交控资管2026年连徐高速广场物业管理服务项目(重新采购)采购公告

公告正文

项目概况及采购范围：

1、采购项目简介

1.1 采购项目名称：交控资管2026年连徐高速广场物业管理服务项目（重新采购）；

1.2 采购人：江苏交控资产管理有限公司；

1.3 采购代理机构：江苏开天工程咨询有限公司；

1.4 采购项目资金落实情况：已落实；

1.5 采购项目概况：徐州市云龙区三环东路18号连徐高速广场商业综合体，总建筑面积约4.3万平方米，包含地下一层、地上一至三层、屋面结构区域、户外公共广场、地下停车场、公共绿化区域、消防系统、水电管网、公共照明、疏散通道等全部配套设施设备。当前，项目对外出租运营，主要为特斯拉4S店、京东五星电器、苏宁易购和二手百货交易市场。

1.6 成交供应商数量及成交份额：☑一家。

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围：主要包括项目物业管理、设施运维管理、安全管控管理、费用催收管理、合规迎检服务和甲方授权的配套工作，相应配置秩序管理、监控（消控）、电工、设备维保、保洁、客服、其他管理等岗位共计24人（具体岗位设置详见第五章采购需求）。

2.2最高响应限价：金额为人民币218万元/年（含10万元绩效考核费用）；供应商响应报价超出采购人设定的响应限价金额上限（不含上限值），作否决响应处理。

2.3服务期限：拟自2027年1月1日至2027年12月31日止，共计1年。服务期满后由发包人根据受托方的履约考核结果决定是否续签，如果与受托方签订续签合同，则需遵守此次采购文件及合同的相关内容要求。续签不超过2次，总合同期限不超过3年。

2.4服务地点：徐州市云龙区东三环西侧。

2.5标段划分：本项目设置1个标段：JKZG2026-0008-01-01标段。

2.6质量要求或服务标准：满足有关国家、地方及行业、江苏交通控股有限公司和甲方单位的规范、标准要求。

资格要求：

供应商须具有独立法人资格，持有效营业执照。

业绩要求：

供应商2023年1月1日（以合同签订日期为准，下同）至今，至少承担过1个年均合同金额不少于人民币200万元的商业类物业服务项目。

注：①商业类物业指城市商业综合体物业、商贸物业，不含住宅物业、办公物业、高速公路服务区、铁路客运站、汽车客运站及机场物业；

②合同期不满1年且年均合同金额不足人民币200万元的业绩不予认可；

③同一业绩合同内容中至少应包括保安、保洁服务，单一保安或保洁物业服务项目不认可;

④同一年度内承接同一发包人保安、保洁合同且二者年均合同金额相加不少于人民币200万元的，可合并视为同一业绩）。

内容提要

江苏交控资产管理有限公司重新采购连徐高速广场物业管理服务项目，规模约218万元/年，服务期限1年，不接受联合体投标。

关键信息

• 预算218万元/年，服务期限1年，不接受联合体投标
• 供应商需具有独立法人资格和商业类物业服务项目业绩
• 递交截止时间2026-11-24 09:30，开标时间2026-11-24 09

投标人资格要求

• 具有独立法人资格
• 持有效营业执照
• 2023年1月1日至今至少承担过1个年均合同金额不少于200万元的商业类物业服务项目