【广州市天河区珠吉街吉山第三股份合作经济社】吉山村灵山东路16号物业租赁

公告正文

天河区农村集体资产交易公告

（第  2  次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞0615-2号

广州市天河区珠吉街吉山第三股份合作经济社的吉山村灵山东路16号物业租赁项目（项目编号：吉山经济联社交﹝2026﹞0007号）在广州市天河区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-11-11至2026-11-20

（二）报名时间：2026-11-12至2026-11-20

（三）竞投开始时间：2026-11-24 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：广州市天河区吉山村灵山东路16号

（三）资产面积：建筑面积：3024.51平方米，空地面积：234.6平方米

（四）资产用途：厂房

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

（七）消防现状：未办理消防手续及相关证照，承租方自行办理。

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：68000元/月

2、竞投自然递增报价：2000元/月

3、每次最高加价金额：10000元/月

4、交易竞投保证金为￥240000元（大写：贰拾肆万元整）

5、租赁期限：15年；即从2026-12-01至2041-11-30（以双方签订的交付文件约定的时间为准）

6、免租期：2个月；

7、租金递增方式：物业租金从第37个月开始递增，每36个月为一个递增周期，每次递增在上期末月缴纳的物业租金基数上递增5%。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联     系     人：梁钜荣

联  系   电   话：82371305

2、交易服务机构联系方式：

联   系   方   式：020-37690255

六、其他内容

详见附件。

广州市天河区农村集体资产交易中心

2026年11月11日

附件： 交易文件.doc

内容提要

物业租赁项目招标，底价68万/月，保证金24万，15年租赁，租金递增5%。

关键信息

• 项目编号：吉山经济联社交﹝2026﹞0007号
• 竞投方式：网上连续竞价，价高者得
• 报名时间：11月12日-20日
• 竞投开始：11月24日10:00
• 租金递增：37个月后每36个月增加5%。

投标人资格要求

• 法人单位/非法人企业/个体户/自然人
• 合法注册/完全民事行为能力