北京市朝阳区崔各庄乡奶东村企业升级改造项目(一期)示范区示范区8号楼720.96平方米房屋出租
北京市朝阳区崔各庄乡奶东村企业升级改造项目(一期)示范区示范区8号楼720.96平方米房屋出租，挂牌金额5323598.38元，截止日期2026-11-18
公告正文
全市统一项目编号 S110000D033010014744 交易程序类型常规交易程序
项目编码 2026-CY/04-1018 挂牌金额 5,323,598.38元挂牌日期 2026-11-12 截止日期 2026-11-18
基本信息
| 标的名称 | 北京市朝阳区崔各庄乡奶东村企业升级改造项目(一期)示范区示范区8号楼720.96平方米房屋出租 | ||
| 项目编码 | 2026-CY/04-1018 | ||
| 不动产权证证号 | 建筑面积(平方米) | 720.96 | |
| 房屋使用现状 | 闲置 | 房屋用途 | |
| 细分类别 | 办公用房 | 附属设施 | 无 |
| 坐落(地址) | 东至沈家干渠控制线，南至奶东村一 号路，西至奶东一路，北至奶东村68号院 |
权属信息
| 是否存在他项权利人 | 否 | 他项权利人 | |
| 他项权利内容 | 相关权利人是否放弃优先权 | ||
| 是否存在影响标的的交易的情形 | 否 | 影响标的的交易的其他情形 |
拟出让信息
| 拟出让期限(起始日) | 拟出让期限(终止日) | ||
| 拟出让期限(年) | 10年 | 拟出让用途 | 办公 |
| 拟出让方式 | 出租 |
挂牌及公告
| 是否挂牌 | 是 | 披露方式 | 北京农村产权交易所网站及北京市公共资源交易服务平台 |
| 挂牌日期 | 2026-11-12 | 截止日期 | 2026-11-18 |
| 挂牌总金额(元) | 5,323,598.38 | 首次项目信息发布公告期 | 5个工作日 |
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型 | 延长信息发布 | 延牌周期(工作日) | 5 |
| 延牌次数 |
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
| 方式 | 网络竞价(多次报价) | 其他方式描述 |
交易保证金设定
| 交纳金额(元) | 50,000.00 | 交纳期限(工作日) | 不得晚于信息发布期结束后五个工作日 |
| 交纳方式 | 电汇 | 处置方法 | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明 | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他 | |
| 北京农交所保证金账户信息 | 账户名称：北京登记结算有限公司 开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行 开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行 账号：0114020103000019183 行号：402100001192 备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。 |
交易条件
| 公告价格(元) | 5,323,598.38 | 合同价款支付方式 | 分期支付 | 合同价款结算方式 | 场外结算 |
| 与出让相关其他条件 | 1.租金单价：2元平方米/天（租金按建筑面积计，不含物业管理费），自租赁期开始起每3年递增5%，季付，提前收取租金。 2.租赁期间，受让方实际使用产生的水电、供暖、燃气、通讯、消防等费用，由受让方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。 3.履约保证金由出受双方在合同中约定。 4.免租期6个月，全部于租赁期内首年执行。 5.租赁期间，受让方应对租赁物四至范围内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。 6.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违、腾退或其他原因拆除的，出让、受让双方必须无条件服从，合同自动终止，双方不承担违约责任。受让方需保证在限期搬离期限内及时搬离租赁物。受让方延期搬离给出让方造成损失的，受让方应予以赔偿，出让方有权收回租赁物。如租赁物被征占且存在补偿的，土地补偿及地上、地下建筑物及其附属设施、设备等补偿均归出让方所有。租金按照实际使用天数计算，多退少补。按照相关规定受让方无条件进行腾退搬迁。 7.租赁期内不得进行违法建设，未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建现有建筑物。 8.租赁期内，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。 9.租赁期内，受让方需保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出租赁物。 10.项目在北京农村产权交易所挂牌日期不作为起租日期，房屋起租日期以合同中约定为准。 11.租赁期内，受让方应按合同约定按期足额缴纳相关费用，出让方尊重受让方的生产经营自主权，不得干涉受让方依法进行正常的生产经营活动，不得非法变更、解除合同。 12.受让方以公司的名义与出让方签订房屋租赁合同，如受让方签合同的公司被工商部门注销，所签订合同将同时终止。 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件 | 1.受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡依法注册的企业，注册资金不低于800万元。 2.受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所。 3.受让方的受让资格需由出让方出具书面确认。 4.在中国网站查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录等。 |
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容 | 1.该项目出让标的建筑面积为720.96平方米，为地上一至二层。 2.该标的项目业态为办公，项目用途为办公。 3.项目占地四至：东至沈家坟干渠，西至7号楼，北至3号楼，南至8号楼 4.该标的所占土地利用现状为商业服务业设施用地，城镇住宅用地，土地规划用途为商业服务业设施用地，城镇住宅用地。 5.受让方未来纳税纳统地点须为北京市朝阳区。 6.该标的尚未办理《建设工程规划许可证》及消防验收手续；尚未办理不动产权证书，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 7.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 8.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，双方互不承担违约责任。合同行过程中如发生纠纷，双方当事人可以协商解决、协商或调解不成的可以直接向北京市朝阳区人民法院提起诉讼，如因一方违约导致诉讼的，发生的律师费维权成本由违约方承担。 9.出让方有权监督受让方管理、保护和按照合同规定的用途合理使用租赁物，如受让方不按合同约定使用或者发生其他违法违约行为时，出让方有权制止，直至解除合同。 10.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还： （1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的； （2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的； （3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的； （4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。 |
交易所联系方式
| 联系人 | 王艺淳 | 联系电话 | 18501332179 |
内容提要
北京市朝阳区崔各庄乡奶东村企业升级改造项目(一期)示范区示范区8号楼720.96平方米房屋出租，挂牌金额5323598.38元，截止日期2026-11-18
关键信息
- 挂牌金额5323598.38元
- 截止日期2026-11-18
- 受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡依法注册的企业
- 租赁期限10年
- 租金单价2元/平方米/天
投标人资格要求
- 受让方须为北京市朝阳区崔各庄乡依法注册的企业
- 注册资金不低于800万元
- 取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》
- 无不良记录
原始公告：https://www.bjraee.com/c/2026-11-12/76479.shtml（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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