金榜花园A1#楼屋面及外墙防水维修项目竞争性磋商公告

公告正文

金榜花园 A1#楼屋面及外墙防水维修项目竞争性磋商公告

（采购编号：Z320000A001001EMC1EM）

项目所在地区：江苏省/淮安市/洪泽区

一、采购条件

本金榜花园 A1#楼屋面及外墙防水维修项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为其他资金：17.04492800 万元，采购人为淮安经济技术开发区枚乘街

道办事处物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：/。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

金榜花园 A1#楼屋面及外墙防水维修项目

三、投标人资格要求

金榜花园 A1#楼屋面及外墙防水维修项目：

/

本项目允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 13 日 11 时 15 分到 2026 年 11 月 19 日 17 时 30 分

获取方式：/

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 23 日 14 时 30 分

递交方式： 现场递交纸质投标文件

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 23 日 14 时 30 分

文件开启地点：淮安经济开发区小康城二区 11 号二楼开标室

七、其他

/

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 淮安经济技术开发区枚乘街道办事处物业管理委员会

地 址： 淮安经济技术开发区明远路 18-1号

联 系 人： 胡主任

电 话： 0517-83802110

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏沧盛咨询管理有限公司

地 址：淮安市经济开发区小康城二区 11 号

联 系 人：范工

电 话：13375222228

电 子 邮 件：

（签名）采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

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金榜花园A1#楼屋面及外墙防水维修项目

竞争性磋商公告

受淮安经济技术开发区枚乘街道办事处物业管理委员会的委托，江苏沧盛咨

询管理有限公司就该单位金榜花园A1#楼屋面及外墙防水维修项目进行竞争性磋

商，现邀请符合条件的投标人参加投标。潜在投标人应在线下获取竞争性磋商文

件，并于2026年11月23日下午14时30分（北京时间）前提交投标文件。

一、项目概况

(一)项目编号：Z320000A001001EMC1EM(二)项目名称：金榜花园A1#楼

屋面及外墙防水维修项目

(三)采购方式：竞争性磋商

(四)预算金额：人民币 170449.28 元

(五)投标最高限价：人民币 170449.28 元(投标人的响应报价不得超过最

高限价，否则其投标文件将被视为无效)

(六)招标内容：金榜花园 A1#楼屋面及外墙防水维修项目，具体要求详见竞

争性磋商文件；采购人保留根据实际情况进行调整的权利。

(七)工期：60 日历天

(八)质量要求：合格

(九)本项目不接受联合体参加竞争性磋商

(十)本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为建筑业

二、投标人资质要求

(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.投标人提供下列材料之一：

(1)投标人提供法定代表人资格证明(原件、必须提供，格式按照第七章格式

二要求)和法定代表人身份证(原件，必须提供)；

(2)投标人提供授权委托书(原件、必须提供，格式按照第七章格式三要求)

和受托人身份证(原件，必须提供)。

2.投标人提供下列材料之一：

A.投标人为企业的：

提供营业执照(三证合一)(复印件并加盖投标人公章，必须提供)；

B.投标人为事业单位的：

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提供事业法人证书(复印件并加盖投标人公章，必须提供)；

3.投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的承诺函

(原件，必须提供，格式按照第七章格式十)；

(二)落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1.本项目为专门面向中小企业采购的项目，投标人必须为中小微企业，不接

受非中小型企业参与本项目投标。

2.本项目通过以下第()种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

(1)本项目要求投标人以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比

例为 %，其中小微企业所占比例应为 %(两项比例均应符合《政府采购促

进中小企业发展管理办法》第八条规定)。

(2)本项目要求投标人进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例

为 %，其中小微企业所占比例应为 %(两项比例均应符合《政府采购促进

中小企业发展管理办法》第八条规定)。

3.本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予扣除，用扣除后的

价格参加评审，具体详见第二章“投标人须知”第35.1项。

(三)本项目的特定资格要求：

1.企业的资质类别、等级：建筑工程施工总承包贰级及以上资质或装饰装修

工程专业承包贰级及以上资质；

2.拟派项目经理资质类别和等级要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师，

并须取得安全生产考核合格证书(B 类)(如项目负责人使用一级建造师注册证书，

应在官方网站下载并打印(彩色)电子证书，且应在个人签名处手写本人签名，未

手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，注册单位必须为投标人

单位)并取得安全生产考核合格证书(B 证，有效期内)；

3.投标人必须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(有效期内)；

4.企业拟派项目负责人必须满足下列条件：

(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：①同时在

两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②将本人执(职)业资格证书同时

注册在两个及以上单位；③在本单位执业期间同时在其他企业担任了法定代表人；

④在市场监督部门登记为个体工商户。

除以上四种情形外，其他情形不视为同时在两个或两个以上单位受聘或执业。

(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程

(必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月)，或因非承包方原因致使工程

项目停工超过 120 天(含)，经建设单位同意的；或因故不能按期开工且已办理了

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项目负责人解锁手续；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工

程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，

且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指处于中标结果公告(直接发包的项目以合同签订时间为准)

到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指

由建设单位(或监理)组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣

工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

(3)项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之

日起已超过 5 年的。

5.授权委托代理人和拟派项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员

工；需同时提供与本单位签订的劳动合同(完整不缺页的合同)和本单位为其缴纳

由人社部门出具的 2026 年 5 月以来任意 1 个月及以上社保证明。

6.根据苏建招办〔2022〕2 号的规定，投标人在响应文件递交截止时间当日，

建筑工程施工总承包资质在“江苏省工程建设数字化监管”动态监管结果均不处

于不合格状态。

(三)拒绝符合下述条件的投标人参加本次采购活动：

1.投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，

不得同时参加同一合同项下的政府采购活动。

2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务

的投标人，不得再参加本项目的采购活动。

3.磋商投标人被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人、

重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取竞争性磋商文件

1、报名时间：2026 年 11 月 13 日至 2026 年 11 月 19 日 8 时 30 分至 17 时

30 分（北京时间）。

2、获取方式：本次招标统一采用网络报名的形式。投标人将①法定代表人

或其授权委托代理人的本人居民身份证，②法人证明或授权委托书，③企业营业

执照加盖公章的扫描件；发送至招标代理邮箱 544164813@qq.com(请注明***单

位获取***项目采购文件)。 接收人核对无误后将通过电子邮箱发送竞争性磋商

文件。未按此要求报名的，视为不具备投标资格。

售价：人民 400 元整（售后不退），未按上述要求登记并购买竞争性磋商文

件的投标人的投标文件将被拒绝。

注:

投标人法人证明或授权委托书须注明联系方式、邮箱，在竞争性磋商文件发

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布期间如竞争性磋商文件有更正或修改而采购人或采购代理公司因没有所留联

系方式或邮箱无法通知到投标人的，其责任由投标人自行承担。

四、公告期限

自本公告发布之日起不少于 5 个工作日。

五、投标文件接收截止时间、地点

截止时间：2026 年 11 月 23 日 14 时 30 分（北京时间）

磋商地点：淮安经济开发区小康城二区 11 号二楼开标室

六、磋商时间及地点

时间：2026 年 11 月 23 日 14 时 30 分（北京时间）

地点：淮安经济开发区小康城二区 11 号二楼开标室

七、其他事项

1.本次项目不收取投标保证金。

2.投标单位清单报价与审核后发布的项目招标控制价中的各综合单价和单

价措施费正偏差不得超过 10%，结算审计时超出正偏差 10%的清单项目报价以审

核公布的招标控制价中的各综合单价和单价措施费价格的 1.1 倍计取。

3.特别提醒：投标人应在开标前主动联系采购人进行现场勘查，核实工程量。

投标人自身原因未进行现场勘查，并在后期施工过程中实际工程量比招标工程量

增加的，采购人视为供应商已在报价中让利，将不予增加任何费用；如实际工程

量比招标工程量减少的，采购人将按实结算。

八、发布公告的媒介

本项目竞争性磋商公告在江苏招标采购服务平台

(https://www.jszbcg.com/#/newindex)发布。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：淮安经济技术开发区枚乘街道办事处物业管理委员会

联系人：胡主任 电话：0517-83802110

2.采购代理机构信息

名 称：江苏沧盛咨询管理有限公司

地 址：淮安市经济开发区小康城二区 11 号

联系人：范宁宁 电话：13375222228

公告原件

内容提要

淮安经济技术开发区枚乘街道办事处物业管理委员会采购金榜花园A1#楼屋面及外墙防水维修项目，预算170449.28元，竞争性磋商，11月23日截止。

关键信息

• 预算170449.28元
• 竞争性磋商
• 11月23日截止
• 仅面向中小企业
• 60日历天工期

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包贰级及以上资质或装饰装修工程专业承包贰级及以上资质
• 建筑工程专业二级及以上注册建造师
• 安全生产许可证
• 项目负责人无在建工程或变更后无在建工程

相关附件

• 金榜花园A1#楼屋面及外墙防水维修项目竞争性磋商公告.pdf