舒城县康养中心改造项目（一期）EPCO（第二次）

公告正文

舒城县康养中心改造项目（一期） EPCO （第二次）招标公告

1. 招标条件

本招标项目舒城县康养中心改造项目（一期） EPCO （第二次）已由舒城县发展和改革委员会以舒城县发展改革委项目备案表（舒城县康养中心改造项目）批准建设，项目业主为舒城龙舒舒韵康养有限公司，建设资金来自银行贷款，项目出资比例为 100% ，招标人为舒城龙舒舒韵康养有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目编号： E341523001005064001

2.2 建设地点：舒城县城关镇境内

2.3 建设规模：本项目位于安徽省舒城县城关镇老城区核心地段，原为舒城县中医院，现该医院搬迁到新址后处于闲置状态，为充分利用该院区内现有建筑和场地，将其改造为舒城县康养中心，打造集养老、养生、康复、护理等一体的综合康养中心。项目改造工程的主要为对原六层住院楼的内部进行改造，改变原有使用功能，改造为康养中心的各种功能房间，并进行室内装饰装修的改造提升 ; 在改造使用功能的同时，对建筑设备设施进行改造，并满足现行规范的相应要求；对原六层住院楼的外立面进行修缮改造，具体为对外墙面工程与外门窗工程进行修缮提升；对原六层住院楼的屋面进行防水工程修缮改造；对院区内现在室外硬化与绿化场地、室外给水（含室外独立式一体化消防水池工程专项）与雨污水排水管网以及室外低压配电工程、室外消防弱电工程、室外智能化工程等进行改造。投资额约为 3400 万元，设计费用约 100 万元，建筑安装工程费约 3300 万元。

2.4 计划工期：自合同生效之日起至本项目运营期结束。建设总工期 240 日历天，自项目正式交付使用之日起计算进入运营期，运营期 5 年。

2.5 招标范围：本次招标采用 EPCO 模式，即中标人负责本项目整体策划、勘察、施工图设计、二次深化设计并通过图纸审查、材料设备采购、工程施工、竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修、运营期内的产业全托管运营等工作。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应同时具备以下资质：

（ 1 ）设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。

（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

（ 3 ）运营单位：具有有效的营业执照。

3.2 本次招标接受联合体投标。

3.3 主要管理人员要求：

（ 1 ）工程总承包项目经理资格要求：具备建筑工程专业二级及以上建造师资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全 B 证，建造师电子注册证书应由建造师本人在个人签名栏手写本人签名（证书无个人签名栏的除外），否则该证书无效。

（ 3 ）施工负责人要求：具备建筑工程专业二级及以上建造师资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全 B 证，建造师电子注册证书应由建造师本人在个人签名栏手写本人签名（证书无个人签名栏的除外），否则该证书无效。

（ 4 ）投标文件中应提供以上人员在投标单位近半年内任意连续三个月的社保缴费证明。

注： ①近半年指自开标时间所在月份（含当月）往前追溯六个月。②截至开标时间，企业成立或新增本专业资质时间不足 3 个月的，社保须于企业成立之月或资质核准之月起缴纳且不少于 1 个月。③退休人员符合执业年限要求的须提供相关部门出具的退休证明。

（ 5 ）以上人员允许兼职，兼职要求：工程总承包项目经理和施工负责人可以为同一人，其他岗位不允许兼职。

3.4 信誉要求：投标人未被六安市及其所辖县、区公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1 ）开标日前（含当日） 6 个月内记分累计未满 10 分的；

（ 2 ）开标日前（含当日） 12 个月内记分累计未满 15 分的；

（ 3 ）开标日前（含当日） 18 个月内记分累计未满 20 分的；

（ 4 ）开标日前（含当日） 24 个月内记分累计未满 25 分的。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：公告发布时间至投标截止时间

4.2 获取方式：

（ 1 ）潜在投标人可通过六安市公共资源交易电子服务系统（ http://ggzy.luan.gov.cn ）查阅招标文件。

（ 2 ）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，投标人从六安市公共资源电子交易系统免费下载。

（ 3 ）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作时间： 8 ： 00 至 11 ： 30 分， 14 ： 30 至 17 时 30 分）拨打电话： 400-998-0000 。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间和开标时间，下同）为 2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分，递交方式为在六安市公共资源电子交易系统在线递交。

5.2 逾期递交或未按规定方式递交的投标文件，招标人将拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在六安市公共资源交易电子服务系统（ http://ggzy.luan.gov.cn ）、安徽省公共资源交易监管网（ http://ggzy.ah.gov.cn ）、安徽省招标投标信息网（ http://www.ahtba.org.cn ）、全国公共资源交易平台（ http://www.ggzy.gov.cn ）上发布。

7 . 联系方式

7.1 招标人（受理异议人）

招标人：舒城龙舒舒韵康养有限公司

地址：安徽省六安市舒城县城关镇梅河西路相约河畔 12 号楼 7 楼

邮编： 231300

联系人：杨女士

电话： 0564- 8958065

7.2 招标代理机构（受理异议人）

招标代理机构：安徽亚通造价咨询有限公司

地址：合肥市包河区徽州大道 148 号银杏苑 84 幢 309 室

邮编： 230041

联系人（项目负责人）：高复松

电话： 0564-8626661

7.3 电子交易系统

名称：六安市公共资源交易电子交易系统

电话： 0512-58188516

7.4 电子服务系统

名称：六安市公共资源交易电子服务系统

电话： 0512-58188516

7.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：舒城县公共资源交易监督管理局

地址：舒城县经济开发区纬一路中段

电话： 0564-8568623

8 . 其他注意事项

8.1 投标文件所报的项目班子组成人员必须是本单位的人员。

8.2 施工现场管理人员应常驻现场，每月不少于 22 天，招标人按规定进行考勤。

8.3 本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项 , 采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中 “六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

8.4 本工程投标保证金 50 万元，投标保证金必须在投标截止时间前通过投标人基本账户汇入招标文件指定的保证金账户或提供投标保证金保函、保证保险，未按招标文件要求提供投标保证金的取消投标资格。

8.5 中标人应在合同签订前按照招标文件规定向招标人缴纳履约保证金，本工程履约保证金为中标价 2 % ，由招标人负责对履约保证金进行管理。中标人须在中标通知书发出后 30 日内与招标人签订书面合同，同时在六安市公共资源电子交易系统完成合同在线签订与公开。中标人应按规定办理保障农民工工资相关证明材料，对于不按规定办理的移交相关行业主管部门按规定处理。农民工工资保证金支持银行存储资金、保函（纸质、电子）、保证保险等方式。

8.6 投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为 2026 年 10 月 25 日 17 时 00 分，招标人网上集中统一答疑时间为 2026 年 10 月 26 日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即 2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分。

8.7 投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间 10 日前在网上 ( 六安市公共资源电子交易系统 ) 提出。招标人自收到异议之日起 3 日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。投标人未在规定时间对招标文件提出异议的，视同认可招标文件所有条款，凡在评审过程中涉及到的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

8.8 有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统 (http://183.162.78.64:9016/TPBidder) 下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

8.9 投标人自行在安徽省公共资源交易平台电子服务系统注册用户名，填报企业基本信息、项目主要管理人员、委托代理人信息、企业和项目经理业绩和获奖等相关信息。投标人自行更新、维护本单位信息。以上所有信息的真实性、准确性和完整性由投标人负责。

安徽 CA （安徽省电子认证管理中心有限责任公司）联系电话： 400-615-8899

CFCA （江苏翔晟信息技术股份有限公司）联系电话： 025-66085508

8.10 投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、业绩、荣誉等相关资料原件扫描件编入投标文件中，评标委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

8.11 投标人在下载招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话： 400-998-0000 。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。