龙湖重庆荣昌天街施工总承包工程-精装修工程答疑补遗文件

公告正文

龙湖重庆荣昌天街施工总承包工程 -精装修工程

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

现将龙湖重庆荣昌天街施工总承包工程 -精装修工程答疑及补遗通知内容发布如下：

一、答疑部分：

问题一：装修工程 1 、请明确本次招标为总价，还是固定单价？

2 、物料表： ST-13 线石，是什么石材？物料表只提供了波浪造型，看不出来是什么石材？

3 、清单无 ST-13 列项，请核实

4 、物料表： ST-02 与 ST-04 细节图是一样，请明确是否为一款？

5 、 GL-04 男卫造型墙，与 GL-08 女卫造型墙，物料表一样，未提供具体参数（长虹？夹胶？厚度？超白？），请提供

6 、后场区域：界面划分表未在精装范围内，请明确

7 、请提供需精装施工的后场施工范围图，现提供的图纸只是建筑图，没有精装装修范围

8 、后场区域：楼地面防滑地砖未写明主材型号，是 CT-01 吗？请补充

9 、后场区域：踢脚线 100mmm 高地砖未写明主材型号，是 CT-01 吗？请补充

10 、后场区域：楼地面环氧地坪漆下的找平层未见列项，请补充

11 、后场区域：后场花纹钢板是否确认为不锈钢材质，应为镀锌压花钢板，且常规施工厚度 1.2mm 即可，是否采用 3mm 厚？

12 、后场区域：墙面面砖 300*600 未写明主材型号，请明确，物料表也没有 300*600 的砖，请补充

13 、后场区域：墙面和天棚，都没有写明涂料的编号（白漆和黑漆请区分开），请补充

14 、后场区域：关于墙面和天棚的涂料分为白色和黑色，低区（ 3m 以下）白色需腻子基层，高区（ 3m 以上）墙面黑色喷涂的区域为无腻子基层的，请确认做法

15 、物料表： MT-14 轿厢天花， 1.5+9mm ， 9mm 是什么？节点也未标注

16 、负一层 ES03 光厅天花布置图如图所示位置面层是艺术稻草漆基层是什么做法参见什么图纸？

17 、中庭：白色铝板 ME-03 （ 12-DT-23-1) 基层为 18mm 蜂窝铝板，请复核

18 、中庭 33\34\36 项：项目特征中中庭大样 12-DT-15-1 有误：无对应不锈钢收边条 ME-01 ，的做法，请复核

19 、中庭：不锈钢收边条 ME-01 ，展开宽度 227mm （ 12-DT-02-3 ）：节点中，无对应做法，请复核

20 、仿木纹 A 级膜：施工工艺基层需腻子找平后粘贴，清单个别项缺少描述中庭第 25 项（天棚仿木纹 A 级膜），公区大面（含 B1 天花）第 43 、 45 、 49 、 58 项

回复： 1 、固定单价。

2 、 A 级防火柔性石材（常被称为柔性石材、软石或软瓷）是一种以天然石粉、矿物粉等无机物为主要原料，添加环保改性材料，经低压成型工艺制成的轻质柔性饰面材料。

3 、本项目工程量清单已修改，详见附件。

4、为同一款人造石。

5、厚度： 5+0.76pvb+5mm ，颜色：半透明白色中间夹丝。双面瓦楞超白玻

6、详合同附件 13 ：施工界面划分表 - 答疑。

7、详合同附件 13 ：施工界面划分表 - 答疑，详补图附件 3 ：建筑图纸 + 构造做法表【后场、设备房、楼梯间等区域参照此图】 - 精装区域 + 做法表分界（图纸与原挂网图纸一致，增加界面划分标准）。

8、是 CT-01

9、是 CT-01

10、本项目工程量清单已修改，详见附件。

11、按图施工。

12、项目特征有描述，为玻化砖；具体详图纸中重庆荣昌天街项目精装招标答疑（包括后场选型要求） 161 条。

13、参考精装物料表 PT02 、 PT03

14、天棚涂料同精装物料 PT-03, 同管道一起喷涂，不设置腻子基层。墙面需要设置腻子基层， 3 米以下面层同精装物料 PT-02 ， 3 米以上同精装物料 PT-03

15、 1.5mm 厚为面层不锈钢， 9mm 厚为蜂窝背板（ 1.0mm 铝板背衬）

16、此处做法同负一层美食街区天花材质（艺术稻草漆），参考 03-DT-01/2( 三遍腻子一遍底漆 2 遍中涂一遍罩面 )

17、 2.5mm 厚 ME-03 铝板面层 + 基层为 18mm 厚蜂窝铝板（面层拉毛喷漆 / 涂料，工艺细节按施工图要求）。

18、详中庭大样 12-DT-26-1 。

19、详截图。

20、本项目工程量清单已修改，详见附件。

问题二：装修工程 21 、中庭的第 7 项，项目特征中有白色和木纹两种铝板，请明确是否计入一项，第 6 项已有列项白色铝板，若计入一项，请明确计算哪两个位置的计入到一起？

22 、中庭的第 13 项，檐口铝板计算规格为投影面积，请明确对应节点的投影尺寸计算的？檐口铝板包饰展开约 2.1 米，相差过大，请明确计算方式

23 、中庭的第 14 项（造型天棚木纹铝板），清单列为吊顶是截图中的面积，下返的墙面是否计入第 7 项，还是计入本 14 项中？

24 、中庭的第 15 项，是否 V07\V08 的钢梁包铝板，都计入此项，清单特征只写了 V07

25 、公区大面（含 B1 天花）：第 1 项，标准做法 10-DT-06-1 ，只有统装店招的商铺做铝板门套，清单量 2000+ 平， F1F2 只有几个铺做玻璃隔断，也不是防火玻璃，是否把第 33 项（ 10-DT-05-01 ）计入本项种了

26 、公区大面（含 B1 天花）：第 33 项（ 10-DT-05-01 ），钢骨架规格描述有误，为 50*50*4 热镀锌矩管

27 、商铺隔断 : 请明确， F1 是精装范围 GL-07 钢化玻璃是精装范围， F2 是 GL-10 防火玻璃，不在精装范围？

28 、公区大面（含 B1 天花）：第 2 项、 3 项分别计算的是什么位置，请明确

29 、公区大面（含 B1 天花）：第 17 项、 19 条，商铺收边条工程量缺少很多，按前场地面量，工程量约 1500+ 左右（与商铺交接口、扶梯交界口）

30 、公区大面（含 B1 天花）：第 18 项，伸缩缝工程量缺少，按照 8-12 米设置原则，前场地面 1.3 万平，大概 1.5 千米左右的伸缩缝

31 、墙面干挂岩板饰面 CT-07/ CT-06 ，清单暗门背蜂窝为 20mm, 非暗门为 15mm ，答疑文件未区分暗门和墙面为 2 种厚度 , 请确认

32 、墙面型钢龙骨石膏板（造型门楣 03-DT-02-4 ），包含多种主材，请明确计算规则是否为吊顶成活线下展开面积？

1 ）木纹膜缺少腻子找平描述

2 ）艺术稻草漆，未写（腻子 + 艺术稻草漆

3 ）吊顶以上 9.5 防潮石膏板下还有 12mm 美晶板、覆面龙骨是否单独列项

33 、卫生间：地面防水 1.5 厚单组份聚氨酯防水涂料，用于那个位置，图纸未找到，请明确

34 、无障碍房间：天棚检修口缺少列项，请核实

35 、卫生间不锈钢拖布池缺少列项，请核实

36 、卫生间不锈钢拖布池不锈钢厚度，请明确

37 、哺乳间：墙面米色防火板清单为 (4.5mm 防火板 +15mm 蜂窝板 ) ，物料表为米色防火板无厚度明确，图纸为 15mm 米色防火板，请明确防火板材质及厚度要求

38 、负二层 ES01 扶梯厅天花布置图中 15-DT-01/01 节点面层有无机涂料但是立面图此为图纸未标注有涂料，请问参见立面图是参见天棚节点做法？

39 、负二层 ES01 扶梯厅天花布置图如图所示位置是否应该为 15-DT-02/01 节点

回复： 21 、分开计算，本项目工程量清单已修改，详见附件。

22 、详附图，按投影面积计算。

23 、下翻的墙面计入第 7 项。

24 、都计入此项。

25 、是，本项目工程量清单已修改，详见附件。

26 、本项目工程量清单已修改，已删除此项。

27 、均在精装范围。

28 、第 2 项详地铺标准大样图（ 8-DT-04-11); 无 3 项，本项目工程量清单已修改，详见附件。

29 、本项目工程量清单已修改，详见附件。

30 、按施工图分隔缝布置计算。

31 、统一均按背蜂窝为 18mm 考虑。

32 、工程量按照墙面垂直投影面积计算， 1 ）项目特征同步修改； 2 ）艺术稻草漆综合单价中包含腻子，特征已同步修改； 3 ）已修改清单。

33 、卫生间做法详 01 龙湖重庆荣昌天街 1# 楼 - 精装施工图（ 2026.08.30 ），已修改清单。

34 、本项目工程量清单已修改，详见附件。

35 、已在清单安装工程中列项。

36 、 1.5mm 不锈钢成品拖布池。

37 、 4.5mm 防火板 +15mm 蜂窝背板（ 1.0mm 铝板背衬）。

38、按天棚节点做法，侧面封板上面 PT-03 深色防水无机涂料。

39、具体详对应图纸引注图例。

问题三：安装工程 1 、给排水清单中，无保温项，请核实补充。

2 、以哪版说明为准？

3 、请明确各类插座的安装高度。

4 、车库智能线条灯没有图例，请补充。

5 、应急照明系统，缺少图例和配电箱系统图，请补充。

6 、机电安装专业，配套管线敷设安装，涉及开洞，剔槽等，清单缺失，请补充。

7 、 B2 层给排水平面图没底图，请补充。

8 、给排水清单中，洁具等末端设备，没有选型表，请补充。

9 、给排水图纸中，缺少管线系统图，请补充。

回复： 1 、本项目工程量清单已修改，详见附件。

2、说明以招标版图纸为准

3、详见装饰平面图内 - 电气点位图图例。

4、详见同图纸（ 7 、车库线型灯平面图）。

5、图例和配电箱系统图参照补图附件 1 ：一次机电图。

6、清单已单列电气配管开槽及恢复清单项。

7、具体详补图附件 2 ： B2 层给排水平面图。

8、详 2026.9.30 重庆荣昌天街材料表无型号。

9、二次给排水已提供系统图。

问题四：公招项目的中标单价（包括投标人本单位的中标单价或是其他单位的中标单价），是否可以作为投标人的报价合理性佐证材料？

回复：可以作为报价合理性的参考佐证材料，但不能单独作为证明报价合理的唯一依据，投标人提供的报价合理性佐证材料需满足招标文件第二章 “投标人须知前附表”第 3.2 款投标报价中第 17 条异常低价警戒线要求要求。

问题五： 1. 依据招标文件第二章投标人须知前附表第 3.7.5 条要求，技术部分需按规定编制。但查阅招标文件第八章 “投标文件格式”，仅列明了投标函部分、报价部分、资格审查部分的制式模板，未单独设置技术方案（暗标）的固定章节结构及格式范本。请招标人明确：技术方案是否需设置固定章节目录，是否提供标准格式模板；若无指定模板，是否由投标人结合项目需求自行编制章节内容。

2. 依据招标文件第二章投标人须知前附表第 3.7.5 条技术暗标编制要求，是否还有其他额外要求，比如页面横版、竖版等要求、行间距要求、字体能加粗或倾斜等要求，请补充说明。

3. 依据招标文件投标报价相关约定，请明确：本次投标报价是否已包含总包管理费、总包配合服务费及与总包单位的现场协调费用；除合同已约定费用外，是否不再计取与总包管理、配合相关的其他额外费用。

4. 依据招标文件投标人资格要求中人员养老保险相关规定，请明确：拟派项目经理、技术负责人等项目人员的养老保险由投标人所属分公司缴纳的，是否满足资格审查要求。

5. 清单给排水工程中的洁具未标明对应物料型号，部分清单项目特征很模糊无法对应物料（例如：儿童台盆及龙头清单列了 2 项，无法区分）。烦请按物料编号进行清单区分。

6. 地上隔油器烦请提供具体参数。

7. 电气工程中“电气配管”相关的清单项，项目特征描述为“敷设方式 : 暗敷，预埋和剔槽暗敷综合考虑”。并且清单还单列了清单项“电气配管开槽及恢复”。此处存在冲突。

由于定额中的暗敷配管并未包含剔槽，建议删除 “电气配管”项目特征中的“预埋和剔槽暗敷综合考虑”等描述。保留单列的清单项“电气配管开槽及恢复”。

8. 请明确防火卷帘、重叠幕式特级防火卷帘的计算规则，是否按建筑洞口面积计算。

9. 请明确固定挡烟垂壁、电动挡烟垂壁的计算规则，是否按见光面积计算。

10. 重叠幕式特级防火卷帘品牌库目前为“江苏优特、上海斯诺柯乔、重庆赛阳”，其中江苏优特、上海斯诺柯乔均外省品牌在缺少本地工厂，缺少竞争性，导致品牌的指向性明显，价格虚高。为保本次招标的公平公正，以及价格合理，建议增加四川蓝盾等附近区域品牌作为备选品牌。

11. 清单项“显示屏备品备件”项目特征中所提“显示屏设备清单（备品备件）”，未在招标文件中找到，烦请提供。

12. “重叠幕式特级防火卷帘技术标准要求”中模糊的提到“本工程卷帘采用专利防火布材质。《招标投标法实施条例》第三十二条第（五）项、《工程建设项目货物招标投标办法》第二十五条均禁止在技术规格中标明特定专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者。

建议修改为：防火卷帘帘面材料满足国标 GB14102 要求。

回复： 1 、技术部分格式详见本通知补遗内容。

2 、无其他要求。

3 、招标文件中已明确，投标人无需考虑总包管理费。除合同中约定的费用外，不再计取与总包管理、配合相关的其他额外费用。

4、拟派项目经理、技术负责人等项目人员的养老保险由投标人所属分公司（非独立法人）缴纳的满足要求，但同时须满足招标文件中关于养老保险的其他要求。

5、生洁具详《 2026.9.30 重庆荣昌天街材料表无型号》并结合施工图按不同功能区域列项。

6、地上隔油器商家自理，不在本次招标范围。

7、 “电气配管”相关的清单项并未包含剔槽的工作内容，暗敷埋管实施方式“预埋和剔槽暗敷综合考虑”由施工单位根据现场情况自行考虑。“电气配管开槽及恢复”已单列清单项，便于分别计量。

8、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（ GB50854-2013 ）中，项目编码为“ 010803002 ”的计算规则计算。

9、按设计图示尺寸计算。

10、以招标文件要求为准。

11、本项目工程量清单已修改，详见附件。

12、同意按照：防火卷帘帘面材料满足国标 GB14102 要求修改。

问题六：同一项目，与同一发包人分别签订施工合同，同期施工，同期竣工验收可以归集为 1 个业绩

回复：可以。

问题七： 1 、本项目总包单位为安徽金鹏，且作为本项目招标人，请问本项目是否会委派业主专家，如委派由安徽金鹏委派还是谁委派？请问金鹏相关联单位是否参与投标。参与或委派业主专家是否有失公允？

回复：业主专家由招标人委派，投标人是否参与由其自行决定，最终确定中标人需符合招投标法及相关规定。

问题八： 1. 控制价施工技术措施费汇总表与明细表不一致

回复：本项目工程量清单已修改，详见附件。

问题九： 1. 是否有材料设计封样？

2. 报名截止日期及投标保函截止日期是什么时候？

3. 本次是否为单价包干，后期按照施工图纸锁定。

回复： 1 、有设计封样。

2、报名截止日期及投标保函截止日期同为 2026-11-30 09:30

3、单价包干。

问题十：请问装修分包业绩符合招标文件业绩要求吗？

回复：提供的装修分包业绩达到 9800 万元且满足招标文件第二章投标人须知前附表 1.4.1 款关于业绩的其他要求即符合招标文件业绩要求。

二、补遗部分：

（一）本项目投标总报价最高限价修改为： 99487987.33 元（大写：玖仟玖佰肆拾捌万柒仟玖佰捌拾柒元叁角叁分），其中安全文明施工费暂定金额为： 1931133.88 元（大写：壹佰玖拾叁万壹仟壹佰叁拾叁元捌角捌分）。本项目工程量清单和主要清单以本次发布为准，详见本通知附件。

（二）本次发布图纸为招标文件配套图纸的补充文件。已发布图纸内容如与本次补充图纸存在不一致或冲突，以本次发布图纸为准，补充图纸详见本通知附件。

（三）合同附件 13：施工界面划分和合同附件 11-1重叠幕式特级防火卷帘技术要求，以本次发布的为准，详见本通知附件。

（四）招标文件第八章投标文件格式中增加 “技术部分”，技术部分格式详见本通知附件。

注：已发布的招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、合同附件与本次通知不一致的内容，以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，无论下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：安徽金鹏建设集团股份有限公司

招标代理机构：重庆谛威工程咨询有限公司

2026年 11 月 13 日

[50022620260820001010301].CQCF

内容提要

龙湖重庆荣昌天街施工总承包工程-精装修工程答疑补遗

关键信息

• 答疑及补遗通知发布，涉及装修工程细节及清单修改