苏州浒墅关经开区（镇）红叶花园小区业主委员会关于红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目的招标公告

公告正文

苏州浒墅关经开区（镇）红叶花园小区业主委员会关于红叶花园一区、二区、三区、四区物

业服务采购项目的招标公告

（招标编号：JSZHX2026-Q-G-005）

项目所在地区：江苏省/苏州市/虎丘区

一、招标条件

本红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目已由项目 审批/核准/备

案机关批准，项目资金来源为其他资金：1569.78000000 万元，招标人为苏州浒墅关

经开区（镇）红叶花园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公

开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目

三、投标人资格要求

红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目：

A、投标人须具备下列一般条件： 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备

和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参

加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规

规定的其他条件； B、投标人须具备下列特定条件： 无。 注：1、单位负责人

为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目下的招标

活动；2、成交后拒绝签订本项目合同的成交单位不得参加对本项目重新开展的招

标活动。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 16 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 20 日 16 时 00 分

获取方式：1、递交报名材料地点：苏州市宝带西路 1566 号新锐科创中心 2 幢

13 楼，只有通过报名的方可以购买招标文件及领取相关资料。 报名材料如下：

（1）、营业执照副本、税务登记证副本（三证合一的只需要提供营业执照副本）（加

盖公章）； （2）、法定代表人（负责人）授权委托书原件（如有授权）、法定代

表人（负责人）身份证复印件及被授权人身份证复印件、有效的劳动合同复印件和

由社保机构出具的近三个月社保证明复印件（加盖公章）； （3）、参加采购活动

前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函（格式自拟）。 注：上

述所有复印件需加盖投标人公章。获取招标文件的单位须与参加投标的单位名称一

致。 2、发售时间：自公告发布之日至 2026 年 11 月 20 日，每天 9：00-16：00 止

（除公休、节假日外）。 3、发售地点：苏州市宝带西路 1566 号新锐科创中心 2

幢 13 楼。 4、招标文件（不分标段）：/。 5、发售方式：现场出售（不接受邮寄

方式）。 6、售 价：每套 500 元（现金收讫，售后不退）。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 07 日 13 时 30 分

递交方式： 现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 12 月 07 日 13 时 30 分

开标地点：苏州市宝带西路 1566 号新锐科创中心 2 幢 13 楼

七、其他

江苏正华新工程咨询有限公司受苏州浒墅关经开区（镇）红叶花园小区业主委

员会的委托，就其所需采购的红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目

在国内组织公开招标。欢迎符合招标文件资格条件的投标人前来参加投标。 一、

项目基本情况： 1、招标编号：JSZHX2026-Q-G-005 2、招标内容：红叶花园一区、

二区、三区、四区物业服务采购项目 3、招标方式：公开招标 4、招标预算价：

人民币壹仟伍佰陆拾玖万柒仟捌佰元整（￥15697800.00 元） 最高限价：人民币壹

仟伍佰陆拾玖万柒仟捌佰元整（￥15697800.00 元） 5、服务期限：36 个月，自 2027

年 01 月 01 日起至 2029 年 12 月 31 日止。 6、服务地点：苏州市高新区红叶花园

一区、二区、三区、四区。 7、本项目共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如

下： 红叶花园一区、二区、三区、四区物业服务采购项目（详见招标文件）。

二、请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按

招标文件的要求编制投标文件，并按上述规定的时间、地点准时参加投标。 三、

其他补充事宜： 1、本招标公告在中国招标投标公共服务平台

(http://www.cebpubservice.cn)和江苏招标采购服务平台

(http://www.jszbcg.com)发布，其他网站转发无效，对在其他网站或媒体转载的本

项目公告及公告相关内容，招标人、招标代理机构不承担任何法律责任。 2、因轻

信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负

责。 3、未依照本公告要求实行报名的潜在投标人，视为未参与本次招标活动，不

具有对本次招标项目提出质疑的权力，但因投标人资格要求或报名时间设定不符合

有关法律法规规定等原因使潜在投标人权益受损的除外。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 苏州浒墅关经开区（镇）红叶花园小区业主委员会

地 址： 苏州市虎丘区桑园路 477 号

联 系 人： 周雪峰

电 话： 0512-66162699

电 子 邮 件： 470515758@qq.com

招 标 代 理 机 构：江苏正华新工程咨询有限公司

地 址：苏州市宝带西路 1566号新锐科创中心 2幢 13楼

联 系 人：徐工

电 话：0512-68667315-8059

电 子 邮 件：1208133569@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

苏州浒墅关经开区红叶花园小区业主委员会公开招标物业服务采购项目，预算1569.78万元，服务期限36个月。

关键信息

• 公开招标，预算1569.78万元，服务期限36个月
• 投标人需具备相应资格，不允许联合体投标
• 招标文件获取时间为2026年11月16日至20日
• 投标截止时间为2026年12月7日13:30
• 开标地点在苏州市宝带西路1566号新锐科创中心2幢13楼

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

相关附件

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