某单位企业代建服务招标公告(2026-JK22-G1042)

公告正文

企业代建服务

1. 项目名称和编号：企业代建服务（ 2026-JK22-G1042 ）

2.项目概况

2.1建设地点：江苏省徐州市鼓楼区。

2.2最高限价：招标人预估协议期内需委托代建的工程代建管理费约 85.00 万元，其中代建单位管理费 16 万元、勘察设计费 36 万元、工程监理费 21 万元、发包咨询费 12 万元。工程的主要建设内容为： 80套公寓住房标准化装修工程（面积约 6739平方米）及附属配套设备设施（配置单身公寓家具电器 7套）等。

2.3 投标报价说明：

（一）费用计算方式：

企业代建服务合同价 =代建单位管理费 ×中标折扣比例 + 勘察设计费 ×中标折扣比例 + 监理费 ×中标折扣比例 +发包咨询费 ×中标折扣比例

（二）报价折扣率区间：

①勘察设计报价折扣区间47.22%至100%；

②代建管理报价折扣区间87.50%至100%；

③发包咨询报价折扣区间66.67%至100%；

④工程监理报价折扣区间71.43%至100%；

最终合同价款按折扣率乘以预算经费保留小数点后两位之和计算，计价单位为元。

2.4 服务期限

从合同签订之日起至工程决算完成之日止，约 200日历天。

2.5服务内容：

提供包括勘察设计、监理、工程发包和现场管理等工作在内的企业代建服务，具体包括但不限于以下内容 :①勘察设计、初步设计、施工图设计，配合设计成果审查；②组织工程发包，包括造价咨询发包（控制价、清单编制和跟踪审计）、施工发包、质量检测单位发包等； ③组织现场管理和工程监理等工作；④配合施工许可、质量监督等军地建设手续办理，提供技术支撑；⑤初审施工单位经费请领支付；⑥配合组织竣工及决算编制。

2.6其他说明：（1）户内工程量测量需代建企业成立入户测量小组，指定专人负责，积极与建设单位对接，完成相关工程量测量工作。（2）有代建企业履行招标代理机构职责，招标代理已包含在工程发包费中，不再另行支付。

2. 7 中标人确定

招标人将根据评审委员会的推荐，确定 1 家单位为本项目的入围单位，负责具体项目的企业代建工作。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，无外资、无港澳台背景，持有合法有效的营业执照。投标人资质条件： ①具备独立法人资格的央企省企；②具有工程设计综合资质或工程设计行业资质（建筑行业）、工程设计专业资质（建筑工程）、工程设计专项资质（建筑装饰）；③具有工程勘察综合资质或工程勘察专业资质；④具有监理综合资质或监理专业资质（房屋建筑）； ⑤总监理工程师与代建项目负责人无其他在建项目。

注：须提供投标人有效的营业执照复印件或扫描件，无外资、无港澳台背景承诺书（详见第六章投标文件格式）。

3. 2 财务要求：提供 2025年审计报告。

3.4信誉要求：投标人未在军队采购网（ www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单禁入处罚期限内和暂停生效范围内、军队采购失信名单禁入处罚期限内和处罚生效范围内、政府采购失信名单禁入处罚期内；在“信用中国”网站（中国执行信息公开网）中未被列入失信被执行人；在“全国建筑市场监管公共服务平台”网站中未被列入黑名单记录。

注：须附能体现查询时间的网页截图复印件或扫描件，查询时间范围为投标邀请书发布之后至投标截止时间截止时间前（含）任意一个工作日即可。

3.5 保密要求：投标人应当承诺在本单位设置军队项目专用办公场所、设备，配备专职保密人员。

注：须提供保密承诺书（详见第六章投标文件格式）。

3.6本项目不接收联合体投标。

注：须提供其他事项承诺书（详见第六章投标文件格式）。

3.7 本项目不得以任何形式转包分包。

注：须提供其他事项承诺书（详见第六章投标文件格式）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2026 年 11 月 13 日至 11 月 20 日（工作日上午 8：30-11：30，下午2：30-5：30 ）；

4.2招标文件获取方式：

网上申领： kqwjzcg123@163.com

申领招标文件时需提供以下资料：

（ 1）营业执照复印件加盖公章；

（ 2）法定代表人资格证明书及法定代表人二代身份证复印件；

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的开始时间为 202 6 年 12 月 7 日 08:30 ，地点为江苏省徐州市鼓楼区，如有变化将另行通知。

5. 2 投标文件递交的截止时间为 202 6 年 12 月 7 日 09:00 ，地点为江苏省徐州市鼓楼区，如有变化将另行通知。

6. 发布公示的媒介

本采购项目相关信息在《军队采购网》（ www.plap.mil.cn）上发布。

7.采购机构联系方式

联系人：曹助理 / 郭助理

办公电话： 0516-82371680/0516-82371074

移动电话： 15376415279

地址：江苏省徐州市鼓楼区

8.监督部门联系方式

项目监督人：刘干事

联系电话： 0516-82371160

内容提要

某单位在江苏省徐州市鼓楼区进行企业代建服务招标，最高限价85万元，服务期限约200日历天，投标截止时间为2026-12-07 09:00。

关键信息

• 最高限价85万元
• 服务期限约200日历天
• 投标截止时间为2026-12-07 09:00
• 资质要求：央企省企，工程设计综合资质或行业资质，工程勘察综合资质或专业资质，监理

投标人资格要求

• 具备独立法人资格的央企省企
• 具有工程设计综合资质或行业资质
• 具有工程勘察综合资质或专业资质
• 具有监理综合资质或专业资质