中国电信股份有限公司无锡分公司2026年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块局）等4处房屋竞价招租项目竞价公告

公告正文

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块局）等 4 处

房屋竞价招租项目竞价公告

（采购编号：ZYT-20261112-058）

项目所在地区：江苏省/无锡市

一、采购条件

本中国电信股份有限公司无锡分公司 2026 年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模

块局）等 4 处房屋竞价招租项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为其他资金：23.48500000 万元，采购人为中国电信股份有限公司无锡分公司。本项

目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：详见公告。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026 年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块

局）等 4 处房屋竞价招租项目

三、投标人资格要求

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026 年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模

块局）等 4 处房屋竞价招租项目：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 13 日 00 时 00 分到 2026 年 11 月 18 日 00 时 00 分

获取方式：详见公告内容

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 20 日 09 时 15 分

递交方式： 纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 20 日 09 时 15 分

文件开启地点：江苏省无锡市梁溪区通江大道 898 号电信物资采购中心四楼开

标 3 室（门卫室侧东面楼梯上四楼）

七、其他

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026 年江阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块

局）等 4 处房屋竞价招租项目竞价公告 中国电信股份有限公司无锡分公司拟对江

阴市徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块局）等 4 处房屋进行招租，现将有关事项公告如

下： 一、招租房屋情况 标包 01：招租标的坐落于徐霞客镇皋岸村（皋岸村模块

局），房产无装修，目前使用状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，

招租区域房屋建筑面积 144.38 平方米（附带院落），竞价招租底价为 11350 元/年

（含税），招租期为一年，付款周期为年付，押金为 2 个月租金。 标包 02：招租

标的坐落于马镇南阳路 6 号，房产为租户自装，目前使用状态属于租赁中。现拟对

该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积 107平方米，竞价招租底价为38000

元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为 2 个月租金。 标包

03：招租标的坐落于利港镇利中街 81 号，房产为租户自装，目前使用状态属于租赁

中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房屋建筑面积 194.11 平方米，竞价

招租底价为 26000 元/年（含税），招租期为连续三年，付款周期为年付，押金为 2

个月租金。 标包 04：招租标的坐落于桐岐桐安路 58 号（电信营业厅），房产为租

户自装，目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价，招租区域房

屋建筑面积 60 平方米，竞价招租底价为 10500 元/年（含税），招租期为连续三年，

付款周期为年付，押金为 2 个月租金。 二、竞价人资格要求（标包 01-标包 04 共

用） 2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织

或自然人，竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。 2.2 凡承租过中国电信房

产的竞价人，若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月（含）以上

违规情形的，不得参加本次竞价活动。 2.3 本次公开竞价招租不接受任何形式的

联合体竞价申请。 2.4 竞价人必须承诺竞得后，不得分租和转租。 2.5 竞价人

不得存在下列情形之一： （1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被暂停或取消投标/参选/竞价资格的； （3）被责令停产停业、暂扣或者吊

销许可证、暂扣或者吊销执照； （4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失

履约能力的情形； （5）在最近三年内（自 2023 年 01 月 01 日起）被相关行业主

管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（2021 年 01 月 01 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采

购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）； （7）在最近五年内（2021

年 01 月 01 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为

准)，已执行完毕或不再执行的除外； （9）在与中国电信或其他电信运营商合作

过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的； （10）相关服务在中国电信或其他电

信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的； （11）法律法规规定的其

他情形。 三、资格审核方法 资格审核采用资格后审合格制，评审委员会首先对竞

价人资格进行审核，通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。 四、招租要求 4.1

标包 01：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：一年。 标包 02-标

包 04：本次招租区域为现状整体招租，不接受分租；租期：连续三年。 4.2 本次

招租不接受娱乐行业,他网业务经营、娱乐、洗车、噪音、人员密集、危险品销售等

行业。 4.3 本项目标包 01 竞价招租底价为 11350 元/年（含税），竞价人租金总

价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。 本项目标包 02 竞价招租底价为

38000 元/年（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。

本项目标包 03 竞价招租底价为 26000 元/年（含税），竞价人租金总价报价低于

竞价招租底价的，则竞价视为无效。 本项目标包 04 竞价招租底价为 10500 元/年

（含税），竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的，则竞价视为无效。 4.4 标

包 01-标包 04：合同签订后，承租人未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、

转租、分租及转让租赁权，不得利用租赁物业从事违法犯罪活动。 4.5 标包 01-

标包 04：承租人须自行承担租赁期间水电、清洁等费用以及使用安全责任。 4.6 标

包 01：水费：无接水，具备抄表条件按季度抄表结算 4.1 元/吨或租户自行缴付，退

租即时结清；电费：季度抄表结算 0.84 元/度，退租即时结清。 标包 02：水费：

季度抄表结算 4.1 元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算 0.84 元/度，退租即

时结清。 标包 03：水费：自行缴付，退租即时结清；电费：自行缴付，退租即时

结清。 标包 04：水费：6 元/人/月，先付后用，按年计收；具备抄表条件按季度

抄表结算 4.1 元/吨，退租即时结清；电费：季度抄表结算 0.84 元/度，退租即时结

清。 4.7 标包 01-标包 04：签订正式房屋租赁合同及安全协议，先付后用，违约

追责。押金为 2 个月租金。 4.8 标包 01-标包 04：本项目房屋出租由承租人自行

勘察，勘察所产生的费用由承租人自行承担。 4.9 标包 01-标包 04：本项目承租人

不得为电信公司员工或其亲属。 五、时间要求 5.1 竞价招租文件获取时间：2026

年 11 月 13 日 00 时 00 分至 2026 年 11 月 18 日 00 时 00 分（北京时间，下同）。

5.2 竞价招租文件获取方式：凡有意参与的竞价申请人准备下述文件向代理机构工

作人员了解有关信息并获取竞价招租文件： 公司获取文件时须填写的内容包括：

（1）法定代表人授权委托书、营业执照复印件（并加盖公章）。 （2）经办人身

份证复印件及手机号码、电子邮箱并明确报名标包 01/02/03/04（并加盖公章）。

自然人获取文件时须填写的内容包括： （1）自然人身份证复印件及手机号码、电

子邮箱并明确报名标包 01/02/03/04。 5.3 上述 5.2 节相应文件扫描合并为一个

PDF 文件，发送至代理机构工作人员邮箱（841272759@qq.com），及时联系代理机构

工作人员确认，由代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。 5.4 竞价

申请文件递交截止时间：2026 年 11 月 20 日 9 时 15 分，竞价申请文件递交地点：江

苏省无锡市梁溪区通江大道 898 号电信物资采购中心四楼开标 3 室（门卫室侧东面

楼梯上四楼）（本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公开

进行，招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人（须携带本人身份证原

件）准时参加。 5.5 代理机构联系人：郭一霏，联系电话：15306193228。 六、

招租公告的发布 本次招租公告在中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。 代理机构名

称：中邮通建设咨询有限公司 2026 年 11 月 12 日

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 中国电信股份有限公司无锡分公司

地 址： 无锡市健康路 3 号

联 系 人： 吴庆吉

电 话： 15306161212

电 子 邮 件： 15306161212@189.cn

招 标 代 理 机 构：中邮通建设咨询有限公司

地 址：南京市江北新区泰山街道浦园路 7 号

联 系 人：郭一霏

电 话：15306193228

电 子 邮 件：841272759@qq.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

内容提要

中国电信无锡分公司江阴市徐霞客镇等4处房屋竞价招租，规模23.485万元，2026年11月13日至18日获取文件，11月20日递交投标文件。

关键信息

• 规模23.485万元，11月13日至18日获取文件，11月20日递交投标文件，不

投标人资格要求

• 中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织或自然人
• 具有良好的银行资信和商业信誉
• 无转租、欠租等违规情形
• 不得存在被暂停或取消投标/参选/竞价资格等情况