翔安创新实验室物业管理服务采购更正公告（第一次）

公告正文

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：[350201]XCLH[GK]2026015

原公告的采购项目名称：翔安创新实验室物业管理服务

首次公告日期：2026年11月10日

二、更正信息：

更正事项：采购文件

更正原因：

修改采购文件内容

更正内容：

各有关投标人：

现对翔安创新实验室物业管理服务（项目编号： [350201]XCLH[GK]2026015 ）的招标文件内容进行更正，具体如下：

1、招标文件第四章 /二、评标/7、评标方法和标准/7.2评标标准中技术项评分项目序号1-18更正为“投标人拟投入的项目经理年龄≤50周岁（以投标截止时间计算年龄），具有大专或以上学历（含大专），从事物业管理工作经验≥5年的基础上：①持有三级/高级工或以上物业管理师（员）职业技能等级证书（或人社部门和住建部门颁发的物业管理师资格证书）的得2分；②持有智能楼宇管理员证或特种设备安全管理证的得2分。本项满分4分，投标人须提供该人员①身份证有效扫描件；②学历证书有效扫描件；③上述相关证书有效扫描件；④具有5年或以上物业管理工作经验，需提供服务合同文本扫描件（其中年限时间以投标人提供的最早一期服务合同文本签订时间起算，若采购合同未体现人员岗位及姓名的，投标人需补充提供合同甲方出具的相关证明材料）；⑤投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据或政府部门出具的证明。投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书（格式自拟）即可，否则不得分；未按以上要求完整提供证明材料的不得分。【此评分项与其它评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分】”

2、招标文件第四章/二、评标/7、评标方法和标准/7.2评标标准中技术项评分项目序号1-22更正为“投标人拟投入的行政客服（兼会务、前台，2人）年龄≤45周岁（以投标截止时间计算年龄）的基础上，其中一人满足以下要求即可：①具有大专或以上学历（含大专）的得1分； ②普通话水平测试等级证书（二级乙等或以上，含二级乙等）的得1分； ③具有三级/高级工或以上物业管理师（员）职业技能等级证书（或人社部门和住建部门颁发的物业管理师资格证书）/劳动关系协调员/企业人力资源管理师二级或以上（含二级）的得1分。本项满分3分，投标人须提供该人员①身份证有效扫描件；②学历证书有效扫描件；③上述相关证书有效扫描件；④投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据或政府部门出具的证明。投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书（格式自拟）即可，否则不得分；未按以上要求完整提供证明材料的不得分。【此评分项与其它评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分】”

3、招标文件第四章/二、评标/7、评标方法和标准/7.2评标标准中技术项评分项目序号1-24更正为“投标人拟投入的工程维修员（2人）年龄≤50周岁（以投标截止时间计算年龄），持有高压电工证或低压电工证的基础上，其中一人满足以下要求即可： ①持有中级以上电气类或工程类专业职称证的得1分；②持有特种设备安全管理和作业人员证（作业项目代号 A）的得0.5分；③持有特种作业操作证（操作项目：高处安装、维护、拆除作业）的得0.5分。本项满分2分。投标人须提供该人员：①身份证有效扫描件；②上述相关证书有效扫描件；③投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份投标人为人员缴纳社保的凭据或政府部门出具的证明。投标截止时间当月成立或享受社保减免政策的投标人，无法提供相关社保缴纳证明材料的，提供依法缴纳社会保障资金承诺书（格式自拟）即可，否则不得分；未按以上要求完整提供证明材料的不得分。【此评分项与其它评分项中提供的人员不得重复，若有重复，该人员在所涉及的评分项均不得分】”

4、招标文件第四章/二、评标/7、评标方法和标准/7.2评标标准中商务项评分项目序号2-4更正为“投标人具有有效的合规管理体系认证证书的得1分，投标人需提供有效证书扫描件，否则不得分。”

5、删除招标文件第五章 /二、技术和服务要求/（二）人员配置及要求/表2/序号1项目经理“（3）持有危险化学品从业人员安全培训合格证。（4）持有红十字救护员证或应急救援员职业技能等级证书。”的内容。

6、招标文件第五章 /三、商务要求/4、商务条件响应要求/4.1条款更正为“投标人应具有有效的质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、环境管理体系认证等证书，投标人须提供证书扫描件并承诺证书通过全国认证认可信息公共服务平台（网址：cx.cnca.cn）查询证书状态为有效。投标人应具有有效的合规管理体系认证证书，投标人需提供有效证书扫描件。”

根据有关法规和招标文件的规定，本通知为招标文件的组成部分，对采购项目各方均有约束力。

其他内容不变

更正日期： 2026年11月13日

三、其他补充事项

无。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：翔安创新实验室

地址：福建省厦门市翔安区翔安南路5666号

联系方式： 0592-2881160

2.采购代理机构信息

名称：厦门兴城联合投资咨询有限公司

地址：厦门市思明区湖滨南路86号之一第三层

联系方式： 0592-2219566

3.项目联系方式

项目联系人：周毅昆、王丹丹、林亚妹

电话： 0592-2219566

厦门兴城联合投资咨询有限公司

2026年11月13日

内容提要

翔安创新实验室物业管理服务采购更正公告，项目编号[350201]XCLH[GK]2026015，更正招标文件内容。

关键信息

• 招标文件内容更正，涉及评标标准、人员配置及要求、商务条件响应要求等

投标人资格要求

• 投标人拟投入的项目经理年龄≤50周岁，具有大专或以上学历，从事物业管理工作经验≥5年；投标人拟投入的行政客服年龄≤45周