瀚阅府东苑项目前期物业管理服务招标公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目瀚阅府东苑项目前期物业管理服务已由浐灞生态区发展改革局以《陕西省企业投资项目备案确认书 2406-610158-04-01-376191》批准建设，项目业主为陕西金泰恒业灞水置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为陕西金泰恒业灞水置业有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1 工程规模：瀚阅府东苑项目，地籍编号为CB4-6-265。总用地面积为46185.41㎡（约69亩）。项目规划总建筑面积156041.70平方米，其中地上建筑面积为120481.01平方米，地下建筑面积为35560.69平方米；绿地率35.10%，容积率2.61。规划用途包括住宅、商业及其它配套、地下车库；

2.2 项目地点：浐灞生态区上春南路以西，灞浦五路以南，灞浦四路以北；

2.3 项目投资总额：1775000000元；

2.4 标段划分：标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目；标段编号：K6101123506BTRYXp3zz001；标段类型：项目管理；

2.5 招标范围：标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，包括瀚阅府东苑项目前期物业管理服务相关内容，具体详见招标文件；

2.6 其他：本项目服务期限为自前期物业服务合同签订之日起至业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效为止。

3.投标人资格要求

3.1 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，本次招标要求投标人具备【无】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格/

3.2 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，本次招标不接受联合体投标；

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：（1）投标人须具备独立法人资格及合法有效的营业执照；（2）投标人及拟派项目负责人须在西安市物业服务管理信用信息平台填报相关信息，并满足《西安市物业服务企业及项目负责人信用信息管理办法》相关规定；（3）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体，未被“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”、“中国执行信息公开网”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明；（4）投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；（5）本项目不允许联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于 2026年11月13日 00时00分00秒起至 2026年11月20日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载招标文件。

4.2 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，招标文件不收费；招标文件每套售价 0.00元。

5.投标文件的递交

5.1 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，递交投标文件截止时间为 2026年12月08日09时30分，地点为通过西安市公共资源交易中心工程建设交易平台递交电子投标文件。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，投标文件递交方式：网上递交

6.开标时间及地点

6.1 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，开标时间为 2026年12月08日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2 标段名称：瀚阅府东苑项目前期物业管理服务项目，开标会议形式: 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》（https://www.xaggzyjy.cn）、《陕西采购与招标网（陕西采购与招标公共服务平台）》（http://www.sntba.com）和《陕投电子招标平台》（https://www.stdzzb.com/index.htm）（发布公告的媒介名称）发布。

7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字证书（CA）获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

7.3 本项目采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn），请各投标人办理数字证书（CA），及时更新平台企业信息，请各投标人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台操作指南——投标人》，熟悉平台投标流程及相关操作。如有疑问，请拨打技术支持电话：029-61329580，或及时与招标代理机构联系，联系电话：029-88496536。

7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册打印盖章后递交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。本项目投标保证金为人民币壹万元整（￥10000.00），接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求执行。本项目招标代理机构受理异议的联系人：邱锐，联系方式：029-88496536。

7.5 本项目定标方式为：非评定分离

7.6 其他需要说明的事项：/

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局。

监督部门联系电话：029-81623598。

9.联系方式

内容提要

陕西金泰恒业灞水置业招标瀚阅府东苑前期物业，总投资17.75亿，建筑面积15.6万平，2026-12-08西安网上截标开标。

关键信息

• 投标截止2026-12-08 09:30
• 招标文件免费线上获取
• 保证金10000元
• 不接受联合体投标
• 需西安物业信用平台填报

投标人资格要求

• 独立法人资格及合法有效营业执照
• 西安物业信用平台填报且符合办法规定
• 未被信用中国等列入失信名单
• 不接受联合体投标