罗浮山居改造项目（狮峰片区）设计、采购、施工总承包（EPC）【EPC】招标公告
罗浮山居改造项目（狮峰片区）设计、采购、施工总承包（EPC）招标，最高投标限价12439.16万元，工期450天，2026-11-13发布，惠州市
公告正文
| 投资项目代码 | 2603-441322-04-01-686038 | |||
| 投资项目名称 | 罗浮山居改造项目（狮峰片区） | |||
| 招标项目名称 | 罗浮山居改造项目（狮峰片区）设计、采购、施工总承包（ EPC） | |||
| 标段（包）名称 | / | 公告性质 | 正常 | |
| 资格审查方式 | 资格后审 | |||
| 招标项目实施（交货）地点 | 项目场址位于罗浮山景区 (狮峰片区)内 | |||
| 资金来源 | 自筹资金 | 资金来源构成 | 本次项目所需资金由建设单位自筹解决。 | |
| 招标范围及规模 | 项目场址位于罗浮山景区 (狮峰片区)内 ； 项目改造总用地面积 28455.62 ㎡ ，其中室外工程面积约 21277.62 ㎡； 改造总建筑面积约 14042.31 ㎡ ，外立面改造面积 22490 ㎡ 。其中包括逍遥宫、将军楼 (A、B、C、D楼)、玉兰酒店、心归小院、倚峰阁、桂花楼(A、B、C栋)、公路山庄、多功能活动场馆、接待中心、室外工程等。 | |||
| 招标内容 | 罗浮山居改造项目 (狮峰片区)设计、采购、施工总承包（EPC）。中标人须根据招标文件《发包人要求》、经批准的设计文件及合同约定，承担本项目设计（含加固方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计、设计交底、现场配合与竣工验收服务）、设备及材料采购（含空调系统、热水系统等设备及材料的采购、运输、卸货、安装、调试、检测、验收、培训及质保服务）、施工（含设备安装、竣工试验、试运行）、竣工验收、移交、缺陷责任期及质保期服务，并对工程质量、安全、进度、造价进行全面管理。本项目空调、热水器等设备由中标人负责采购并安装调试，不作为甲供设备，不列为暂估价项目；除招标文件明确列明的甲供设备外，其余设备材料均由中标人采购。具体工作内容以招标文件《发包人要求》、《承包人采购设备清单》、合同专用条款及经批准的设计文件为准，合同约定不得背离招标文件实质性内容。 | |||
| 工期 | 总 工期 暂定为 ： 450 个日历天内完工（ 含 设计工期 60 日历天） ,以签订合同日起计算。 | |||
| 最高投标限价 | 本项目最高投标限价为 12439.16万元（其中：设计费为226.28万元；设备采购费为1064.97万元；施工费为11147.91万元。投标人对设计费、设备采购费、施工费分别填报下浮率，各分项下浮率须大于0.00%）。 | |||
| 是否接受联合体投标 | 接受，应满足下列要求：联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过 3个，以联合体投标的，必须以施工单位为牵头人，联合体协议书必须按招标文件提供的格式填写，联合体各成员单位内部的职责分工须在联合体协议书明确。 | |||
| 投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求） | 投标人资格要求 | （ 一 ） 资质要求 ： （ 1）设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级】或【建筑行业乙级（或以上）】或【建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）】工程设计资质； （ 2）施工资质要求：具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质和有效的安全生产许可证； （二）项目主要管理人员： （ 1）拟派设计负责人1人，须具有一级注册建筑师执业证书。 （ 2）拟派驻工程总承包项目经理1人，须具有建筑工程专业一级建造师注册证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）； （ 3）其他管理人员：施工员2人、质量检查员1人，具有建设行政主管部门或建设教育协会颁发的相应的岗位证书；安全员2人，具有建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（C类， 其中 机械 类（ C 1 ） 1人 ） （注：专职安全生产管理人员根据招标项目情况和《住房城乡建设部关于印发〈建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法〉的通知》（建质规〔 2025〕3号）的规定配备） 。 （三）投标人（联合体各成员方）应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入。拟派驻本工程的设计负责人和施工现场管理班子人员必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员（施工现场管理班子人员需对应岗位）（提供相关网页截图）。 （四）本项目采用资格后审方式 （详见招标文件资格审查）。 | ||
| 投标人业绩要求 | / | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取招标文件的方式 | 下载招标文件的网络地址 | 惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统 。 |
| 获取招标文件的方式 | 具备本公告投标人资格要求且有意参与项目投标的潜在投标人，应在《招标日程安排表》确定的获取招标文件开始时间至获取招标文件结束时间期间内，从惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统下载招标文件等资料。 | |||
| 获取招标文件开始时间 | 详见《招标日程安排表》 | 获取招标文件截止时间 | 详见《招标日程安排表》 | |
| 递交投标文件截止时间 | 详见《招标日程安排表》 | 投标文件递交方式 | 电子投标文件：通过网络上传的方式，上传至惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统对应招标项目的指定模块。为了避免网络有堵塞和延时现象，确保各投标人能顺利完成投标工作。建议在投标截止时间 24小时前完成电子投标文件上传工作。 | |
| 开标时间 | 详见《招标日程安排表》 | 开标地点 | 惠州市公共资源交易中心 博罗分中心 开标室（详见《招标日程安排表》） | |
| 发布公告媒介 | 惠州市公共资源交易中心网、广东省招标投标监管网、中国招标投标公共服务平台、广东省公共资源交易平台（粤公平） | |||
| 招标人 | 博罗县罗浮山朱明洞景区管理服务有限公司 | 联系地址 | 博罗县长宁镇罗浮山朱明洞景区门楼 | |
| 招标人联系人 | 谢光志 | 联系电话 | 0752-6668178 | |
| 招标代理机构 | 博罗县产投阳光咨询有限公司 | 联系地址 | 博罗县罗阳街道怡景路 81号地段富祥楼商住楼16层1606房 | |
| 招标代理机构项目负责人 | 黄健正 | 联系电话 | 0752-6509879 | |
| 招标监督机构 | 博罗县住房和城乡建设局 | 联系电话 | 0752-6629926 | |
| 其他依法应当载明的内容 | 1.质量标准： 合格。 2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点 2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。 2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易系统提交投标文件。 2.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间地点递交。 2.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。 2.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点开标。 2.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点评标。 3.按照惠州市《关于房建市政类施工监理项目推行信用承诺制优化招投标活动流程的通知》（惠市公易委办函〔2018〕6号）及相关文件规定，对提供伪造虚假证件、冒名顶替参加会议、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜等情形，记入不诚信记录，并向行政监督部门推送，不诚信行为一经行政监管部门认定，实施联合惩戒。 4.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址及硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址或硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。 5.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。 6.按照《关于建设工程招标投标电子交易系统启用投标人自行解密功能的通知》要求，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人对投标截止时间前成功提交的投标文件在规定时间内完成在线解密（投标人需使用加密时的数字证书（CA证书）进行在线解密）。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【关于建设工程招标投标电子交易系统投标人自行解密操作说明v1.0-20260324】。 6.1开标按《招标日程安排表》确定的开标时间进行，邀请所有投标人登录惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统参加线上（不见面）开标会，投标截止时间即开标时间，交易系统自动提取所有投标文件，由各投标人自行解密。 6.2所有投标人均应当准时登录建设工程招标投标电子交易系统自行解密。如有投标人参加现场开标会并选择现场解密的，请自备解密设备及网络登录系统自行解密，如使用交易中心设备或网络导致解密失败的后果自负。因投标人原因造成其投标文件未解密的，视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。 6.3开标应急措施。交易期间的电子交易系统服务器实行封闭管理。发生下列情形之一的，应暂停、中止或终止交易活动，及时将相关情况报政府有关行政主管部门处理，并在公共资源交易平台网上予以公告。待问题排查、清除后，依法重新组织交易活动。 （ 1）电子交易系统受到黑客、病毒恶意攻击的; （ 2）公共资源交易平台因停电、电子交易系统故障、网络故障、交易软件或数据库错误等因素影响到交易活动不能正常进行的; （ 3）电子交易系统发现有安全漏洞、有潜在泄密危险，无法保证电子交易信息安全和公平公正交易的; （ 4）政府有关行政主管部门及司法机关依法要求暂停、中止或终止交易的; （ 5）依法应当暂停、中止或终止交易的其他情形。 （ 6）采取补救措施时，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。 6.4参与电子投标，可能会出现未知的风险，存在的一切问题由投标人自行承担。 7 .其他相关方式： 7 .1交易平台 惠州市公共资源交易中心 博罗 分中心 联系地址：博罗县罗阳街道商业西街政务服务中心 2号楼三楼 联系电话： 0752-6737103 | |||
| 发布日期： 2026 年 11 月 13 日 |
招标日程安排表
| 项目名称 | 罗浮山居改造项目（狮峰片区）设计、采购、施工总承包（EPC） | 工程编号 | 惠公易建博罗【2026】139 |
| 获取（发售）招标文件开始时间 | 2026-11-13 17:00:00 | 获取（发售）招标文件结束时间 | 2026-12-10 09:00:00 |
| 投标人提出问题截止时间 | 2026-11-23 16:30:00 | 招标人网上澄清截止时间 | 2026-11-24 16:30:00 |
| 保证金到账截止时间 | 2026-12-10 09:00:00 | 投标(网上报价)截止时间 | 2026-12-10 09:00:00 |
| 现场递交原件开始时间 | 2026-12-10 08:30:00 | 现场递交原件结束时间 | 2026-12-10 09:00:00 |
| 开标开始时间 | 2026-12-10 09:00:00 | 评标开始时间 | 2026-12-10 10:15:00 |
| 开标结束时间 | 2026-12-10 10:00:00 | 评标结束时间 | 2026-12-10 13:15:00 |
| 开标室 | 开标室2 | 评标室 | 评标室2 |
| 定标室 | 评标室2 | ||
| 开评标地址 | 惠州市公共资源交易中心博罗分中心 | 解密时长 | 60分钟 |
内容提要
罗浮山居改造项目（狮峰片区）设计、采购、施工总承包（EPC）招标，最高投标限价12439.16万元，工期450天，2026-11-13发布，惠州市
关键信息
- 最高投标限价12439.16万元
- 工期450天
- 资格后审
- 电子招标投标
- 2026-11-13发布
投标人资格要求
- 设计资质要求：工程设计综合甲级或建筑行业乙级（或以上）或建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）
- 施工资质要求：建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质和有效的安全生产许可证
- 拟派设计负责人1人，须具有一级注册建筑师执业证书
- 拟派驻工程总承包项目经理1人，须具有建筑工程专业一级建造师注册证书和建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证（B类）
原始公告：https://zbtb.gd.gov.cn/#/jygg/v2/E4413000835c10312001/A/A06?rowGuid=441300083510…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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