黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目（红宝石街道一标段）

公告正文

黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目（红宝石街道一标段）

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日期：2026-11-12

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黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目（红宝石街道一标段）

1.招标条件

本招标项目黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目已由齐齐哈尔市富拉尔基区发展改革和工业信息科技局、齐齐哈尔市富拉尔基区住房和城乡建设局以《关于黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目可行性研究报告的批复》（富发改和工信科技审发 [2026]2 号）、《关于黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目初步设计的批复》（富建函 [2026]4 号）批准建设，招标人为富拉尔基区公用事业服务中心，建设资金来自中央预算内投资及地方财政资金，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区一重片区老旧小区改造升级项目（红宝石街道一标段）

2.2建设地点：齐齐哈尔市富拉尔基区

2.3工程规模：红宝石街道一标段主体 17栋住宅楼，总建筑面积：80548平方米，主要改造内容为：1、建筑主体外保温、屋面重新做防水、楼梯间粉刷、雨落管及雨落口更换、维修单元门、楼梯扶手粉刷、安装室外线盒。室外配置垃圾桶、健身器材、休闲座椅等及小区围栏维修。2、室内给水及排水干管拆除新建；室外污水干管拆除新建，新建污水井；污水出户管拆除新建。增设室外雨水管道及预制混凝土装配式偏沟式双箅雨水口。3、主体17栋楼梯间声控灯更换及屋面防雷维修，室外配置小区监控及路灯。4、混凝土路面道路维修及人行步道砖铺设，设置树池等。（具体以施工图纸及工程量清单为准）

2.4计划工期：计划开工日期： 2026 年 12 月 15 日，计划竣工日期： 2027 年 12 月 31 日，总工期： 381日历天。（注：上述开、竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开、竣工日期按施工合同相关条款规定执行）

2.5招标范围：完成施工图纸及工程量清单包含的全部内容。

2.6质量要求：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目共分为 3 个标段。各投标人均可就本招标项目上述标段中的 3 个标段进行投标，本项目后续施工标段的投标、中标限制规则，以对应批次正式招标文件为准。投标人参加不同标段投标的，拟派项目负责人及施工现场管理人员（ □ 可以 / ☑ 不可以）重复。

2.8最高投标限价： 21897263.66 元

3.投标人资格主要要求（详见投标须知）

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质（注：按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（ [ 建市〔 2020 〕 94 号 ] ）的规定换发新证取得相应资质证书的，提供满足要求的新资质证书），并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3. 2 具备有效的安全生产许可证。

3. 3 拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（ B 证），符合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在黑龙江省公共资源交易网 -交易平台处于人员锁定状态（以投标截止日当日的状态为准）和未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作（以投标截止日当日的状态为准）。投标项目负责人需与省公共资源交易平台报名项目负责人保持一致。项目负责人必须是本单位为其缴纳养老保险的在职人员，提供近 2026年7月-2026年10月任意连续三个月企业为其缴纳基本养老保险的缴费证明（建办市函【 2019】92号文件中规定的6类情形人员除外，如有特殊情况可提供声明文件或其他证明材料）。

3. 4施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件要求，不得低于规定的配备标准；招标人有权要求投标人根据项目进展程度增加管理人员，投标人也可以根据项目管理需要增加岗位或人员。

3. 6信誉要求：

3.6.1投标截止之日前投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、重大税收违法失信主体名单、安全生产严重失信主体名单（法人）、安全生产严重失信主体名单（自然人）（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn公布的结果为准）；

3.6.2投标截止之日前投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被建设行业主管部门列入“黑名单记录”（以“全国建筑市场监管公共服务平台”jzsc.mohurd.gov.cn公布的结果为准）；

3.6.3投标截止之日前投标人及其法定代表人、拟派项目负责人被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/公布的结果为准）；

3.6.4投标截止之日前投标人被工商行政管理机关列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn公布的结果为准）；

3.6.5投标截止之日前投标人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（以“中国政府采购网”http://www.ccgp.gov.cn公布的结果为准）。

注：存在上述情形拒绝参与投标。

3.7业绩要求：本次招标（□要求/☑不要求）投标人具备业绩（详见投标人须知前附表）

3.8财务要求：投标人没有处于财产被接管、冻结、破产状态。

3. 9其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.10本次招标不接受联合体投标。

3.11 资格审查方式：本工程采用资格后审方式 ,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同；

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请登录 “黑龙江省公共资源交易网（ http://ggzyjyw.hlj.gov.cn ） ”点击首页“交易平台”的“会员端”，使用 CA 锁登录后免费下载本项目招标文件。下载时间为 2026 年 11 月 12 日 17 时 00 分至 2026 年 12 月 3 日 9 时 00 分（北京时间，下同），逾期将不可下载，未下载招标文件的潜在投标人将无法参与本项目投标。

4.2 首次参与投标者，需按交易平台的要求进行用户注册、办理数字证书、安装相关驱动等，有关手续请查看 “黑龙江省公共资源交易网”首页“服务指南”中相关文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 12 月 3 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过黑龙江省公共资源交易网 - 交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，投标人自行安装数字证书驱动程序，提前登录黑龙江省公共资源交易网-交易平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间： 2026 年 12 月 3 日 9 时 00 分。

6.3开标地点：详见投标人须知前附表 5.1

7 .发布公告的媒介

本次招标公告同时在黑龙江省公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。

8 .其他

8 .1本项目取消报名资格后审，采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议。

8 .2潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，可以在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复，异议由招标人和招标代理机构受理。

8 . 3 其他：本项目执行《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔 2026〕3 号）文件规定，施工现场管理人员应当在工程开工前，建筑工人（农民工）应当在进入施工现场作业前，通过实名制管理系统完成实名注册登记。

9 . 提出异议渠道

招标人：富拉尔基区公用事业服务中心

地址：齐齐哈尔市富拉尔基区和平路 19号

联系人：刘晓旭

联系电话： 0452-6884589

招标代理机构：黑龙江国采项目管理有限公司

地址：哈尔滨市道里区抚顺街 1号

联系人：柴文涛、吕晓山、吕彩琨

电话： 0451-58709601

招标代理项目负责人：柴文涛

电话： 0451-58709601

10. 投诉渠道

11. 1 线上渠道：市场主体可通过各自的 CA锁登录黑龙江省公共资源交易平台（网址： http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/ ），依法在网上提起投诉。

11.2 线下渠道：

招标投标行政监督单位：

名称：齐齐哈尔市公共资源交易管理办公室

地址：齐齐哈尔市建华区溪水家园北区 45号楼

电话： 0452-2799768

邮箱： qqhrggb@163.com

齐齐哈尔市富拉尔基区招标投标管理办公室

地址 :齐齐哈尔市富拉尔基区和平路19号

电话 :0452-6882490

邮箱： fqzbb2490@163.com

日期： 2026 年 11 月 12 日

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。

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内容提要

富拉尔基区公用事业服务中心对一重片区老旧小区改造升级项目红宝石街道一标段施工公开招标，涉及17栋住宅楼、建筑面积80548平方米，最高限价21897263.66元，投标截止2026-12-03 09:00，工期381日历天。

关键信息

• 最高投标限价21897263.66元，共分3个标段
• 投标截止及文件递交截止2026-12-03 09:00
• 需建筑工程施工总承包二级及以上资质
• 不接受联合体投标，采用资格后审
• 计划工期381日历天，2026-12-15开工

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包二级及以上资质
• 有效的安全生产许可证
• 建筑工程专业二级建造师执业资格及安全生产考核合格证书（B证）
• 满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》要求