陕西省勉县医院勉县医院中央空调保养及配套设施机房巡查服务采购需求公示（第1次）

公告正文

陕西省勉县医院拟对勉县医院中央空调保养及配套设施机房巡查服务进行采购，为确保采购活动公平公正和充分竞争，现将采购需求内容予以公示。

一、项目基本情况

项目名称：勉县医院中央空调保养及配套设施机房巡查服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额： 530,000.00

二、项目概况

勉县医院总建筑面积约 9.7 万㎡，设有综合大楼水源热泵中央空调系统、综合大楼制冷中央空调系统、手术室独立水机系统、精神专科大楼开利制冷螺杆机组、天然气锅炉供暖系统及配套末端、新风、32 眼水源热泵深井泵。本项目为上述空调、锅炉系统为期一年维保服务，包含柜机、挂机滤网的清洗维护，同步对正负压机房、配电室、液氧站、二次供水、排水等配套机房开展巡查维护，保障设备安全高效运行。

三、技术参数及其他要求

维保技术要求

第一节保养

主机部分:

1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括:压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。

(1)、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对各电器元件接线处进行紧固(一般在换季使用前进行)。须特别留意一些异常的音和振动，如有需要，需要维修和调节。检查压缩机冷冻油情况，补加或更换。检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力(吸排压和油压)，运行电流，运行温度。检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。

（2)、检查蒸发器、冷凝器、氟路、水路连接处是否正常，如有需要，进行修补，加装液体，对损坏的配件进行更换。检查两器的换热情况。检查两器各温度探头是否正常。检查蒸发器、冷凝器的清洁度；每年对冷媒、冷冻油取样化验，根据检测结果按需补充或更换，指标正常可不予更换，每次化验与处理均出具记录。

(3)、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。检查膨胀阀其他附件(感温包、调节栓等)是否正常。

(4)、检查控制电路:检查调节装置，保险装置;检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。清洁电板，包括线路终端和连接点。掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。检查电路中的各元件运行是否正检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。

末端部分:

(1)、检查末端(风盘、空气处理机、新风机等)的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。

(2)、检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。

(3)、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏.

(4)、检查末端滤网/过滤器清洁度。

(5)、视察和调整任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调整或更换。检查机件绝缘情况，如有需要，进行更换维修。

(6)、检查控制阀和绝缘阀的运作。

(7)、检查加热器、加湿器是否正常运作。

(8)、检查电机和相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)，如有需要，进行修补。检查传动带的牵引力是否恰当，定位是否正确。如有需要，调整传动带，按要求在轴承处加润滑剂。确保风扇翼片，风扇外套和内部的干净。视察和调整任何异常的运行噪音和振动，如有需要，用电表测试电机，根据需要进行调整。

循环水路部分：

（1)、循环冷却水系统：在甲方人员协同下检查系统安装质量及管道走向，查看补水、排污情况及各阀门是否灵敏、方向是否正确。确切无误后开泵试运行。系统清洗安排在入夏空调开启运行前进行。采取的办法和措施：用高压水枪人工清洗冷却塔，水池内壁，除去水池及水塔内的焊渣、淤泥、结尘、青苔等杂物。根据系统状况，投入化学清洗剂、杀菌灭藻剂等，循环清洗前先浸泡约20小时，将管道及冷凝器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污相结合，将清洗液及污水排出，直至水清。这期间不进行冷却塔、主机冷凝器和管道过滤器的清洗。系统水清后，投入钝化预膜剂，开泵循环浸泡约20小时，进行钝化预膜，使管道内壁形成一层化学防腐保护膜。预膜结束后，若暂不开机，可任由药水浸泡，若即转入正常运行，则投加敞开系统缓蚀阻垢剂，开泵循环2小时打匀，以使系统不再出现结垢现象。清洗及钝化预膜完成后，依据《工业循环冷却水处理设计规范》GB/T 50050-2017等标准取水样检测（检测指标包括pH、浊度、总硬度、总碱度、氯离子、铁离子等），并出具加盖供应商公章的水质检测报告报采购人验收备案。

（2）、冷冻水系统：认真查看管路走向，查看补水、排污。及各阀门是否正常，确切无误后开泵试运行。投药清洗前，确认开通所有表冷器及风机盘管的电磁阀，以便清洗液能流经所有管路系统。清洗膨胀水箱。根据水质和系统状况，投入化学清洗剂，循环浸泡约24小时，将管道及蒸发器中的锈、垢、油污等杂物分离溶解于水，然后系统泄空排污和循环置换排污相结合清洗系统，直至水清。打开管路Y型过滤器，冲洗过滤网，清除网中锈、砂、焊渣及污泥等杂物，干净后装上复原。重新注水时注意排去管道中的空气。水清后从膨胀水箱及时投加密闭系统缓蚀剂，药剂完全溶解后，在机房打开最底端排污阀，排水少许，待药进入系统即关闭阀门，开泵循环至药液均匀。膨胀水箱的定期清洗。膨胀水箱每月检查并填写检查记录，每个制冷年度至少清洗1次；清洗时间、方式及结果以书面形式记录，报采购人备案。

（3）、冷却塔：检查冷却塔和相关控制器，控制线路是否正常运行。须特别留意进水口和出水口的温度。保证冷却塔的清洁度，使得水和空气各自分量的阻力最小化，例如填塞物、包装、喷嘴，分流系统，水池、过滤器、通风口网筛等。

检查管道系统是否有渗漏，如有需要，进行修补。检查水平面，确保正确的放水控制。检查风扇是否正常运行，包括运转速度，气流量、风扇噪音和振动。如有需要，进行调节。确保风扇的排风没有阻隔，避免通风口的堵塞。检查电力供应的电压数和相均衡条件。清理电机套管，如有需要，添加润滑剂。检查并汇报任何异常的运转噪音的振动。如有需要，更换轴承，用电表测试和维修电机组件。

检查线路保护装置，包括起动器、继电器和指示器，如有需要，调节矫正错误。检查电路，并注意任何连接松脱或者接触不良。检查冷却电机或者通风系统避免机件过热。

（4）、冷冻冷却循环水泵：视察水泵、检查异常的运行噪音。检查密封管的磨损情况。确保排水管没有阻塞，如有需要，进行调整疏通。检查水泵的轴承及其温度。视察和调整任何异常的运行噪音和振动。如有需要，测试电机，根据需要进行调整。检查和运作出口阀。检查水流转换系统和安全装置是否正常运行。清洗滤网/过滤器。检查冷冻水线路的补水系统是否正常运行，如有需要，进行调整。检查电机和水泵的定位是否正确，如有需要，进行调整。

（5）循环管路：检查各管路是否有泄漏处，保温是否达到要求。

所有控制柜的维护保养：

保养时间安排：

(1)、在换季时对空调制冷热系统进行全面的检查维修。换季保养统一安排在每年3—4月和9—10月进行，与年度检测（5月、10月）的时间边界在《维保频次计划表》中明确，避免时间重叠、重复作业或漏项。

（2）、在使用中，每月对机组进行一次常规检查维修。

（3）、表冷器（换热器）的通风处理、加热（湿）器、冷凝水盘等的清洗、风口的清洗、电动机及传动系统保养加油统一在春夏季交替时进行；空调冷却塔清洗、风冷冷凝器、空气过滤网、过滤器等检查在冷热季转换前进行；末端过滤网清洗频次：供冷期（5月1日—9月30日）每月不少于2次，非供冷期每月不少于1次；换季开机/停机前后各增加1次全面清洗并记录。

（4）维护及保养内容包括年度保养、常规性保养、设备巡检保养，统一按《维保频次计划表》执行：年度检测记录每年2次（每年5月份及10月份）；季度常规检测记录每年4次（5月前、7月中旬、10月前及次年2月初）；空调开启及关闭时间段内，对制冷期、制热期内的空调主机、末端、风系统、水系统、配电系统及其附属控制系统进行定期巡检、点检，每年8次（使用期间内每月1次）。《维保频次计划表》作为合同附件一并执行。

第二节维修：

一、在日常的保养检查中发现的故障，在尽量不影响使用的情况下进行，尽快处理，让机组达到最佳运行状态。

二、对于突发故障，供应商应针对本项目成立一个不低于四人的专属服务小组，且常驻本项目现场。故障响应要求：工作时间接到维修信息后30分钟内到达现场、1小时内解决设备存在的次要故障、4小时内解决设备存在的主要故障；非工作时间（夜间、节假日）2小时内到达现场。主要故障与次要故障的判定清单作为合同附件一并明确。

第三节空调日常使用及检查

一、空调系统运行

①、运行控制

根据室外天气的变化制定空调系统节能运行的全年调节策略，确定相应的风、水系统的减量调节方式，空调设备的开启台数、水系统的供回水温度，风系统的送风温度、新风的用量，及时调节供冷、供热量，保证满足室内的需求。

②、运行参数

对于多台并列运行的同类设备，应根据实际负荷情况，确定自动或手动调整运行台数，输出的总容量应与需求的冷(热)量、水量、风量等相匹配:当部分同类设备(制冷机组)停止运行时，应立即关断停止运行设备(制冷机组)前后的阀门，防止水流经不运行设备旁通。

③、保证风口及滤网保持干净整洁。空调系统运营日常检查内容。

二、设备检查内容

1、配置足够的维护保养和检修人员，满足甲方设备的维护保养和检修要求，服从甲方管理人员的现场协调。

2、完成维护和检修作业后，填写《维保作业记录单》，经甲方在收到记录单后3个工作日内验收签字。

3、周度巡检维保内容包括：按每周对设备进行定期的巡检、点检，填写《巡检记录表》（电子+纸质各1份），由甲方负责人签字后备案存档留底；每日正常巡检并记录，确保系统正常运行。每月5日前提交上月巡检记录供甲方抽查备案；年度维保结束后30日内将全部记录装订成册（电子+纸质各1份）移交甲方；未按期提交的按考核细则处理。

三、每日检查内容

1、检查空调系统的温控开关动作是否正常或控制失灵；

2、检查空调系统的压力表、流量计、温度计、冷(热)量表、电表、燃料计量表(煤气表、油表等计量仪表)，是否损坏和读数不准；

3、检查一次明装风管和水管的绝热层、表面防潮层及保护层有无脱落和破损，(特别是与支吊架接触的部位)；封闭绝热层或防潮层接缝的胶带有无胀裂、开胶的现象明装非金属风管有无龟裂和粉化现象；

4、风系统和水系统的阀门检查和维护，全年运行的中央空调系统，每季度进行一次，季节运行的中央空调系统，系统运行前进行一次风系统和水系统的阀门全面检查。检查阀门的转动是否灵活、定位是否准确、稳固、是否关严、开到位或卡死。

四、设备的开、停机检查

1、全年运行空调系统的冷热源设备、空气处理设备、空气和水输送设备应做好日常开停机的检查与准备工作，季节性使用的冷热源设备、空气处理设备、空气和水输送设备在重新投入使用前应做好运行前的检查与准备工作。

2、根据制定的运行调节方案和节能措施，结合气象台预报的室外天气情况和室内负荷情况确定柜式风机盘管和组合式空调机组新回风阀门的开启度，根据室内温湿度要求调整好有关自动控制装置的设定值。

五、备品备件要求

1、单个零部件含税单价在1000元（含）以下的，零部件更换的材料费与人工费均包含在维保服务费内，采购人不再另行支付费用；单价1000元以上的零部件更换，供应商须提供原厂及兼容替代等至少2套品牌方案并附正式报价，经采购人比价确认后方可更换，人工费仍包含在维保服务费内，不再单独支付劳务费用。

六、采购人对供应商的考核

1、采购人根据考核细则对供应商履行合同情况、提供服务情况进行定期或不定期考核。

2、考核分为日常考核、月考核和季度考核。

①、日常考核由监管部门负责。

②、月考核由总务部组织。

③、季度考核由总务部牵头，院相关部门参与。每季度对中央空调系统运行维保服务提供及管理情况进行不少于一次的督查。

考核办法：

考核办法及评分细则作为招标文件的组成部分，随招标文件一并公开发布，投标人据此响应；合同签订后按已发布的考核细则执行，考核结果作为支付服务费的依据。

A、供应商提供的服务有1人/次不符合考核标准的，采购人应先书面告知并限期整改，逾期未整改的视违规情形分级处罚：轻微100元/人次、一般500元/人次、严重1000元/人次。出现投诉时，投诉内容经双方核实，确认属有效投诉的，首次书面警告并限期整改，再次发生扣除服务费500元/次，情节严重的可扣除至5000元/次，必要时其责任人须调离岗位。供应商对处罚结果有异议的，可在收到通知后3个工作日内提出申诉。

轻微：巡检记录填写不规范、漏签、记录滞后；单次巡检一般项目缺项且未造成后果；

一般：未按频次计划表完成巡检/保养/清洗；响应到场超时（工作时间超30分钟）；维保人员未持证上岗；维保计划未提前3日报批；

严重：主要故障超时未排除（超过4小时）；弄虚作假、虚报维保记录；擅自停用或切换设备；因维保不到位导致设备损坏或停用；造成恶劣社会影响。

B、供应商在实际服务中，维保人员未达到投标承诺或采购人认可人数的，采购人按缺员数×人均服务费的150%扣除当月服务费；每日在岗抽查作为配置承诺的复核手段，同一缺岗事实不再叠加扣除5000元/人/月服务费。

C、每月采购人与供应商共同组织一次以上医院职工、领导满意度调查，调查方案（样本量、抽样方式、调查渠道）经双方确认后作为合同附件；采购人有权委托第三方调查。每月平均满意度应不低于95%，每低1%扣除服务费1000元；满意度低于90%或连续三个月低于95%的，先书面警示并限期整改，整改后仍不达标的扣除服务费10000元；顾客满意度低于85%的，经书面警示并限期整改（不少于30日）仍无改善的，采购人有权解除合同。调查结果应书面送达供应商，供应商有权提出异议申诉。

D、供应商不能按约定完成合同内容时，采购人应先书面通知限期整改；逾期仍未整改的，采购人有权委托第三方提供，所产生费用由供应商承担（附费用明细与凭证），从合同总价中按月直接扣除。

E、供应商在合同期间及服务过程中给采购人造成损失的，采购人应出具经双方确认的损失核算明细后，从合同款项中直接扣除；造成重大责任事故或恶劣社会影响的，采购人将通过法律程序维权，并终止合同。

F、采购人每月对供应商履行合同情况、提供服务情况进行考核，考核结果按月书面反馈供应商。每月考核分数不应低于90分，对考核分数90分（不含）至85分（含）的，每低1分扣1%当月服务费；对85分（不含）至80分（含）的，每低1分扣2%当月服务费；得分80分以下为不合格，先书面警示并限期整改，连续2个月低于80分的，采购人有权解除合同。

G、考核细则如需调整，须经双方书面协商一致并以补充协议形式确认，调整内容不得追溯既往考核结果。

七、其他要求

1、质量要求

维保中所使用的耗材及配件，应符合国家相关标准要求，经甲方验收合格后投入使用，所有产品质量必须符合国家有关规范和相关政策要求。所有设备及辅材必须是未使用过的新产品，质量优良、渠道正当，配置合理。

2、空调维保审核

具体日期由甲乙双方约定。每次维保开始前3日，供应商提交维保计划（含具体日期、作业内容），经采购单位确认后实施；每次维保结束后，据实填写维保记录，并由采购单位在收到记录后3个工作日内负责验收签字。

3、安全责任

供应商须为现场作业人员投保工伤保险及意外伤害商业保险，保险凭证报采购人备案；维保作业人员须持证上岗（制冷与空调作业、低压电工等特种作业操作证），证件复印件存档备查。由供应商违规操作导致维保作业中发生的安全事故，由供应商自行负责，造成采购人经济损失的，由采购人核定损失后对供应商进行索赔。其它因素造成的事故，由行政主管部门核定责任后，依责任划分确定是否由供应商进行赔偿。

4、项目实施

成交供应商在签订合同前提交一份详细的服务内容以及相关方案、标准（含人员配置、作业计划、响应流程、应急预案），经采购人审核确认后作为合同附件，再与其签订合同；成交供应商须按招标文件及经确认的方案完成本项目，未经采购人同意不得擅自变更。

5、人员资质要求：

驻场维保人员须持有制冷与空调作业特种作业操作证、低压电工证等，进场前将人员名单、证书复印件、社保证明报采购人备案；人员更换须提前报备且资质相当。

6、工具与档案要求：

供应商自备检测工具（压力表、检漏仪、电流表、绝缘摇表等），建立常用易损件备件库存；维保期满向采购人移交完整设备档案（检测报告、维修记录、水质报告等，电子+纸质各1份）。

7、设备损坏责任界定：

因供应商维保不到位或违规操作导致设备损坏的，由供应商承担修复或赔偿责任；因设备自然老化或非维保原因损坏的，按第三方鉴定结果划分责任。

八、结算方式

1、按季度支付，每季度维保服务经采购人验收合格并收到供应商开具的合规发票后30日内支付，季度结算付款价格=成交价格/4；

2、当季度维保中违反维保要求应扣除的罚款在次季度费用中扣除；次季度服务费不足以抵扣的，差额由供应商在收到书面通知后10日内补缴，或从履约保证金中扣除。

四、供应商的资格要求

采购包1：

一般资格要求：

特定资格要求：

五、公示时间

2026年11月12日 - 2026年11月17日

六、反馈渠道

各社会公众及潜在供应商对公示内容有异议的，应于公示期内，以书面形式（包括异议具体内容、事实，供应商名称及联系人姓名和联系人方式等)，将意见反馈至陕西省勉县医院总务科。地址:陕西省汉中市勉县定军山镇；联系电话:0916-3211068

七、其他补充事宜

无

八、采购单位联系方式

采购单位名称：陕西省勉县医院

采购单位联系人：陕西省勉县医院总务科

采购单位联系方式： 0916-3211068

陕西省勉县医院

2026年11月12日

内容提要

勉县医院中央空调保养及配套设施机房巡查服务采购，预算53万元，竞争性磋商

关键信息

• 预算53万元
• 竞争性磋商
• 一年维保服务
• 包含巡查维护

投标人资格要求

• 无