业园二期装修工程设计施工总承包答疑公告

公告正文

招标答疑具体内容如下：

1、问：提供1/2/3/4/5/8层的预留的空调冷热水管口径/直饮水/工艺排气/超纯水/氮气/空压/真空的预留口径，并麻烦在图纸上标注提供过来。

答：补充图纸详见本次答疑文件附件 ① 。

2、问：提供 1/2/3/4/5/8层一次消防排烟风管、消防水管图纸。

答：详见附件 ③ 。

3、问：屋面新增加的水塔的配电箱电源从哪里取电 ?屋面上有取电位置吗？

答：接自屋面冷却塔设备区配电箱开关。新增冷却塔风机需变频控制。

4、问：附件十四至附件二十三的示意图能否提供CAD版本的？

答：附件二十二 ~附件二十三招标阶段不提供CAD版本，附件十四 ~附件二十一补充 CAD图纸，见本次答疑文件附件①。

5、问：二期的BMS接到一期已完成的BMS系统，请问一期的BMS放在哪个位置？

答：在一层 A1-12~A1-13轴/A1-F~A1-H轴 BMS监控中心。

6、问：八楼的技术夹层屋面保温用玻璃棉，不建议，虽然玻璃棉保温之后用铝板包裹，但是楼板要打丝杆，玻璃棉有纤维粉尘，要阻止纤维粉尘进入回风夹层是非常困难的，纤维粉尘对人体非常不健康，造成皮肤很痒，建议采用 B1级的橡塑保温棉的做法来做。 B1级难燃，用于室内装修是符合消防规范的。

答：不采用 B1级的橡塑保温棉，需求请参照招标文件要求。

7、问：现场一期做的三套静电接地桩系统，是否可以和二期共用？使用和规范来做，是可以共用的，一期施工的时候预留接口位置就可以？

答：一期有一套静电接地桩系统，二期可以共用静电接地干线。

8、问：提供1/2/3/4/8层土建预留的等电位图纸。

答：无图纸，接入本各楼层强电井。

9、问：因为二次消防是另外分包的，装修工程报建和设计施工图送审是和消防有关的，是否可以把报建和图纸送审由消防单位处理？

答：装修报建和施工图送审属于本次招标范围。消防报建送审需要的图纸也必须提供给消防施工单位。

10、问：屋面的工艺排风及废气处理设备，是否一期已经做好了？二期只要接驳排风管过去就可以？

答：参见招标答疑第21条回复。

11、问：A1 栋 1 单元 2、3、4、8 层卸货平台北侧（A1-4 与 A1-5 轴交 A1-D轴处）原有卷帘门用耐火极限≥3.0hA 级不燃防火隔墙（采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块墙）封堵；该位置按照附件一规划布置平面图要求，“新增 2 樘W1500*H2400 普通钢质门”，实际图纸是一樘门而已？请问是一个W1500*H2400 普通钢质门吗？

答：是 1樘 W1500*H2400 甲级防火门。

12、问：车间的名称和设备名称是否可以提供？

答：名称参照招标文件中图纸标识。

13、问：一楼的两个A1F05车间的四周隔墙是否需要做到楼板顶部？

答：做到楼板顶部。

14、问：建议2/3/4/8层的卫生间这里增加一面彩钢板隔墙，卫生间是普通区，更衣间是十万级车间，需要隔墙分开。

答：请参照招标文件附件一图纸。不需增加彩钢板隔墙。

15、问：右边更衣间两个逃生门，是否可以取消一个？

答：不可取消。

16、问：左边更衣间两个逃生门，是否可以取消一个？

答：不可取消。

17、问：这图纸上的这些平移门是电动的还是手动的？

答：电动门。

18、问：清洗间是高湿度的车间，设计要考虑防潮问题，请问哪个编号的车间是清洗间？

答： A1F04，A2F06，A3F06，A4F06，A8F06 。

19、问：每一层预留的一般生活排水/含非金属颗粒排水/工艺生产废水排水/废液排放管道的管口径和位置，麻烦在图纸上标注？

答：提供图纸，详见本次答疑文件附件①和附件②。

20、问：麻烦提供拍照七楼饮水机的款式型号参数。

答：参见招标答疑第 33条回复。

21、问：有机排风的主立管在哪个位置，预留的楼层排风管口径是多大的？

答：位于 A1-12~A1-13轴/A1-G~A1-H轴气井二，一期工程的有机排风主管仅预留至5层板底。本次招标还需安装1~4层主立管及1~4层，8层水平支管。一期工程施工时在每楼层未预留接口。主立管尺寸为800mm*400mm。

22、问：需求文件的14页，设备冷却水需要配置缓冲水箱，请问配置多大的水箱？

答：依循环水量及安装场地要求，自行设计。

23、问：业主提供的工艺冷却水一楼的布置图，用水点位是17个，设备数量有25台，是否要把用电点位增加到25个点位？

答：按 25台设备规划。工艺冷却水用水点位25个。

24、问：需求说明文件，空压管道采用铝合金，阀门采用304不锈钢，但现场察看一期工程的阀门是用铸铁的，本次投标是否可以用和一期一样的阀门材质？

答：空压管为空压专用铝合金，阀门为 304不锈钢阀。

25、问：洗手盆和杯架包含在本次招标范围内吗？

答：洗手盆属于本次招标范围，杯架不在。

26、问：附件三的需求表：二楼的生产设备没有用到超纯水吗？需求表内没有。

答：位于 A2F06区，需求同三楼A3F06区A3F0601设备。

27、问：附件三的需求表:没有看到那些设备需要用到RO水的要求？

答：参见招标答疑第 96条回复。

28、问：平面规划图内标注这个纯净水是不是超纯水的意思？

答：为二级过滤自来水。具体要求详见招标答疑第 96条回复。

29、问：平台上，我要投标1、项目管理团队：此处只能选择添加项目负责人，项目组织机构一览表资格要求中没有增加的人员的设置，团队其他人员不能录入添加，此处是否只用选择添加项目负责人一个人就可以？

答：珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中投标时仅需添加项目负责人。

30、问：一楼的A1F0501的生产设备功率100KW，单台设备的实际使用功率多大？使用系数是多大？

答：详见招标文件要求。

31、问：二楼的A2F0302的生产设备功率20KW，单台设备的实际使用功率多大？使用系数是多大？

答：每台设备配两组 220V 40A 供电回路。

32、问：其他设备的单台使用功率按照多少考虑？

答：参见招标文件附件 ②

33、问：饮水机款式参照本项目 7 楼现有，能否提供现有饮水机的款式型号和图片？

答：立升 Litree LZ1-4W07。

34、问：招标文件：招标金额里固定了设计费、施工费两部分内容，签订合同时设计合同跟施工合同分别签定还是打包一个施工总合同？

答：签一个总包合同。

35、问：招标文件：施工技术要求（平面图、管道走向图、工艺管道走向图等）均为PDF版本，可否提供CAD版本？

答：详见招标答疑文件附件①。

36、问：招标文件：平面布局无厂线布置图，但有主要用电设备布置图，施工方是否仅按提供设备功率布置二级电箱，二次配的三级电箱及配线以后再说，不含在本次招标内容范围内？同理其它工艺管道、给排水的二次配也不在本次招标范围内？各层主电均为本层电井插接线接电对吧？

答：按提供设备功率布置二级电箱，生产设备配电设计至三级电箱。设备二次配电及其它工艺管道、给排水二次配不在本次招标范围内。主动力电源取电位置详见答疑第 144条回复。

37、问：装修部分：一楼仓库范围内有发电机风井，是否要拆除？

答：不要求拆除。

38、问：装修部分：装修设计需求说明装修部分第（4）条，砌筑管井，请明确管井的楼板，隔墙是否在这次招标范围内？还是由一期施工方完成？

答：不在本次招标范围内。

39、问：装修部分：一楼有不吊顶跟吊顶区域的共用隔墙（A1F05与洁净走廊），不吊顶房间的隔墙是否做到建筑楼板底或梁底？还是跟吊顶等高？

答：做到板底、梁底。

40、问：装修部分：设备基础及结构加固，施工方的范围应该只是屋面冷却塔跟板换缓冲水箱吧，其它甲供设备不含在这次招标范围内？

答：按招标文件要求。

41、问：装修部分：建筑A区B区中间连接的货梯厅的装修、电气是否在招标范围内？

答：按招标文件要求。

42、问：装修部分：八楼技术夹层建筑及楼板铺贴要求为玻璃丝棉加铝皮，考虑安装难度及后期漏棉的风险，可否改造为带铝箔的B1级橡塑保温棉粘贴？

答：依招标文件要求施工。

43、问：空调通风部分：除8楼及洗手间以外的其它楼层的普通区域的卧式风机盘管可否改为卡式天花型风机盘管？

答：否。

44、问：空调通风部分：一楼A1F08与A1F01中间的通道不用安装空调吗？

答：需安装 2台FCU08风机盘管。

45、问：空调通风部分：有排风立管或废气处理设备的排风，是否支管上还需加装风机，还是直接风管接入即可？

答：直接接入立管。

46、问：电气部分：楼层一级总配电箱用电联网至BMS系统可能理解，车间二级电箱是否有必要也联网至BMS系统？

答：依招标文件内容。

47、问：电气部分：防静电接地各层的接入口在什么位置？

答：已预留至各层西区强电井中。

48、问：电气部分：一楼A1F05设备需要单独静电接地，技术要求是接入现有建筑接地网，是否可以理解为接入建筑钢筋接地网，还是说要重新制作独立的接地网？

答：接入建筑钢筋接地网。

49、问：请明确是否只要不在招标文件1.6内容、合同第1.3条内容里面的项目，均不在承包范围内？

答：中标方需完成招标文件约定的全部施工内容及完成该施工内容有关的所有配套施工。

50、问：图纸是否能提供CAD格式文件？

答：参照本次答疑相关附件。

51、问：当招标图纸内容与其他文件内容描述不一致时，以哪个为准？

答：以要求较高的为准。

52、问：该项目是否涉及农民工工资专用账户？

答：按国家规定执行。

53、问：当投标单位不足20家时如何处理？

答：当资格审查合格的投标人不超过二十名时，全部入围评标环节。当资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取招标文件专用条款第 6.2项规定方式选取10名投标人入围评标环节。

54、问：请提供主电源节接入点位置？

答：详见答疑第 144条回复。

55、问：1、项目是否需要报建办理施工许可证和政府验收竣备? 2 、如需要，所涉及的政府规费、施工图审查费、消防检测费、洁净室检测费、环保检测费等具体项目费用如何处理？ 3 、洁净室指标是否需要第三方检测？如需要，具体检测项目？

答：1、需要，按珠海市主管部门相关规定执行。2、除消防检测费外其他由中标方负责，投标方在投标报价中综合考虑费用。 3 、需有资质的第三方检测，按规范检测。

56、问：1、工期只有验收交付日期，请确认总工期天数是多少？及开工日期请明确； 2、中标后10天设计出图周期，如该项目涉及报建，则需要图审通过且开工令下达后才能施工，对工期影响怎么处理？按合同约定工期是无法有时间完成图审与报建的。3、因设备长交期，工期能否延长2周左右？

答：投标方依据招标文件约定自行安排开工时间，并需按招标要求的时间完成项目施工。

57、问：对于施工中各项需要报审报批文件，审批时限多久？因审批导致工期影响，是否顺延？

答：视项目具体情况双方协商确定。

58、问：项目的结算方式？是否存在第三方审计？

答：1、结算按招标文件约定。2、最终以上级主管部门及政府部门要求为准。

59、问：产值申请周期？进场材料是否按材料单价计入产值？ 2、甲方有权调整进度款支付标准。工程计划实施受多方因素影响，请明确如果是乙方原因、不可控因素导致工期延误是否影响已核定的产值进度款支付？

答：按实际施工进度计算产值，具体按招标文件规定执行。

60、问：合同第6.2.9条约定台风、洪水、地震、动乱等不可抗力造成的损失全部由乙方承担，与第9.1、9.2条「双方互不承担违约责任」这两条直接矛盾，请明确以哪一条为准。

答：该两条内容不相冲突，具体按合同规定执行。

61、问：合同第7.4条约定甲方单方解除时「乙方完成的工程量据实结算」，请明确「据实结算」是否包含管理费及合理利润，并明确10%违约金与第2.6条工期日罚款是否重复计取。

答：1、按已完成的工程量据实结算。 2、分别计算。

62、问：1、质保金能否采用质量保函代替？ 2、请明确具体支付时限及扣减须提供的书面依据。

答：按合同规定执行。

63、问：请明确保修范围是否排除甲方使用不当及易耗品（滤网、灯具、密封胶条、门锁等）。

答：双方协商。

64、问：招标文件：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》要求：装修工程报建，设计施工图送审，验收。这里提到的内容，是否由施工方配合报建、配合施工图送审、配合验收即可？

答：按招标文件规定执行。

65、问：根据《光库科技港湾9号产业园二期装修工程合同》第2.1～2.3条只有完工时间要求，请明确总工期天数与计划开工日期？

答：中标方自行根据招标文件要求计算总工期天数，合同签订生效即可进场施工。

66、问：根据招标内容，工程界面与造价：招标文件1.6条：光库科技港湾9号产业园二期装修工程设计施工总承包。项目内容:包括设计、项目报建、施工(包括但不限于拆除、改造、装饰、安装等相关工作)和报验取证服务，请明确报验取证所包含具体内容。

答：投标方自行了解。

67、问：本项目为既有园区A1栋1单元局部楼层（1层局部、2-4层、8层及屋面层，约23500㎡）的装修改造，非新建工程。请书面说明本项目施工许可证的办理路径、所需前置条件及目前已具备情况；若因项目性质或资料缺失客观上无法取得施工许可证，请明确替代方案与责任划分。

答：办理施工许可证事宜投标方自行了解。非中标方原因造成无法办理施工许可证，由双方协调解决。

68、问：工程界面与造价：屋面层含工艺排风及废气处理设备区，请明确废气处理设施是否需办理环评、排污许可或环保设施竣工验收。由谁负责取证、费用如何承担，以及该审批周期是否计入工期。

答：按招标文件约定。

69、问：工程界面与造价：本项目含1层万级、2-4/8层十万级洁净车间，请明确洁净室验收的第三方检测机构选定方式及检测项目。

答：中标方自行选择有资质的第三方检测机构，按规范要求检测。

70、问：招标文件第16.15条约定无相同且无类似项目单价按招标人、中标人、监理三方市场询价算术平均价×中标费率认定，请明确询价家数、询价程序。

答：询价家数≥ 3 家。市场询价。

71、问：招标文件第16.13条履约担保10%（约380万元）可否降低至5%，并接受一般保证责任保函而非见索即付保函或现金。

答：按招标文件约定。

72、问：招标文件第1.11条监理单位栏为空白。但第16.15条三方询价与合同第16.9条主要材料设备三方确认均需监理单位参与，请明确监理单位名称、进场时间及授权范围，并明确监理单位未进场时的替代确认程序。招标专用条款 1.11：监理单位：【空白】；【专用条款1.12】勘察单位：【空白】。

答：在施工方进场前提供监理单位相关信息。

73、问：商务：招标文件通用条款第1.7条约定招标人对投标人依据其提供资料作出的理解及结论不承担任何责任，而本项目招标方案与工程量清单及地勘设计等资料均未提供。也不组织勘察现场。请明确招标人对其提供资料的真实性、完整性承担责任，并约定因资料重大失实导致工程量与造价变化时的调整机制。招标通用条款 1.7：招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据。投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。

答：详见招标文件及合同相关文件约定。

74、问：工程界面与造价：合同第3.1条约定总包干价包含项目报建、报审、报验收及提供竣工验收资料等活动的全部费用，但未列明政府规费、施工图审查费、消防检测费、洁净室检测费、环保检测费等具体项目与承担方。请列明须由承包人承担的规费与检测项目清单及其计费口径，以便进行预算。合同 3.1：该金额包括乙方设计服务、造价服务、施工及项目报建、报审、报验收、提供竣工验收资料等活动的所有费用。

答：详见招标文件及合同相关文件约定。

75、问：合同第2.4条要求「本合同签订之日起10日内，乙方需向甲方提供施工图及造价清单」，且合同第3条以「乙方提供符合甲方要求的设计图纸及造价清单」作为支付合同总额15%预付款的前提。请明确：1、该10日可否延长至不少于20日；2、「施工图」是否可分两批提交（先主体与机电干线、后末端深化）；3、提交深度与审图责任归属；4、该设计时间根本无法完成详细全套施工图设计，且项目报建需要完整方案图，设计时间与报建所需审图时间根本无法满足，如何处理？ 5、造价清单是否用造价软件编制？合同 2.4：本合同签订之日起10日内。乙方需向甲方提供施工图及造价清单。

答：工期不延长。造价编制方式不限。

76、问：合同第2.5条约定《施工进度计划》须报甲方审批同意后执行。请明确甲方审批时限及逾期未批复是否视为同意并相应顺延工期？如果不明确。则工期计划无法保障。合同2.5：乙方根据甲方工期要求制订《施工进度计划》报甲方审批同意后严格执行。

答：甲方 2个工作日内批复施工进度计划。

77、问：合同第1.3.3条、第5.1.3条约定承包人主导报建、施工许可及政府验收取证。

（ 1）请明确非承包人原因导致审批周期延长时工期是否相应顺延。

（ 2）政府验收属于行政验收，承包方不可控，请明确项目验收、付款、与质保期计算以发包方验收为准。

（ 3）请明确二次消防的方案设计、审图、报建、检测费、报验由消防承包商负责。

合同 1.3.3／5.1.3：乙方主导项目向当地政府报建工作，取得施工许可证及项目验收合格证书。提供二次消防装修报建、报验所需图纸资料。

答：（ 1）按招标文件约定。

（ 2）通过发包方及政府部门验收。

（ 3）消防项目由消防施工单位完成。中标方需提供消防项目报建、报验所需的装修相关图纸、资料。

78、问：根据《光库科技港湾9号产业园二期装修工程合同》第2.1～2.3条只有完工时间要求，按项目工期与设计周期，根本没有施工许可证办理所需的时间，请明确如何处理？对工期影响如何处理？

答：施工方自行了解及处理。工期要求按招标文件约定。

79、问：根据《光库科技港湾9号产业园二期装修工程合同》第2.1条2~4层完工时间为2027年1月30日前，由于设备交期限制以及调试所需时间，工期太紧，能否延长20天或更长？

答：按招标文件要求。

80、问：项目所涉及所有设备与物资是否只需要符合招标文件技术规格要求即可下单采购以节约工期，而不需要采购前进行报审？

答：按招标文件要求。

81、问：根据《光库科技港湾9号产业园二期装修工程设计施工总承包-招标文件》第11.2条，请明确交易平台的文件格式与响应标记要求标准？请明确是否提供格式预检通道？

答：投标文件编制要求及上传交易系统相关要求详见招标文件第一章专用条款第 13条“投标文件”相关要求、第六章“投标人应当遵循的投标文件格式”相关格式要求，以及珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统操作要求。请自行在广东省公共资源交易平台（珠海市）-服务指南-交易类型-工程建设分类中，下载《珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统电子招标项目（施工类）操作规程—投标人》。

82、问：关于合同4.2：1、请明确甲方工程量审定时限；2、“甲方有权调整支付工程进度款的标准”，应排除非乙方原因导致的项目进度滞后，请明确。

答：按招标文件约定。

83、问：关于合同4.6：能否采用质量保函替代质保金？

答：按招标文件约定。

84、问：根据《光库科技港湾9号产业园二期装修工程合同》要求，本项目需要施工单位主导申报施工许可证，请问其涉及的装修材料的第三方检测费是否在本次招标范围？室内空气质量检测是否在本次招标范围？

答：1、是；2、不是。

85、问：是否能提供《附件一A1栋1单元规划布置需求平面图》的CAD版本图纸？

答：详见答疑回复相关附件。

86、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，本项目1楼、2楼、3楼夹层高度超过2.5m,是否需要按规范增加二次转换层？

答：请参照国家及行业相关规范要求设计施工。

87、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，本项目4楼、8楼层夹层高度超过1.5m,是否需要按规范增加反向支撑？

答：请参照国家及行业相关规范要求设计施工。

88、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》要求：1 层卫生间（A1-12 与 A1-13 轴交 A1-J 与 A1-K 轴处）局部内墙墙体。本次拆除仅拆除填充砌体墙，保留全部原有承重构件、结构梁柱，需对地面找平处理。但所提供的规划平面图与原建筑图没有变化，请明确此卫生间的工程内容。

答：1 层卫生间（A1-12 与 A1-13 轴交 A1-J 与 A1-K 轴处）请参照3~4层同样位置的卫生间的规划平面图改造。

89、问：《附件二生产功能区环境需求表》，A1F01、A1F05、A1F06、A1F08普通车间温度要求23±3℃，是否有必要做恒温要求？建议改为温度≤26℃，采用FCU的形式供冷即可。

答：温度 ≤26℃，采用FCU的形式供冷。

90、问：《附件二生产功能区环境需求表》，净化车间及部分普通车间温度要求23±3℃，相对湿度55±10%，但风柜的参数里面，没有加湿功能，冬季无法满足湿度要求，请确认是否有湿度要求？

答：需要控制湿度但不考虑冬季加湿需求。

91、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，由于吊装的空调风柜较多，会有部分设备与消防的喷淋支管或排烟风管冲突，是否由消防施工单位负责改动移位？

答：是。

92、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，本次装修范围需增加2台水塔，是否有增加配套主机及水泵的需求？

答：没有需求。

93、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，8楼洁净送风量是否有换气次数要求？

答：按动态十万级洁净车间设计。

94、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，FFU是否需做群控？是否需要接入FMS系统？

答： FFU需要做群控，接入FMS系统。

95、问：《附件三生产设备资源需求表中》，标注自来水+过滤泵是否为RO水需求参数？

答：无 RO水需求，但需预留RO供水管至吊顶上方。

96、问：《附件三生产设备资源需求表》中，未提供自来水及RO水需求，请补充。

答：自来水需求详见招标文件。自来水干管安装一级过滤器，过滤精度 10μm。供水终端安装二级过滤器，过滤精度1μm。

97、问：根据《附件十八工艺冷却水管道分布示意图》，2楼3楼4楼8楼的TC房处有冷却水管道，但附件三生产设备资源需求表中未提供相关参数，请问是否工艺冷却水管道阀门仅预留至夹层，不需要接至TC箱？

答：工艺冷却水管道阀门预留至房间内。管道接口处按相关国家规范要求配表盘式压力表和表盘式温度计。

98、问：《附件三生产设备资源需求表》中，A1F0501的生产工艺用水，冷却水品质显示不全，请提供完整参数。

答：水质电阻 5KΩ·cm 左右、无污染。

99、问：《附件三生产设备资源需求表》中未提供A1F0501的生产工艺用水的设备冷却水流量参数，《附件十八工艺冷却水管道分布示意图》中也未提供管径，请提供单台设备冷却水流量或接管管径。

答：单台接管管径 DN50。

100、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》要求：需要在4楼规划冷却水机房，即配置板式换热器+水泵+水箱，缓冲水箱放置于四楼，请复核下四层承重是否足够？建议将此机房改至一楼。或与一楼冷却水系统合并为一套冷却水系统。

答：依《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》要求进行规划。设计 2套系统。四层楼板设计活荷载为8KN/㎡。

101、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》提到：A1栋1单元1~4层及8层A1F04、A2F06、A3F06、A3F08、A4F06、A8F06有机排风一期已施工有机排风主立管。据了解，一期工程的有机排风主管仅预留至五层板底，请确认是否在管井内采用与原主风管同管径的风管下伸至一楼给各楼层接驳？

答：是。

102、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》提到：A1栋1单元1层A1F05区真空泵排风管沿管道井引至屋面废气处理设备，设计排风量 3000CMH。但《附件三生产设备资源需求表》中未提供此设备的排风量，请提供。

答： A1F05区真空泵油雾废气总设计排风量为3000CMH。单台排风量为120CMH。

103、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》提到：A1栋1单元1层A1F05区真空泵排风管沿管道井引至屋面废气处理设备，设计排风量 3000CMH。是否为有机排风？管道材质是否采用304不锈钢材质？

答：不是有机排风，为真空泵油雾废气排风。管道可采用热镀锌螺旋风管。

104、问：《附件二生产功能区环境需求表》区域编码为A1F08生产环境污染控制栏有除尘排风要求，但《附件三生产设备资源需求表》未有相关要求，请明确是否在工程范围？

答：设计环境排风及设备排风。 A1F0801单台设备排风量510CMH。

105、问：根据《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》要求，第二装修设计施工内容详细说明-（一）建筑装饰装修部分-3. 屋面冷却塔设备区、工艺排风及废气处理设备区：含混凝土及钢结构设备平台 / 设备基础制作安装，设备平台 / 设备基础防腐防水油漆施工，管道支架，钢结构检修楼梯 / 走道制作安装及屋面防水修复等。废气处理设备基础制作是否在本次装修报价范围之内？若包含，则请提供废气处理设备布置图及相关承重要求，以便校核基础工程量。

答：废气处理设备基础不在本次招标范围内。

106、问：《附件二生产功能区环境需求表》，2楼是否有废气排风需求？

答：预留VOC废气排放，要求参照3F。

107、问：《附件二生产功能区环境需求表》，除VOC废气排风之外，1/2/3/4/8楼是否有热排风需求？

答：无需求。

108、问：《光库科技港湾九号产业园第二期装修设计施工总需求说明》，本次装修范围是否有增加空压设备及对应冷却塔需求？

答：无需求。

109、问：提供的《附件三生产设备资源需求表》中部分设备数量与平面规划图不一致，如：A2F0301清单数量为48，平面规划图上为4；A3F0301清单数量为20，平面规划图上为4；A4F0301清单数量为48，平面规划图上为4；A8F0301清单数量为48，平面规划图上为4等，请问类似这种清单数量与图纸对不上的部分，以清单为准还是以数量为准？

答： A2F0301清单数量为48，A3F0301清单数量为20，A4F0301清单数量为48，A8F0301清单数量为48。

110、问：提供的《附件三生产设备资源需求表》中编号为A1F0302/A2F1105/A2F0302/A2F0601/A3F1203/A3F0602/A3F0302/A4F0601/A4F1105/A4F0302/A8F0602/A8F1105/A8F0302设备功率参数为220V/20KW（如截图），请明确是否需要这么大，能否提供实际使用功率？

答：每台设备配两组（ 220V/40A) 供电回路。

111、问：《附件三生产设备资源需求表》，按布局图，房间A2F02/A4F02/A8F02内有布置生产设备，但参数未在《附件三生产设备资源需求表》体现，请补充相关参数。

答： A2F02/A4F02/A8F02 补充设备相关需求详见招标答疑文件附件②，预留接口到天花板上（图纸位置仅作示意）

112、问：根据提供的《附件二十二港湾9号A1栋动力配电图》可知，1F强电井预留了4个630A的插接箱，可提供约1200KW的容量；但根据贵司提供的生产设备参数以及我司复核的照明空调参数计算可得，1F所需计算功率约为1738KW（计算过程：1F生产设备额定功率为3076KW，需要系数取0.85，同时使用系数取0.6，可得生产设备计算功率约为1568KW；1F照明空调额定功率约为200KW左右，需要系数取0.85，同时使用系数取1.0，可得照明空调计算功率约为170KW左右，所以可知1F总计算功率约为1738KW）；所以对于容量不足部分请提供取电位置？

答：请投标方结合招标文件附件二十二仔细核算用电负荷，并结合图纸从低压变配电房内低压出线柜预留开关取电。

答：遵照珠海政府部门相关规定执行。

114、问：请列明由承包人承担的具体规费与检测项目清单？

答：按政府规定由中标人办理的所有手续（检测）费用。

115、问：按《保障农民工工资支付条例》第32条，请甲方明确工程款支付担保的金额与方式（建议银行保函、与履约担保对等）。

答：按政府相关规定执行。

116、问：合同第2.6条约定延期超过7天按5,000元/天计罚且甲方有权立即解除合同，请明确违约金按整体工期还是按分批节点分别计取，并请增加和明确解除前的书面整改期限。

答：按分批节点计算。解除合同条款参照招标文件约定。

117、问：（1）请明确造价是否采用定额软件编制；

（ 2）办理装修工程报建手续，如涉及按规定由建设方支付的费用，请明确应由招标人承担；

（ 3）请明确消防工程报验所需的材料送检费用由消防单位负责；

（ 4）请明确项目交由第三方机构进行检测验收的内容。

答：（ 1）无约定；

（ 2）按规定执行；

（ 3）消防改造工程材料由消防单位负责，其它由本项目中标方负责。

（ 4）除按政府规定约定的外，还包括洁净车间检测。

118、问：请明确审图周期、审图单位并且由于审图周期不可控，请明确对项目报建与工期影响的处理方式。

答：没有第三方审图完成时限的要求。施工方需要招标时间约定完工交付项目。

119、问：合同第3.4条约定履约担保为合同总金额10%的现金担保或见索即付银行保函，请明确保函是否可为一般保证责任保函，现金担保比例可否降低至3%。

答：不调整。

120、问：工期：（1）只有完工验收交付时间，未说明工期与开工日期，请明确；

（ 2）项目如果需要办理施工许可证，涉及政府程序与文件编制审核，周期无法控制，该工期肯定无法完成，如何处理？

（ 3）除甲方组织验收外，办理政府施工许可证项目还涉及政府多方联合行政验收与档案馆竣工备案，该工作周期不可控，如验收包括政府行政验收与竣备，工期无法实现，如何处理？

（ 4）工程质保期是否以业主组织的性能验收通过为准，请明确？

（ 5）施工图设计与造价只有10天，而且涉及图审周期，周期太短,应延长1周~2周，请明确？

（ 6）施工周期毫无冗余，是否涉及材料送样送检报审才能采购和使用，该时间对施工周期影响，如何处理？请明确。

答：（ 1）中标方自行根据招标文件要求计算总工期天数，合同签订生效即可进场施工。（ 2）参照招标要求约定；

（ 3）招标方验收并交付招标方使用。

（ 5）不延长。

（ 6）按政府部门相关规定执行。工期按招标文件要求。

121、问：投标文件分几个文件上传、上传的格式、页数等是否有统一要求?

答：投标文件有资格函件及技术标书（须将 “资格函件”“技术标书”合并编辑为“资格函件及技术标书”在交易系统进行响应）、经济标书、业绩信誉标书。投标文件页数没有限制。投标文件编制要求及上传交易系统相关要求详见招标文件第一章专用条款第13条“投标文件”相关要求、第六章“投标人应当遵循的投标文件格式”相关格式要求，以及珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统操作要求。请自行在广东省公共资源交易平台（珠海市）-服务指南-交易类型-工程建设分类中，下载《珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统电子招标项目（施工类）操作规程—投标人》。

122、问：评标标准的子目没有具体打分值或权重，有明确的比分权重吗?

答：本项目评标方法为定性评审，不进行具体量化打分，具体评标标准及定标方法详见招标文件相关内容。

123、问：设计周期10天，需要通过审图机构审图，如进一步需要办理施工可证，工期时间根本无法满足？如需办理施工证才能施工，工期至少延长40天。

答：设计周期1 0 天是中标方提供符合招标要求、招标方认可的施工图，不是指通过审图机构审图。工期按招标文件约定。

124、问：项目验收移交是否是指与业主验收，而不包括政府验收与竣备，因为政府验收与竣备时间无法控制。

答：招标要求完工交付工期是指通过招标方验收交付使用。

125、问：请明确总工期天数与开工日期？

答：中标方自行根据招标文件要求计算总工期天数，合同签订生效即可进场施工。

126、问：工期极端偏紧，毫无冗余，请明确客户工作的批复时限？

答：中标方报招标方批复的资料，若资料齐备没有错漏， 3个工作日内批复。

127、问：废气处理设备是否包括？是否需要环保验收？

答：废气处理设备及环保验收不在本次施工范围。

128、问：工期包含设计周期、审图、报建、报验、取证，根本无法完成，施工许可证是否可以边施工边办理？

答：按招标要求完成工期。

129、问：造价是否采用造价软件，请明确造价软件？

答：无约定。

130、问：如项目报建，政府规费、施工图审查费、消防检测费、洁净室检测费、环保检测费、材料第三方检测费由谁负担？

答：中标方承担。消防检测费除外。

131、问：见索即付保函是否可以调整为一般保证责任保函？

答：不调整。

132、问：工程未发生进项，提前开票会产生税务负担且预付款会在产值款中扣除，请明确预付款发票在第一笔产值款申请时一起开具。

答：同意。

133、问：明确产值核定时间？

答：按招标文件约定。

134、问：请明确如乙方原因或不可控因素导致进度合理延误，甲方无权调整产值核定后的进度款支付标准。

答：进度款支付按招标文件约定。

135、问：项目是否有第三方公司进行结算审计？

答：参照第5 8 条 .

136、问：质保金是否可以采用质量保函代替？

答：招标文件约定。

137、问：该项目总包方是否已经撤场？是否有总包服务费？是否还要直接接受总包方和九号业主方的管理要求？

答：无总包服务费。施工方需遵守园区物业管理方的管理规定。

138、问：招标文件 1.6 条载明工作内容含 "设计、项目报建、施工、报验取证服务"，但设计费仅 50 万元（占总价 1.3%）。请明确：施工图审查费、消防 / 环保 / 职业卫生三同时验收费、洁净车间第三方检测费（万级 / 十万级悬浮粒子、浮游菌、沉降菌、风量风速检测）、空调系统调试费是否均包含在 50 万设计费内？如超出由谁承担？

答：均包含在总包合同价内，由投标人在投标时综合考虑报价。

139、问：项目是否需要珠海住建局进行施工报建与政府验收和竣备？

答：按珠海市政府部门相关规范执行。

140、问：请明确取证内容？

答：按政府规定办理。

141、问：报价范围是否仅限于招标内容所列？

答：中标方需完成招标文件约定的全部施工内容及完成该施工内容有关的所有配套施工。

142、问：如招标图纸与招标其他资料内容冲突或不一致，以哪个为准？

答：按要求级别高的为准。

143、问：抗震支架、吊顶转换层、吊杆反向支撑是否全部包含？

答：依据国家和行业相关设计规范设计施工。

144、问：请提供强电施工的电源接入点或距离？

答：2到4层强电接入点为楼层东西两个强电井预留插接箱。1层强电接入点位于楼层两个东西电井的预留插接箱及配电柜（A1-A-1AP1，A1-A-1AP2,A1-A-1AP5，A1-A-1AP6）及空压机房A1-6轴交A1-D轴位置（配电柜A1-A-1AP3，A1-A-1AP4)。详见本次答疑文件附件①。

145、问：静电接地系统独立 vs 并入联合接地网

总需求说明第二章 3.(4) 1 条要求 "静电接地、设备保护接地、防雷接地三套系统相互独立，不得共用联合接地极，三套接地极单独引至室外大地"；但同章 3.(4) 3 条又写 "1 层 A1F05 区需单独做静电接地扁钢网带，并入现有建筑联合接地网"。两条直接矛盾，请明确：A1F05 区静电接地究竟独立还是并入现有联合接地网？若并入，是否违反防静电接地电阻≤1Ω 且独立的要求？

答：A1F05区单独做接地扁钢网带，并入现有建筑联合接地网，接地电阻≤4Ω。此接地扁钢网带用于A1F0501设备的生产过程中产生的静电泄放至大地。

146、问：生产设备二级电箱接电到生产设备这段的配电线包含在本次工程范围内吗？

答：不在本次招标范围。

147、问：如果本次预留的插接箱开关不够用，是否是从一楼配电房接电？这份电缆是否在本次招标范围内？

答：投标单位依招标文件需求自行设计评估。

148、问：A2F0302设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是45台，图纸上标注是37台设备，请问以哪个为准？

答： A2F0302 数量按43。

149、问：A2F0301设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是48台，图纸上标注是4台设备，相差巨大，请问以哪个为准？

答：用电容量按 48配置，预留接口。

150、问：A3F1203设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是8台，图纸上标注是0台设备，相差巨大，请问以哪个为准？

答： A3F1203 按8台配置，图纸已调整。

151、问：A3F0201设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是8台，图纸上标注是9台设备，请问以哪个为准？

答： A3F0201 按8台配置，图纸已调整。

152、问：A3F0302设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是45台，图纸上标注是41台设备，请问以哪个为准？

答： 45 台。

153、问：A3F0301设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是20台，图纸上标注是4台设备，请问以哪个为准？

答：用电容量按 20台配置，预留接口。

154、问：A4F0301设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是48台，图纸上标注是4台设备，请问以哪个为准？

答：用电容量按 48配置，预留接口。

155、问：A5F0301设备，需求表的数量和图纸上的数量对不上，需求表是48台，图纸上标注是4台设备，请问以哪个为准？

答：用电容量按 A5F0301清单数量为48配置，预留接口。

156、问：设备资源需求表内提到的“自来水+过滤泵”，这个过滤器是怎么样的？

答：参照答疑第 96条回复。

157、问：施工需求说明防静电部分，；产线防静电工位、防静电手环插座、人体静电释放装置要接入静电系统这部分的工作量是属于二次配，应该不属于本次招标范围内的吧？

答：不在本次招标范围。

158、问：施工需求说明文件，提到的“A1 栋 1 单元 1 层 A1F05 区真空泵排风管沿管道井引至屋面废气处理设备，设计排风量 3000CMH。”，3000CMH排风量是指的是单台设备的排风量吗？

答：是风管的总排风量。

159、问：“A1 栋 1 单元 1~4 层及 8 层 A1F04、A2F06、A3F06、A3F08、A4F06、A8F06 有机排风一期已施工有机排风主立管。”有机废气的排风主管一期预留的在哪个位置？

答：参见答疑第 21条回复。

160、问：附件二十港湾9号A1栋动力配电图麻烦提供CAD版本。

答：已补充系统干线图 CAD版本，参见相关附件。

161、问：2/3/4/8层的每一个强电井是否都有两个630A的总开关？

答：详见招标文件附件二十二。

162、问：1层的每一个强电井是否都有两个630A的总开关和两个2000A总开关的配电箱？

答：详见第 144号答疑回复内容。

珠海光库科技股份有限公司

广东智采项目咨询有限公司

2026年11月13日

内容提要

光库科技港湾9号产业园二期装修工程设计施工总承包答疑公告，涉及空调、消防、电气、给排水等多方面问题答疑。

关键信息

• 答疑涉及空调、消防、电气、给排水等多方面问题
• BMS系统共用
• 屋面新增水塔配电
• 彩钢板隔墙取消
• 有机排风主立管位置