南温泉酒店主副楼及别墅区整体改造提升工程

公告正文

南温泉酒店主副楼及别墅区整体改造提升工程招标公告

1.招标条件

本招标项目南温泉酒店主副楼及别墅区整体改造提升工程已由重庆市巴南区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（ 2608-500113-04-05-723315）批准建设，项目业主为重庆巴通商业运营管理集团有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆巴通商业运营管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：重庆市巴南区南泉路 7号、27号、9号附1号-12号。

2.2 项目概况与建设规模：本项目拟改造南温泉酒店副楼 3 189.16 平方米、别墅区 10178.68 平方米。项目位于南温泉景区核心区域，主要实施内容包括：

1. 建筑内部改造工程：破损外立面及原有室内装修拆除清运，墙面、顶面、地面基层处理，保温层施工，客房、走廊、公共区域门窗更换与修缮，水电气等管线改造；增加消防系统（含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、应急照明与疏散指示系统）；别墅区增设无障碍电梯及适老设施。

2. 内部装修装饰工程：副楼按通用标准进行装修（墙面顶面涂刷乳胶漆或转帖壁纸、地面铺设防滑地砖或复合地板、基础吊顶及照明、卫生间防水重做及洁具更换、基础软装）；别墅区按高端标准装修（造型吊顶及背景墙、实木地板或高端石材、精品卫浴、轻奢灯具及定制柜体、隔音防潮舒适化配置）。室外环境及绿化改造包括整治现状绿化，清理枯植、补植乡土苗木，布设绿化浇灌系统等。

3. 智能化设备安装工程：统一部署综合布线系统、网络交换机、无线 AP 覆盖、监控摄像头及机房设备，门禁、入侵报警、公共广播、信息发布系统，楼宇自控、智能照明、车位引导及弱电桥架管线敷设与设备调试，实现区域智能化管理与安全运行。

2.3 本项目工程总投资金额： 10420.51 万元

本次招标项目合同估算金额： 8600万元

2.4 招标范围：具体详见招标人发出的施工图所示范围的全部内容及图纸说明、工程量清单、招标文件 (含补遗、答疑)的所有工作内容。若施工图纸中的工程量与工程量清单不一致,以工程量清单为准。

2.5 工期要求： 120 日历天。

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2. 7 其他： /

3.政府采购工程

3.投标人资格要求

3 .1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3 .1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑装修装饰工程专业承包一级资质和建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质；

3 .1. 2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第 1.4.1项内容。

3 .2 本次招标接受联合体投标。

.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

4.招标文件的获取

4.1 本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 投标人可在重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026-11-15 18:00:00前。

4.3 招标人应于2026-11-17 18:00:00前在重庆市公共资源交易网发布澄清。

5.投标文件递交的内容

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-12-03 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2 未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在重庆市公共资源交易网发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]

7.联系方式

2026年11月11日

[50000120261110025160101].CQZF