南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼项目保洁服务采购项目(2027-2028年) 招标公告

公告正文

南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼项目保洁服务采购项目(2027-2028年)（项目编号：GDZHWY-BJHJ-ZB-FW-2026001）的“招标人”为南宁轨道智慧物业服务有限公司，招标项目资金来源企业自筹。

该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

1.项目概况与招标范围

1.1 项目名称：南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼项目保洁服务采购项目(2027-2028年)

1.2 服务地点：

（1）南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼（南宁市青秀区云景路69号）；

（2）南宁国际旅游中心（南宁市青秀区凤岭北路111号）‌‌。

1.3 项目规模：

（1）南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼

南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼（以下或简称轨道大厦）总占地面积88亩，由A1、A2、B楼组成，总建筑面积约：171475.38㎡，其中：A1、A2栋建筑面积134917.83㎡，室内地上总建筑面积为86452.19㎡；

室内地下建筑面积36672.6㎡（含地下机动车停车位504个，临时划线车位29个）；室外占地面积约为51193.04㎡（地面停车位265个，其中固定车位152个，临时划线车位113个等）；

B楼建筑面积约：36557.55㎡为外租面积（含公摊），最终以实际服务面积及栋数为准。

（2）南宁国际旅游中心

南宁国际旅游中心（以下或简称国旅中心）由A座、B座、C座组成，总建筑面积：114966.36 m²。物业类型分为：商业、LOFT、标准办公楼、旅游集散中心、酒店式公寓、旅馆等；

其中商业：9765.96 m²，LOFT：17385.49 m²，标准办公楼：11314.89 m²，旅游集散中心： 7621.05 m²。

地下车位743个，地面停车位53个，物业管理用房：288.46 m²，最终以实际服务面积及栋数为准。

1.4 招标内容及范围：

对物业管理管辖范围内的公共区域、楼栋、商铺公区、园区路面、外围保洁（单元雨棚、露天自行车棚、车库出入口棚）、园区设施设备（包含但不仅限于休闲设施、公告栏、宣传栏、宠物便便屋、各种装饰物、标识牌、景观水池、游乐设施、健身设施等）、停车场地面及垃圾桶等清洁；

生活垃圾分类、辖区范围内的环境消毒、消杀、灭四害等；大理砖或花岗岩等石材表面清理、维护；下水管道，网井清淤等保洁服务工作；轨道大厦室内绿植养护；为专项签订的公司提供专项物业服务等。具体详见用户需求书。

1.5 招标控制价：不含增值税招标控制价为人民币大写叁佰肆拾贰万元整（¥3420000.00）。

其中，轨道大厦部分不含增值税分项招标控制价为人民币大写贰佰壹拾玖万元整（¥2190000.00），国旅中心不含增值税分项招标控制价为人民币大写壹佰贰拾叁万元整（¥1230000.00）。

不含增值税综合单价上限控制价详见第六章格式D3：投标报价明细表。

1.6 服务期：2027年1月1日至2028年12月31日止，暂定为24个月。具体服务期限以招标人发出进场令时间计算至服务截止时间。

2.投标人资格要求

2.1组织形式：投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织。（若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明）

2.2业绩要求：投标人自2023年1月1日起至投标截止时间至少承接过1项类似项目业绩。

类似项目业绩是指具有单项合同金额150万元及以上的保洁服务项目或综合物业服务（服务内容含保洁服务）项目业绩；

注：须提供项目业绩证明材料(如合同书，至少包含体现满足业绩要求条件的关键页，提供资料中的关键信息应清晰明确并加盖投标人公章，否则评审时不予承认该业绩)。时间以合同签订时间为准，不接受联合体的合同业绩。

2.3投标人不得存在以下任一情形：

（1）投标人处于被责令停业状态；

（2）投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市建设行政主管部门取消；

（3）财产处于被接管、破产状态；

（4）在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.4未在“信用中国”网站、中国政府采购网渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单的投标人。

2.5本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4.投标报名与招标文件的获取

4.1投标报名

本项目无需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登录南宁轨道交通投资集团有限公司官网(http://www.nngdjt.com/ )免费下载招标文件。

投标人需在本项目开标前自行登录国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）注册，以供应商身份入库该平台。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5.投标截止时间、开标时间和开标地点

5.1开标时间及投标截止时间：投标文件须密封后于2026年12月4日09时30分（北京时间）前递交，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2递交地点：广西双科建设工程咨询有限公司开标室（南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.3开标地点为：广西双科建设工程咨询有限公司评标室（南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.4递交投标文件的投标人法定代表人或其委托代理人必须在投标截止时间前到开标地点出示相关证明材料，如法定代表人参加的，则需携带法定代表人资格证明书原件和身份证原件；

或如委托代理人参加的，则需携带法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件和委托代理人的身份证原件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（https：//www.chinabidding.cn/）、南宁轨道交通投资集团有限公司官网(http://www.nngdjt.com/ )、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、广西双科电子招标投标交易平台（https://gxsk.zcjb.com.cn/cms/gxsk/webfile/index.html）上发布。

7.招标纪律监督部门及电话

南宁轨道智慧物业服务有限公司0771-5500833。

8.联系方式

2026年11月13日

内容提要

广西南宁轨道智慧物业服务有限公司对2027-2028年两个大楼项目的保洁服务进行公开招标，预算342万元，服务期24个月。

关键信息

• 预算342万元，服务期2027年1月1日至2028年12月31日
• 服务范围包括公共区域、商铺、停车场等保洁及绿化养护
• 投标人需提供150万元以上类似项目业绩证明
• 投标截止时间为2026年12月4日09时30分
• 不接受联合体投标

投标人资格要求

• 投标人需具有单项合同金额150万元及以上的保洁服务项目或综合物业服务项目业绩
• 投标人不得存在被责令停业、资格被取消、财产被接管破产、骗取中标或严重违约等情形
• 未在信用中国网站、中国政府采购网渠道被列入失信被执行人名单