【广州市杨箕经济发展有限公司】杨箕邦华环球广场20楼、21楼项目出租

公告正文

天河区农村集体资产交易公告

（第  1  次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1130号

广州市杨箕经济发展有限公司的杨箕邦华环球广场20楼、21楼项目出租项目（项目编号：杨箕经济联社交﹝2026﹞0042号）在广州市天河区农村集体资产管理平台采用网上一次性报价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-11-13至2026-11-24

（二）报名时间：2026-11-16至2026-11-24

（三）竞投开始时间：2026-11-26 10:00（网上一次性报价初始时长为30分钟，竞投人可在30分钟内进行有效报价。请竞投人在报价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人为中华人民共和国境内注册并合法运作的法人，实缴资本为500万元或以上（含本数）。

2、竞投人必须守法经营，未被管理部门纳入信用差评名单、未被纳入失信被执行人名单，竞投人需在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn下载的信用信息报告中，信用信息概要的严重失信主体名单、经营异常为0条，对于存在失信行为的竞投人，拒绝其参与本次竞投活动。

3、本项目不接受自招租公告发布之日起过往5年内曾经或正在与杨箕村集体经济组织（包括农村集体所属的公司或企业）存在诉讼或仲裁或强制执行关系或曾经因拖欠租金等任何费用并被发出催告函的竞投人参与竞投（具体名单由业主方提供）。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：广州市天河区金穗路1号杨箕邦华环球广场20楼、21楼

（三）资产面积：4279.5963平方米

（四）资产用途：办公

（五）资产现状：20楼及21楼共计27套单元，部分空置、部分由第三方使用，第三方在使用的单元目前共有7套，由原乙方留存的次承租人/使用人在使用；

其中2012、2016单元的原租赁合同已分别于2026年10月19日、2026年10月22日期满，使用人按原租金标准继续使用；其余已签约次承租人合同最迟结束时间为：2027年8月26日。（详见附件2）

（六）产权现状：有产权证

（七）消防现状：已过一次消防验收

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：260000元/月

2、交易竞投保证金为￥800000元（大写：捌拾万元整。

3、租赁期限：6年9个月；即从2026-12-01至2033-08-31（以实际交付时间为准）

4、免租期：无

5、租金递增方式：每36个月递增一次，每次递增幅度为上期交纳租金的5%。

6、交易保证金人民币800000元(大写:捌拾万元整)将不转为合同履约保证金。

合同签订前，竞得人需向出租方缴纳12个月租金（以成交价为准）、合同履约保证金三个月月租金（以成交价为准）、水电保证金人民币：20000元(大写:贰万元整)以及管理费保证金人民币：60000元（大写：陆万元整），竞得人需缴清上述费用后方能签订合同。

如竞得人未能在限定的时间内足额补缴上述费用，则视为竞得人原因，未与出租方签订合同，视为竞得人自动放弃竞得资格。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联     系     人：秦嘉洋

联  系   电   话：87381857

2、交易服务机构联系方式：

联   系   方   式：020-37690255

六、其他内容

详见附件。

广州市天河区农村集体资产交易中心

2026年11月13日

附件：

交易文件.doc

内容提要

广州市杨箕经济发展有限公司出租杨箕邦华环球广场20楼、21楼项目，采用网上一次性报价方式，底价260000元/月，报名截止2026-11-24，竞投开始2026-11-26 10:00。

关键信息

• 底价260000元/月
• 报名截止2026-11-24
• 竞投开始2026-11-26 10:00
• 竞投人需满足资格要求
• 租赁期限6年9个月

投标人资格要求

• 竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位
• 实缴资本为500万元或以上
• 未被纳入失信被执行人名单
• 未与杨箕村集体经济组织存在诉讼或仲裁或强制执行关系