昆山博物馆关于昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目竞争性磋商公告

公告正文

昆山博物馆关于昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目竞争性磋商公告

（采购编号：SZGZ2026-NC-095号）

项目所在地区：江苏省/苏州市/昆山市

一、采购条件

本昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金：41.73000000 万元，采购人为昆山博物馆。本项目已具备

招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目，详见采购文件。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目

三、投标人资格要求

昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目：

投标单位需将以下文件或证明文件（复印件）加盖公章单独装订成册。通过

资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件，如有伪造或虚报，则招标代理机

构有权取消该单位的报名资格。 3.1 一般条件: （1）具有独立承担民事责任的

能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）； （2）具有良

好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报告，

财务状况报告）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目

需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料）； （4）有

依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年（至

少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）； （5）参加本次采购活

动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前 3 年内

在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）本项目招标不接受联合投

标； 3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件:须为 2026 年度昆山市

物业管理服务框架协议入围供应商（查询方式：苏州市公共资源交易平台—苏州

市公共资源交易中心昆山分中心关于 2026 年度昆山市物业管理服务框架协议入围

公告）。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 13 日 16 时 00 分到 2026 年 11 月 20 日 17 时 00 分

获取方式：报名截止时间：2026 年 11 月 20 日 17：00（北京时间）前（每日上

午 9：00—11：30，下午 13：30—17：00，节假日除外） 售价：本套招标文件售

价人民币叁佰元整（¥300.00 元），售后不退。 交款方式：购买标书时交纳。 报

名地址：昆山市萧林路 189 号 5 楼光大广场招标采购部

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 26 日 15 时 00 分

递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 26 日 15 时 00 分

文件开启地点：昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 4 楼会议室

七、其他

苏州公正建设咨询房地产评估有限公司受昆山博物馆的委托，为其拟采购的昆

山陆放版画艺术馆物业管理服务项目进行竞争性磋商采购，兹邀请符合资格条件的

国内服务商投标。 1.项目编号：SZGZ2026-NC-095 号 2.项目名称：昆山陆放版画

艺术馆物业管理服务项目 3.投标人资质要求： 投标单位需将以下文件或证明文件

（复印件）加盖公章单独装订成册。通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标

文件，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。 3.1 一般条

件: （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自

然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加

本次政府采购活动前的会计报告，财务状况报告）； （3）具有履行合同所必需的

设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的

声明及证明材料）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加

本次政府采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本

次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）本项目

招标不接受联合投标； 3.2 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件:须为

2026 年度昆山市物业管理服务框架协议入围供应商（查询方式：苏州市公共资源交

易平台—苏州市公共资源交易中心昆山分中心关于 2026 年度昆山市物业管理服务框

架协议入围公告）。 4.招标文件发售信息： 4.1 报名截止时间：2026 年 11 月 20

日 17：00（北京时间）前（每日上午 9：00—11：30，下午 13：30—17：00，节假

日除外） 4.2 售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整（¥300.00 元），售后不退。

4.3 交款方式：购买标书时交纳。 4.4 报名地址：昆山市萧林路 189 号 5 楼光大

广场招标采购部 5.投标文件接收信息： 5.1 纸质投标文件：正本壹份，副本贰份，

盖章扫描件电子版壹份。 5.2 纸质投标文件开始接收时间：2026 年 11 月 26 日 14：

30（北京时间） 5.3 纸质投标文件接收截止时间：2026 年 11 月 26 日 15：00（北

京时间） 5.4 接收地点：昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 4 楼会议室 5.5 接

收人：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 6.开标有关信息： 6.1 开标时间：

2026 年 11 月 26 日 15：00（北京时间） 6.2 开标地点：昆山市萧林路 189 号新港

湾光大广场 4 楼会议室。 7.预算、投标保证金及履约保证金： 7.1 预算金额：人

民币肆拾壹万柒仟叁佰元整（417300.00 元） 7.2 投标保证金数额：人民币陆仟贰

佰陆拾肆元整（￥：6259 元） 7.3 交纳方式：各投标单位可以银行本票、银行汇

票、保函、转账等形式缴纳投标保证金，并确保投标保证金能够到账。金额必须和

招标文件规定的数额完全一致，以银行本票、银行汇票、保函递交的，需在开标截

止前开标现场递交；以转账方式交纳的，提供相关缴纳证明；保证金交纳账号信息：

（苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 帐 号：3220 1986 4800 5250

0985 开户行：中国建设银行昆山萧林路支行）。 7.4 履约保证金：无。 8.联

系事项： 8.1 采购人：昆山博物馆 联系人：周先生 联系电话：0512-

55215088 8.2 招标代理机构名称：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 地址：

昆山市萧林路 189 号新港湾光大广场 401、501 室 联系人：林茂东、张玲 联系

电话：0512-57176037 备注：请贵单位获取本次招标采购文件后，认真阅读各项内

容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的

时间、地点准时参加招标。 苏州公正建设咨询房地产评估有限公司 2026 年 11

月 13 日

八、监督部门

本采购项目的监督部门为本项目自行监管

九、联系方式

招 标 人： 昆山博物馆

地 址： 昆山市前进中路 109 号

联 系 人： 周先生

电 话： 0512- 55215088

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：苏州公正建设咨询房地产评估有限公司

地 址：昆山市玉山镇萧林路 189 号 401、501室

联 系 人：林茂东、张玲

电 话：0512-57176037

电 子 邮 件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

林茂东

公告原件

内容提要

昆山博物馆以竞争性磋商方式采购昆山陆放版画艺术馆物业管理服务，预算417300元，服务期详见采购文件。投标文件须于2026-11-26 15:00前在昆山市萧林路189号新港湾光大广场4楼会议室现场递交并开标。

关键信息

• 预算41.73万元，保证金6259元，无履约保证金
• 须为2026年度昆山市物业管理服务框架协议入围供应商
• 不接受联合体投标，须通过资格预审后方可购买采购文件
• 文件售价300元，报名截止时间2026-11-20 17:00

投标人资格要求

• 须为2026年度昆山市物业管理服务框架协议入围供应商
• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

相关附件

• 昆山博物馆关于昆山陆放版画艺术馆物业管理服务项目竞争性磋商公告.pdf