江苏省洪泽湖农场集团有限公司关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价采购公告

公告正文

江苏省洪泽湖农场集团有限公司关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价采购公告

（采购编号：HZH-JY-2026-137）

项目所在地区：江苏省/宿迁市/泗洪县

一、采购条件

本江苏省洪泽湖农场集团有限公司关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价采

购公告已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：69.20000000

万元，采购人为江苏省洪泽湖农场集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标

方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：详见公告。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

江苏省洪泽湖农场集团有限公司关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价采购

公告

三、投标人资格要求

江苏省洪泽湖农场集团有限公司关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价采

购公告：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 12 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 17 日 17 时 00 分

获取方式：详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 18 日 10 时 00 分

递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 18 日 10 时 00 分

文件开启地点：供应部会议室

七、其他

详见公告

八、监督部门

本采购项目的监督部门为江苏省洪泽湖监狱纪委监察室

九、联系方式

招 标 人： 江苏省洪泽湖农场集团有限公司

地 址： 泗洪县车路口

联 系 人： 交易办

电 话： 86478083

电 子 邮 件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

江苏省洪泽湖农场集团有限公司

关于南京、淮安两处房屋出租项目的竞价公告

项目编号：HZH-JY-2026-137

江苏省洪泽湖农场集团有限公司拟就南京热河路门面房、淮安繁荣路 25 号

一楼门市实施出租，本次出租采用竞价方式，欢迎符合相关条件的供应商参加竞

价。

一、项目名称及编号

南京、淮安门面房出租:HZH-JY-2026-137

二、项目基本概况介绍及底价

（一）项目基本概况介绍

一标段：南京房屋位于南京市热河路 31-2 号底层,丘号:644501-11-2 门面

房,面积 190.58 平方米, 该房屋用途为经营用房，不得存放易燃、易爆等危化品

和住人。

二标段：该房屋位于淮安市繁荣路 25 号一楼门市；建筑面积 105.37平方米。

该房屋用途为经营用房，不得存放易燃、易爆等危化品和住人。

（二）本项目底价为一标段人民币 28.4 万元/年, 租期 2 年，租金总底价为

56.8 万元；二标段人民币 6.2 万元/年，租期 2 年，租金总底价为 12.4 万元。

最后报价低于底价的为无效报价，按照无效响应处理。

（三）预付租金、履约保证金、装修押金及违约金等租赁条件详见租赁合同。

（四）资产评估情况：

1.评估机构：宿迁中立资产评估事务所（特殊普通合伙）

2.评估价：一标段租金人民币 28.4 万元/年；二标段租金人民币 6.2 万元/

年。

3.评估报告书编号：宿中立评咨报字（2026）第 395 号；宿中立评咨报字

（2026）第 398 号。

4.评估基准日：2026 年 11 月 6 日

(五)特别事项说明

1. 意向承租方竞价成功后，竞价保证金自动转为履约保证金，履约保证金

于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方按合同约定无息退还。

本项目租期 2 年，租金按年度支付。首期租金价款在合同生效之日起 5 个自然日

内一次性全部付至江苏省洪泽湖农场集团公司财务账户，如有逾期，将视为违约，

出租方有权终止合同并收回标的物重新组织出租。

成交价款转入账户（出租方）：

户名：江苏省洪泽湖农场集团有限公司；

开户行：中国农业银行股份有限公司泗洪县红旗支行；

账号：10510301040000460。

2.出租房不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标

的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任。成交后，承租方不

得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

踏勘联系人：江苏省洪泽湖农场集团有限公司交易办 电话：0527-86478083

3.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的的一切现状（包括瑕疵），不得

以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

4. 意向承租方认为竞价公告、竞价过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可

以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向出租方或者其委

托的代理机构提出质疑。本项目接收质疑函的方式：书面形式当面递交或邮寄方式递交。

对标的有疑义的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守

并接受招租文件要求和条款。

联系部门：江苏省洪泽湖农场集团有限公司交易办

联系电话：0527-86478083

通讯地址：江苏省泗洪县洪泽湖农场

5.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的

移交后由承租方承担。

6.承租方须遵守国家和当地的有关法律法规及房屋使用的物业管理规定。如承租方

违反此条款，自愿向出租方支付违约金，金额为违约行为发生时所处租赁年度之三个月

租金。

7.承租方须提供担保人作为履行合同的连带责任担保，担保人担保职责范围为承租

人须在本合同中的全部义务，担保期限为合同约定各项义务履行期限届满之日起两年。

8.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场所的部分或全部转租、转借、转让、

承包、合作或者以其他任何方式使第三方拥有实际控制权，承租方违反则出租方有权解

除合同。其他招租条件详见《租赁合同》。

9.承租方收到成交通知书之日起 5 日内完成合同签订，否则将视为自动放弃。未成

交的意向人竞价保证金原则上在中标通知书发出后七个工作日内按原账户路径退回。

10.意向承租方出现下列情形之一的，出租方有权取消其成交资格，并一次性扣除

其竞价保证金，情节严重的将被记不良行为一次，不得参与本项目重新竞价，一年内不

得参与出租方其他项目投标：

（1）意向承租方在竞价有效期内无正当理由撤回其竞价响应文件或者在竞价

过程中无正当理由退出竞价活动；

（2）征集到两个以上符合条件的竞买人，在竞价过程中所有竞买人均不报价

的；

（3）除不可抗力情况外：做出有效报价后反悔的或放弃成交项目的

（4）在约定期内不与出租方签订合同的，或者在签订合同时向出租方提出附

加条件或者更改合同实质性内容要求的。

（5）提供虚假材料谋取成交的；

（6）采取不正当手段诋毁、排挤其他竞价人的；

（7）与出租方、其他竞价人恶意串通的。

(8) 因意向承租方违反承诺事项导致项目无故终止的。

(9)破坏、扰乱竞价现场秩序的。

三、供应商资格要求

（一）供应商参加本项采购活动应当具备下列条件，并提供相关材料：

1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明

文件，自然人的身份证明）；

2.具有良好的信誉；(提供承诺书)

3.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（参加活动前3

年内在经营活动中没有重大违法记录）(提供承诺书)；

4.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）其他资格条件：

1. 本项目不分包；

2. 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或法院列入失信被

执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、招投标活动严重失信行为记录名单；

凡在近几年有信用不佳、拖欠农民工工资、违规违纪、涉嫌违法犯罪的等，一律

不许报名,自己单位民警职工及其直系亲属一律不许在本单位报名。(提供承诺

书，招标人将在相关平台查询核实)

（三）本项目不接受联合体参与竞价。

四、竞价文件发售信息

公告时间：2026 年 11 月 12 日至 2026 年 11 月 17 日，每天上午 9 时至 11

时，下午 2 时至 5 时（北京时间，法定节假日除外 ）

报名地点：江苏省洪泽湖农场国有资源交易管理办公室（机关前楼 207 室）

竞价时间：2026 年 11月 18日 10 时 00 分（北京时间）

竞价地点：江苏省洪泽湖农场集团有限公司供应部会议室

竞价报名相关事项：竞价人携带本人身份证复印件和相关承诺材料现场报名

五、竞价响应文件接收信息

竞价签到时间：2026 年 11 月 18 日 10 时 00 分

竞价签到地点：江苏省洪泽湖农场供应部二楼会议室

竞价时间：2026 年 11 月 18 日 10 时 00 分

竞价地点：江苏省洪泽湖农场供应部二楼会议室

六、竞价联系事项

竞价单位名称：江苏省洪泽湖农场集团有限公司

竞价单位联系人：交易办

联系电话：0527-86478083

联系人地址：江苏省泗洪县车路口

七、交易方式

1.公告期满后，需征集到两家以上符合条件的意向承租方，采取现场竞价方

式确定承租方。

2.竞价方式：增价加价；

增价幅度：人民币 1000 元及其整数倍

3.成交方式：最高价成交

八、竞价保证金要求

本次竞价收取竞价保证金

竞价保证金金额：一标段人民币 70000 元；二标段人民币 15000 元。

保证金缴纳形式要求：现场 现金

九、其他说明事项

本次招租不收取服务费，未尽事宜以签订合同为准。

交易双方于缴清价款后 3 个工作日内，办理资产移交手续。

因出租方上级政策调整、标的房产的安全等重大因素影响，出租方有权解除

合同，将提前一个月告知承租方并退还剩余租金。

有关本次竞价的事项若存在变动或修改，敬请及时关注江苏招标采购服务平

台发布的信息更正公告。

江苏省洪泽湖农场集团有限公司

2026 年 11 月 11 日

公告原件

内容提要

江苏省洪泽湖农场集团有限公司就南京、淮安两处房屋出租项目进行竞价采购，共2个标段，租期2年，底价分别为56.8万元和12.4万元，合计69.2万元。获取文件时间为2026年11月12日至17日，递交截止及开启时间为2026年11月18日10时，地点为供应部会议室。

关键信息

• 项目编号HZH-JY-2026-137，共2个标段
• 一标段南京房屋底价28.4万元/年，二标段淮安6.2万元/年
• 租期2年，租金按年支付，首期5日内付清
• 递交截止及开标时间：2026-11-18 10:00
• 需提供担保人，不得转租，禁止存放危化品

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的信誉
• 参加采购活动前三年内无重大违法记录

相关附件

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