崇左市天等县城市危旧房改造及配套基础设施建设项目（一期）（EPC）—老干局地块澄清公告（二）

公告正文

一、项目名称：崇左市天等县城市危旧房改造及配套基础设施建设项目（一期）（ EPC）—老干局地块

二、项目编号： E4514002886003615001

三、项目招标方式：公开招标

四、澄清内容：

1、招标公告：招标项目概况与招标范围

2.2招标范围：投标须知 1.3.1 （ 2）工程设计图纸范围内所包含的农房改造工程的施工，以及工程验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

统一更正后：（ 2）工程设计图纸范围内所包含的本项目安置住房及配套基础设施工程的施工，以及工程验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.7项目建议书、可行性研究报告编制单位： /

方案设计、初步设计文件编制单位： /

评估单位： / 。

更正后：项目建议书、可行性研究报告编制单位：广西耀泽建设集团有限公司

方案设计、初步设计文件编制单位：中物联规划设计研究院有限公司评估单位：中物联规划设计研究院有限公司

3.2.1工程总承包项目经理：具有 ☑ 一级注册建筑师或一级注册结构工程师（ □ / 专业注册土木工程师或 □ / 专业注册公用设备工程师）或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70号、桂建管〔 2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注： 1 . 拟建项目相类似的工程规模与 3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2 . 如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：本项目不要求工程总承包项目经理提供类似工程业绩。）（招标文件全文的类似工程设置应当在规模上一致））

更正为： 3.2.1工程总承包项目经理：具有 ☑ 一级注册建筑师或一级注册结构工程师（ □ / 专业注册土木工程师或 □ / 专业注册公用设备工程师）或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入 “ 桂建云 ” 并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝ 2016 ﹞ 70号、桂建管〔 2020〕11号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注： 1 . 拟建项目相类似的工程规模与 3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2 . 如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：房屋建筑工程。）（招标文件全文的类似工程设置应当在规模上一致））

2、第二章投标人须知

（ 1） 1.4.1投标人资质条件、能力和信誉

工程总承包项目经理：具有 ☑ 一级及以上注册建筑师或一级及以上注册结构工程师（ □ / 专业注册土木工程师或 □ / 专业注册公用设备工程师）或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）

更正后：工程总承包项目经理：具有 ☑ 一级注册建筑师或一级注册结构工程师（ □ / 专业注册土木工程师或 □ / 专业注册公用设备工程师）或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）

1.12 补充内容：本项目禁止转包，禁止将主体结构、关键性工作分包。允许承包人将非主体、非关键性专业工作分包，但分包前须将分包人资质、业绩、主要管理人员及分包合同报发包人和监理人书面审批；未经批准不得分包。分包人不得再次分包。分包不免除承包人的任何合同责任。依据政府采购政策享受中小企业扶持政策获得合同的，小微企业不得分包给大中型企业，中型企业不得分包给大型企业。

11.补充内容：（1）本项目采用评定分离。评标委员会按评标办法推荐中标候选人。招标人组建定标委员会，按 “评标排序优先、履约能力核验、考察答辩、廉政监督”原则确定中标人。定标委员会不得改变评标委员会评审结果和候选人排序实质性内容；发现候选人存在弄虚作假、围标串标、资质业绩人员不符合、经营财务状况重大变化、不提交履约保证金等情形的，按招标文件规定处理。定标过程记录存档。

（ 2）联合体牵头人须为承担本项目施工任务的单位；工程总承包项目经理须为联合体牵头单位员工。联合体协议须明确牵头人、各方分工、合同份额、费用收取及发票开具方式。

（ 2）3.2.4最高投标限价或其计算方法

更正后：详见招标控制价公告

3、对部分合同条款更正，具体如下：

（ 1）4.5 分包

4.5.1更正为：禁止分包的工程包括：主体结构工程、关键性工作及法律法规禁止分包的其他工作。禁止转包、挂靠、以劳务分包名义转包或违法分包。

4.5.2更正为：允许分包的工程包括：非主体、非关键性专业工程。承包人应在分包前向发包人和监理人提交分包人资质、安全生产许可证、主要管理人员、分包合同草案等资料，经书面同意后方可实施。分包人资质应符合法律规定。发包人不同意或分包人不符合条件的，不得分包。

（ 2）设计责任条款

5.2.4.1条中增加：“发包人应在合同签订后5日内向承包人提供本项目详细勘察报告。因发包人原因迟延提供勘察报告导致施工图设计延误的，设计周期相应顺延；除此之外，承包人不得以勘察报告以外的任何事由主张设计期限顺延。”

在第 5.2.4.6条末尾增加：“承包人不得以《发包人要求》或设计任务书存在不明确、不完整之处为由，对抗本条项下的设计质量责任。承包人应在施工图设计阶段主动复核《发包人要求》与初步设计文件的一致性，发现矛盾的应在7日内书面提请发包人澄清；未提请澄清即行设计并导致错漏碰缺的，由承包人承担。”

5.2.4.4条（第三方代为整改）之后增加：“发包人委托第三方完成设计修改、复核、补正工作的，不免除承包人按第15.2.4.3条承担的赔偿责任；发包人有权从任何一期工程款或履约保证金中直接扣除第三方服务费用。

（ 3）工期违约金上限未设置

8.7.2条更正为：“因承包人原因使竣工日期延误，每延误1日，应赔付违约金为人民币按签约合同价的万分之三至万分之五折算日违约金。逾期竣工违约金累计上限为签约合同价的5%。违约金累计达到上限后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务；延误超过_90日（建议 90 日）的，发包人有权按第 16.1条解除合同。”

（ 2）14.5.2 竣工结算审核

涉及位置：专用合同条件14.5.2.3、14.5.3.7。

14.5.2.3更正：

本工程项目竣工结算以财政评审（结算审计）结论为准。承包人应在竣工验收合格后 45天内提交完整结算资料；发包人、财政评审/审计机构按合同约定期限审核。财政评审/审计应依据合同约定计价原则进行，不改变合同约定的计价规则和风险分担。非因承包人原因导致评审/审计未在合理期限内完成的，承包人有权按合同约定主张相应权利；无争议部分先予结算支付，争议部分按第20条处理。

14.5.3.4条增加：“承包人提交的资料经发包人审查认定为不完整或不符合要求的，发包人发出补正通知之日不构成‘承包人已提交完整结算资料’；评审期限的起算以补正后经发包人确认完整的日期为准。”

14.5.3.7更正为：

本项目竣工结算以合同约定计价原则为基础，以财政评审、结算审计结论作为结算依据。承包人应配合资料提交、对账、复核及确认。财政评审 /审计审减事项应书面说明理由；承包人可在收到结论后30日内提出书面异议并提供依据，双方复核；复核不成按争议解决条款处理。

（ 3）预付款扣回起扣点修正

14.2.1预付款自累计进度款达到签约合同价扣除暂列金额、专业工程暂估价及安全生产费后的30%之日起扣回；每个计量周期按“预付款/剩余计量周期”平均扣回，扣完为止。预付款未扣回前，承包人应保证预付款担保持续有效。

（ 4）预付款担保和支付担保

14.2.2更正为：

承包人应在收到预付款前向发包人提交等额预付款银行保函或工程担保保函，保函金额随预付款扣回同比例递减，有效期至预付款全部扣回之日。未提交的，发包人有权暂不支付预付款。

2.5.3更正为：

本项目为政府投资项目，发包人提供财政资金来源落实证明；如要求承包人提供履约担保，发包人按政府采购及自治区规定提供工程款支付担保或资金落实证明。支付担保形式可采用银行保函、工程担保保函、保证保险等。

（ 4）质量保修书主体结构年限修正

涉及位置：附件3《工程质量保修书（房屋建筑工程）》“二、质量保修期”第1项。

将 “地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限5年”更正为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；住宅小区给排水设施、道路等配套工程为2年；其他项目保修2年。质量保修期自竣工验收合格之日起计算。

（ 5）逾期竣工违约金及发包人索赔期限

8.7.2更正为：

因承包人原因使竣工日期延误，每延误一日，承包人按签约合同价扣除暂列金额、专业工程暂估价后的万分之五向发包人支付逾期竣工违约金，累计不超过签约合同价扣除暂列金额、专业工程暂估价后的 5%。承包人支付违约金不免除其完成工程和修补缺陷的义务。

发包人应在工程实际竣工验收之日起 28日内向承包人提出书面逾期竣工工期索赔报告；逾期未提出的，视为放弃该次逾期竣工违约金索赔，但不免除承包人其他违约责任。

（ 6）不可预见困难、异常恶劣气候、不可抗力统一

4.8、8.7.4、17.1统一更正为：

异常恶劣气候条件 /不可抗力情形包括：6级以上地震；日降雨量大于200mm的雨日；10级以上大风；50年一遇及以上洪水；日气温超过40℃或低于-10℃持续2天以上；造成工程损坏的冰雹和大雪灾害；自然原因发生的火灾；建设主管部门认定的其他不可抗力情形。仅顺延工期的，按第8.7.4款处理；构成不可抗力的，按第17条处理。费用承担按合同约定执行。

（ 7）、暂列金额、暂估价、甲供材、调价表填空

13.5.1更正为：

暂列金额为人民币 ______元（含税），由发包人掌握使用，用于工程变更、合同约定调整、索赔、现场签证等。每笔使用须经发包人书面批准，结算按批准实际发生计入，余额归发包人。

附件 2、附件5、附件20：发标前必须填写。无甲供材的，在附件2填“本项目无发包人提供材料”；调价因子权重表不能空白，否则按原条款“未填写时材料上涨按低值、下跌按高值”对承包人不利，易引发争议。

（ 8）基础资料复核条款

涉及位置：专用合同条件1.6.1、2.3，通用1.12。

在专用条款 1.12增加：

承包人应在收到发包人提供的基础资料后 14日内完成复核，发现错误、遗漏、矛盾或不适用的，应书面通知发包人。承包人未在上述期限内提出异议，不免除发包人对故意隐瞒或重大错误应承担的责任；因承包人未复核或未及时提出导致的费用和工期，由承包人承担相应责任。

4. 补充说明：本项目公布的工程量清单（gxzb 格式）及最高投标限价（gxtb 格式）仅包含建筑安装工程费。受电子招投标系统功能限制，电子投标文件仅支持填报建筑安装工程费报价，如电子清单报价与商务标投标函建安费报价不一致，投标文件将无法生成。投标人编制投标文件时，电子清单、商务标投标函均只填报建筑安装工程费，设计费不在电子清单及投标函中填报；报价汇总要求：投标人按附件（清单补遗附件）《工程总承包项目费用汇总表》填报完整投标总报价，总报价为建筑安装工程费 + 设计费；表中建筑安装工程费金额应与电子投标文件填报金额一致；投标人将加盖公章的《工程总承包项目费用汇总表》扫描为 PDF，上传至商务标【投标人认为应提交的其他投标资料】；本项目最终投标总报价及各细项报价，以盖章版《工程总承包项目费用汇总表》为准。

2.1 评标报价修正说明电子投标文件仅填报建筑安装工程费，《工程总承包项目费用汇总表》为包含建安费、设计费的完整总报价，二者口径不同。评标委员会可启动投标总报价修正程序，请投标人提前准备，按要求在规定时间内确认修正结果。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在广西壮族自治区招标投标公共服务平台 http://zbtb.gxi.gov.cn:9000、中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、全国公共资源交易平台(广西.崇左)http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/czggzy、广西壮族自治区政府采购 http://www.ccgp-guangxi.gov.cn 发布。

招标文件中凡涉及变更内容的一律按变更后的内容执行，特此公告。

六、联系事项：

招标人：天等县住房和城乡建设局

地址：天等县天等镇天宝北路 398号

联系人：黄工

电话： 0771-3521287

招标代理机构：广西硕钧项目管理有限公司

地址：崇左市江州区友谊大道中段西侧（东源名城）第 D9栋3-601号房

联系人：凌工

电话： 0771-7930049

招标人：天等县住房和城乡建设局

招标代理机构：广西硕钧项目管理有限公司

日期： 2026年11月13日

内容提要

崇左市天等县城市危旧房改造及配套基础设施建设项目（一期）（EPC）—老干局地块澄清公告，公开招标，变更招标范围、项目经理资格等。

关键信息

• 公开招标，变更招标范围，项目经理资格要求变更，禁止转包，工期违约金上限设置，竣工

投标人资格要求

• 一级注册建筑师或一级注册结构工程师证书，建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书和中级及以上职称
• 联合体投标的，需为牵头单位员工
• 要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理
• 禁止转包，禁止将主体结构、关键性工作分包