张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监理招标公告

公告正文

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监理招标公告

（招标编号：JSDL-XLFW-JPGC-2026-11-002）

项目所在地区：江苏省/苏州市/张家港市

一、招标条件

本张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监

理招标公告已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：

50.00000000 万元，招标人为张家港市城隆置业有限公司。本项目已具备招标条件，

现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：详见公告。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监理

招标公告

三、投标人资格要求

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监

理招标公告：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 12 日 20 时 00 分到 2026 年 11 月 18 日 09 时 00 分

获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 04 日 09 时 00 分

递交方式： 详见公告

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 12 月 04 日 09 时 00 分

开标地点：详见公告

七、其他

详见公告

八、监督部门

本招标项目的监督部门为详见公告

九、联系方式

招 标 人： 张家港市城隆置业有限公司

地 址： 江苏省苏州市太仓市经济开发区城厢镇上海东路 188 号

联 系 人： 详见公告

电 话： 详见公告

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏兴力工程管理有限公司

地 址：南京市北京西路 69 号

联 系 人：钱经理

电 话：18012999332

电 子 邮 件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电

工程监理招标公告

1.招标条件

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监理项目（项

目编号：JSDL-XLFW-JPGC-2026-11）项目建设资金已落实，招标人为张家港市城隆置业有限

公司（以下简称“招标人”），建设资金国有资金。项目已具备招标条件，招标人委托江苏兴

力工程管理有限公司（以下简称“招标代理机构”），采用公开招标方式邀请有兴趣的潜在投

标人提交密封的有竞争性的投标文件。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1 项目建设地点：张家港市保税区

2.1.2 项目建设规模：总建筑面积約 181590. 02 平方米，地上建筑面积 100107.39

平方米，地下建筑面积 81482.63 平方米；其中住宅 95555.13 平方米，地下车库 43910.83

平方米， 地下人防 5656.19 平方米。新建住宅楼 42 栋，居民 741 户，二类高层（27 米

以上，54 米及以下）4 栋多层（大于三层且建筑高度不大于 27 米）12 栋，低层别墅（不

大于三层）26 栋，公建为社区服务、电梯、消防、地下车库等。小区总停车位 1045 个 （地

上 0 个、 地下 1045个)。施工及材料设备费暂估 5654万元。

2.2 标段划分及招标范围：

2.2.1 标段编号：JSDL-XLFW-JPGC-2026-11-002

2.2.2 标段名称：张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04号地块（沙洲序）供配

电工程监理项目

2.2.3 招标范围：全过程监理，包含配电、材料、物资监理服务。对工程进行进度、

质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。

2.2.4 标段预估招标金额：50万元

2.3.5 监理服务期限：从工程开工开始至竣工验收结束，监理服务预计开始日期：2027

年 1 月 10 日（具体以开工日期为准）

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其它组织，并在人员、

试验检 测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.1投标人应具备的资质：电力工程监理乙级及以上或工程监理综合资质

3.2投标人拟派的总监理工程师要求：国家注册监理工程师(电力工程)，本项目对总监

提出无在监要求。

3.3投标人及拟派总监理工程师的业绩要求：

3.3.1 投标人的业绩需满足下列条件之一

类似工程认定标准：

2023 年1 月1 日至投标文件递交截止日，具有输变电工程或居配工程监理项目业绩不

少于 1项。提供 1）中标通知书或直接发包证明材料、2）工程监理合同、3）竣工验收证明、

4）发票原件影印件（至少提供预付款、进度款、结算款三种发票中的一种）。时间以竣工验

收时间为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

3.3.2 总监理工程师是否需要承担过类似工程：是

类似工程认定标准：

2023 年1 月1 日至投标文件递交截止日，总监理工程师承担过输变电工程或居配工程

监理项目业绩不少于 1 项。提供 1）中标通知书或直接发包证明材料、2）工程监理合同、3）

竣工验收证明、4）发票原件影印件（至少提供预付款、进度款、结算款三种发票中的一种）。

如合同无法体现总监理工程师，还可提供能够体现总监理工程师的合同备案表或业主开具的

有效证明材料，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

关于业绩的说明：

（1）母子公司、兄弟公司、控股公司的业绩不能相互替代。

（2）收购其他企业，被收购企业注销的，收购方可承继被收购方的业绩; 重组改制

中涉及企业合并、分立、名称变更的，须提供充足的证明材料，方可承继原企业的业绩。

（3）同类型业绩是指与招标项目在结构形式、使用功能、建设规模相同或相近的项

目。以竣工验收证书签订时间为依据来判断业绩的时间，若存在多个签署日期的，以最后一

方签署的时间为准。

3.4 财务要求

开标日前三个会计年度(2023年至2025年)企业财务报告或会计师事务所出具的财务审

计报告，且不得出现连续三年亏损。公司成立时间不足三年的，需出具成立年度(7 月 1 日

及以后成立的从成立年度次年起开始提供)至 2025 年财务审计报告且不得出现连续亏损。

3.5 信誉要求

潜在投标人不得存在下列情形之一：

①自 2023-01-01以来，有骗取中标或严重违约的；

②自 2023-01-01以来，存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。

③自 2023-01-01 以来，投标人和拟派总承包项目经理因串通投标、弄虚作假、以他人

名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

④自 2023-01-01 以来，投标人无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多

中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

⑤自 2023-01-01以来，投标人因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）

建设行政主管部门通报批评的；

⑥根据《企业信息公示暂行条例》，投标人在全国企业信用信息公示系统

（www.gsxt.gov.cn）中，被工商行政管理机关列入“经营异常名录”或者“严重违法失信

企业名单”的；

⑦根据最高人民法院、国家发展改革委、国家铁路局等九部门联合印发的《关于在招标

投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号），投标人存在违法失

信行为，被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”的；

⑧根据《国家电网公司供应商不良行为处理管理细则》的规定，应答人存在导致其被暂

停中标资格或取消中标资格的不良行为，且在处理有效期内的。

3.6 联合体要求：■不接受；

□接受，要求如下：

3.7 其他要求（如有）

/

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：

凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 12日至 2026 年 11 月 18日 09时 00 分(北京时

间)，登录江苏天源智慧采购平台 （https://bid.js.sgcc.com.cn/tyzb/tyzb2.0/fwdt/in

dex.html#/login）下载电子招标文件，招标文件下载不收取任何费用。

4.2招标文件获取方式：

潜在投标人在江苏天源智慧采购平台注册会员并办理电子钥匙后方可获取招标文件，无

论是新用户还是已经在原供应商网上服务大厅系统已经注册过账号信息的用户，都需要在江

苏天源智慧采购平台中插入电子钥匙点击注册按钮重新进行注册；新用户注册用户时，请先

插入电子钥匙，系统会自动获取电子钥匙中的企业名称，点击下一步输入账号和密码完成注

册流程；原供应商网上服务大厅系统已经注册过账号信息的用户，请先插入电子钥匙，系统

会根据电子钥匙中的企业名称自动获取该企业名称在原供应商网上服务大厅系统中的所有

账号信息（物资账号、工程服务账号），投标人可以从历史已注册账号信息中任选一个作为

江苏天源智慧采购平台登录账号信息；（备注：江苏天源智慧采购平台不再区分物资和工程

服务用户，每个厂家只有一个登录账号信息，一旦选择了哪个历史账号信息，以后只能使用

该账号在江苏天源智慧采购平台中进行投标操作）；

下载投标文件模板：会员登录江苏天源智慧采购平台，在招标信息页面，选中具体项目，

点击“导出项目投标文件模板 zip”超链接，下载本项目的投标文件模板。说明：（1）该投

标文件模板 zip包，后面需要导入到离线投标工具中，才可以进行投标文件的制作；（2）报

名截止时间结束后，投标文件模板方可下载。

注册会员、电子钥匙的办理需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于投标人原因

没有及时办理电子钥匙导致获取招标文件失败的，后果由投标人自行承担。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间：

投标文件递交的截止时间为 2026 年 12 月 4 日 9 时 00(北京时间)，投标人应在截止时

间前通过江苏天源智慧采购平台

（https://bid.js.sgcc.com.cn/tyzb/tyzb2.0/fwdt/index.html#/login）递交电子投标文

件。本次采用电子化招标，不接收任何形式递交的纸质投标文件及投标文件的修改文件。截

止时间之后未通过江苏天源智慧采购平台离线工具上传的电子投标文件的，招标人不予受理。

业务平台不接收未按规定加密的投标文件及投标文件的修改文件。

5.2投标文件递交方式：

1.报价明细文件、商务文件、技术文件以江苏天源智慧采购平台(江苏离线投标工具)

为准。

2.江苏离线投标工具采用结构化方式填写:投标人应当在指定位置填写投标信息并上传

支撑证明材料，填写(上传)位置错误，将承担投标被否决的风险。(例如:资质证书未在江苏

离线投标工具“企业资质”处上传，在江苏离线投标工具“其他商务文件”等其他处上传。)

“其它商务文件”及“其它技术文件”中仅供投标人上传补充资料，请勿重复编入已应答的

信息及支撑证明材料，编入的不作评审。

3.上传文件格式要求:(1)价格文件按国网离线投标工具要求制作;(2)江苏离线投标工具中

除报价明细文件外，上传的文件须为 PDF格式(单层);(3)报价明细文件要求:报价只能是数

字格式，折扣比例报价最多支持 2 位小数，金额报价方式的包报价、行报价(即针对单条计

划条目的报价)、明细报价(报价明细文件中的单价、合价)最多可精确到分，分项报价合计

应等于总价且等于对应的行报价，否则将承担投标失败的风险。

6.开标时间、地点

6.1 开标时间：2026 年 12月 4日 9 时 00 分(北京时间)

6.2开标地点：使用江苏天源智慧采购平台电子化开标，不接收现场递交的纸质投标文件，

投标人无需到现场。

7.发布公告的媒介

本次公告发布在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、江

苏 天 源 智 慧 采 购 平 台

（https://bid.js.sgcc.com.cn/tyzb/tyzb2.0/fwdt/index.html#/login），公告将明确对

投标人的资格要求、发售投标文件的日期和地点、投标等事宜。

8.其他事项

/

9.联系方式

招标人：张家港市城隆置业有限公司

地址：江苏省苏州市太仓市经济开发区城厢镇上海东路188号

招标代理机构：江苏兴力工程管理有限公司

地址：南京市鼓楼区北京西路 69号

邮编：210000

咨询范围：标书下载、业务问题收集

联系人1：钱经理 电话 1：18012999332 联系人 2：王经理 电话 2：18012999939

收、退保证金联系人：赵会计 18012999945、张会计 18012999941

邮箱：xlzbdl5@vip.sina.com

江苏离线投标工具技术支持联系电话：025-85085187

公告原件

内容提要

张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块供配电工程监理公开招标，规模约 181590.02 平方米，预算 50 万元，2026-12-04 截止。

关键信息

• 公开招标，预算 50 万元，2026-12-04 截止，需具备电力工程监理乙级及

投标人资格要求

• 电力工程监理乙级及以上或工程监理综合资质
• 国家注册监理工程师(电力工程)
• 类似工程业绩
• 财务审计报告无连续三年亏损

相关附件

• 张家港市城隆置业有限公司张地 2021-A04 号地块（沙洲序）供配电工程监理招标公告.pdf