苏州锦太房地产开发有限公司关于苏地2026-WG-Z15号地块项目委托开发管理服务（代建服务）的招标公告

公告正文

苏州锦太房地产开发有限公司关于苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服务（代建服

务）的招标公告

（招标编号：SZGZ2026-G-105）

项目所在地区：江苏省/苏州市/相城区

一、招标条件

本苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服务 （代建服务 ）已由项目 审批

/核准/备案机关批准 ，项目资金来源为其他资金 ：1407.60000000 万元，招标人为苏

州锦太房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：1407.6 万元；项目代建管理费为项目含税总货值的 1.6%。品牌费为项目

含税总货值的 0.3%（品牌费限价 222 万元）。 注：项目暂定总货值为 7.41 亿元，

代建管理费按费率报价，品牌费为固定总价报价，超过采购费率和预算金额的均为

无效投标报价。。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服务（代建服务）

三、投标人资格要求

苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服务（代建服务）：

1.具有独立承担民事责任能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计

制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 ； 4.有依法缴纳税收和社

会保障资金的良好记录 ； 5.参加采购活动前三年内 ,在经营活动中没有重大违法

记录； 6.近三年内未被 “信用中国 ”网站（ www.creditchina.gov.cn ）、“国

家企业信用信息公示系统 ”网站（www.gsxt.gov.cn ）列入失信被执行人 、重大税

收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2026 年 11 月 16 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 20 日 17 时 00 分

获取方式：现场出售

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 08 日 09 时 30 分

递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2026 年 12 月 08 日 09 时 30 分

开标地点：苏州市相城区华元路 1902 号 2 幢东 1 楼开标室

七、其他

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司受苏州锦太房地产开发有限公司的委托，

就其需要采购的苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服务（代建服务）在国

内组织公开招标 ，欢迎有资格的供应商前来参加投标 。 一、项目概况 ： 1.项目编

号：SZGZ2026-G-105 2.项目名称：苏地 2026-WG-Z15 号地块项目委托开发管理服

务（代建服务） 3.采购规模：建设面积 30794 平方米 4.采购预算（费率上限） ：

1407.6 万元；项目代建管理费为项目含税总货值的 1.6%。品牌费为项目含税总货值

的 0.3%（品牌费限价 222 万元）。 注：项目暂定总货值为 7.41 亿元，代建管理费

按费率报价，品牌费为固定总价报价，超过采购费率和预算金额的均为无效投标报

价。 5. 服务期限：本项目的整体管理服务期限为【36】个月，即自合同签订生效

之日起至项目最后一期完成交付之日（即项目最后一期交付通知书中载明的交付日

期）后满 1 个月。 二、投标人基本要求： 1.具有独立承担民事责任能力； 2.

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专

业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加采购活动前

三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 6.近三年内未被“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）

列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业

等体现不良信用的记录； 7.法律、行政法规规定的其他条件。 8.本项目不接受联

合体投标。 三、供应商报名时需提交的报名材料：请各投标单位在购买标书时须

向招标代理机构提供以下材料的证明文件原件及复印件（须加盖单位公章），原件

（或公证件）带到招标代理机构核对后退还，封面注明投标单位名称、联系人、联

系电话、电子邮箱、传真等信息： 1.有效的营业执照、税务登记证、组织机构代

码证的复印件（或“三证合一”营业执照）； 2.法定代表人身份证复印件（本项

不需要带原件核查）； 3.非法定代表人报名时须提供法定代表人授权委托书（原

件盖章）和被授权人身份证复印件及被授权人在投标人单位的有效劳动合同复印件

或最近一期社保缴纳证明； 4.近三年内“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）

网站的信用报告。 注：1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关

系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全

资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动； 2.凡为采购项目

提供前期咨询、整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，

不得再参加本项目的采购活动； 3.投标单位必须保证全部投标资料的真实性，如

有伪造或虚报，则取消该单位的报名或投标资格。 四、招标文件领取信息：只有

向采购代理机构报名登记并领取本次采购文件后才可参加本次投标。 1.领取时间：

本招标公告发布之日至 2026 年 11 月 20 日（节假日、双休日除外），每日上午 9：

00~11：30，下午 13：30~17：00。 2.领取地点：苏州公正建设咨询房地产评估有

限公司(苏州市相城区华元路 1902 号 2 幢东 2 楼) 3.领取方式：现场出售

4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，现金收讫，售后不退。 五、投标

文件接收信息： 1.开始接收时间：2026 年 12 月 8 日上午 09：00 接收截止时间：

2026 年 12 月 8 日上午 09：30 止 2.接收地点：苏州市相城区华元路 1902 号 2 幢东

1 楼开标室 六、开标有关信息： 1.开标时间：2026 年 12 月 8 日上午 09：30 2.

开标地点：苏州市相城区华元路 1902 号 2 幢东 1 楼开标室 七、本次招标联系事项：

1.采购单位：苏州锦太房地产开发有限公司 联系地址：江苏省苏州市相城区太平

街道金澄路 82 号 86 幢 403 室 联系人：沈镇 联系电话：18626212849 2.招标

代理机构：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 联系地址：苏州市相城区华元

路 1902 号 2 幢东 2 楼 联系人：谈子坤、沈燕、杨富珍 联系电话：

0512-67913588-6001 八、其他应说明事项： 1.公告期限：自本公告发布之日起

5 个工作日。 2.本次采购的有关信息将在中国招标投标公共服务平台上发布、江苏

省招标采购服务平台，敬请各供应商注意网上发布，公告期为公告发布之日起五个

工作日。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为苏州市相城区太平街道办事处招投标办公室

九、联系方式

招 标 人： 苏州锦太房地产开发有限公司

地 址： 江苏省苏州市相城区太平街道金澄路 82 号 86 幢 403 室

联 系 人： 沈镇

电 话： 18626212849

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地 址：苏州市相城区华元路 1902 号 2幢东 2 楼

联 系 人：谈子坤、沈燕、杨富珍

电 话：0512-67913588-6001

电 子 邮 件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

苏州锦太房地产开发有限公司公开招标苏地2026-WG-Z15号地块项目委托开发管理服务，预算1407.6万元，12月8日开标。

关键信息

• 公开招标，预算1407.6万元，12月8日开标
• 代建管理费按费率报价，品牌费固定总价
• 不接受联合体投标
• 需提供信用报告等材料

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

相关附件

• 苏州锦太房地产开发有限公司关于苏地2026-WG-Z15号地块项目委托开发管理服务（代建服务）的招标公告.pdf