陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营

公告正文

陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营（三次发布）招标公告

一、招标条件

本招标项目陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营已由陇南市武都区国有资产管理局以武国资发〔 2025 〕 99 号文件批准建设，项目业主为陇南市武都区城投房地产开发有限公司，建设资金来自财政资金，项目出资比例为 100% ，招标人为陇南市武都区城投房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1. 交易编号： E6212000612016776001

2. 项目名称：陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营

3. 建设地点：陇南市武都区滨江体育场

4. 采购内容及服务期限：

（ 1 ）服务内容：物业承接查验、业主入住服务、空置房管理等；物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理经营；管理区域内安全防范等事项的协助管理、公共秩序的维护，但不含业主、物业使用人的人身保障和财产保管责任；装饰装修管理服务；客户服务与档案管理等。（具体内容详见招标文件）。

（ 2 ）地下车位租赁：地下车位约 1564 个，租赁期最低 5 年（具体内容详见招标文件）

（ 3 ）服务期限：自合同签订之日起至本项目业主大会成立并依法选举产生业主委员会，且业主委员会与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。 ( 具体按合同约定执行 )

5. 标段划分：本项目共划分为一个标段。

6. 计划工期： 5 年。

7. 质量标准：合格

8、招标范围：物业及停车场管理经营

三、投标人资格要求

1.投标人须具备：

（ 1）营业执照：供应商须具有独立承担民事责任的能力。须提供有效的营业执照副本、国家和地方税务登记证副本、组织机构代码证副本。 ( 均为复印件或扫描件加盖公章 ) 注：上述营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的，则需提供具有统一社会信用代码的营业执照副本；如供应商是事业单位，应提供 “ 事业单位法人证书 ” ; 如供应商是其他组织，应提供相应的证明文件。 ( 以上均为复印件或扫描件加盖公章 )

（ 2）财务状况：须提供 2025 年度完整的财务报表；或者供应商基本开户银行出具的资信证明 ( 须在有效期内 ) ; 或者财政部门认可的政府采购专业担保机构对供应商进行资格审查后出具的投标担保函。 ( 以上均为复印件或扫描件加盖公章 ) 。 ( 三者提供其一即可 )

（ 3）纳税证明：须提供 2025 年 1 月至今至少一个月缴纳税收的证明材料 ( 证明材料可以增值税、企业所得税等税种中的任意一种税种的完税证明，零报税的供应商须提供税务部门盖章的申报表或相关证明，享受免税政策的企业须提供免税证明 ) 。 ( 复印件或扫描件加盖公章 )

（ 4）社保缴纳证明：须提供 2025 年 1 月至今至少一个月缴纳社会保障资金的证明材料。 ( 完税证明、专用收据或社会保险交纳清单等，复印件或扫描件加盖公章；按年缴纳的请提供 2025 度的纳税证明材料，依法不需要缴纳社会保障资金的供应商需提供相关证明文件，复印件或扫描件加盖公章 )

（ 5）无重大违法记录声明：参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 ( 截至开标日成立不足 3 年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明 ) 。

（ 6）法定代表人身份证明或法定代表人授权书：法定代表人身份证明或法定代表人授权书

（ 7）信用记录：供应商须为未被列入 “ 信用中国 ” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为记录名单 ; 不处于中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。 ( 以公告发布之日起至投标截止日期间在 “ 信用中国 ” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 及中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn) 查询结果为准，供应商须将查询结果网页截图或信用报告打印出来并加盖公章编入投标文件。如相关失信记录失效，供应商需提供相关证明资料 )

（ 8）非联合体投标：供应商须提供《非联合体投标的声明》 , 并声明本次投标不是联合体投标 ( 格式和内容自拟，复印件或扫描件加盖公章 )

（ 9）中小企业证明材料：中小企业证明材料 ( 复印件或扫描件加盖公章 )

2.本项目不接受联合体投标

四、招标文件的获取

1. 请拟参与本项目的潜在投标人在 2026 年 4月 25 日 08 时 30 分至 2026 年 4月 29 日 17 时 30 分（北京时间，下同）期间，凭 CA 数字证书或通过 “ 用户名 + 密码 ” 方式登录陇南市公共资源交易网（登录网址 http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin ）在线免费下载获取招标文件，并点击 “ 我要投标 ” 按要求填写信息，未填写信息的投标无效。

2. 请潜在投标人随时关注陇南市公共资源交易网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。

五、投标文件的递交

1. 投标文件的递交（上传）截止时间、开标时间 :2026 年 5月 15 日 09 时 00 分。

2. 开标地点：陇南市公共资源交易中心网络开标直播二厅第 1坐席（陇南市行政中心 5 号楼环保大厦）。

3. 该项目开标评标活动通过 “ 陇南市（新点）网上开评标系统 ” 进行： ① 投标人应当在投标文件递交截止时间（开标时间）前，在陇南市公共资源交易网（ http://60.164.200.102/ ）首页 “ 下载中心 ” ，下载并安装投标文件制作工具 “ 新点投标文件制作软件（陇南版） ” , 按照 “ 服务指南 ” - “ 全流程电子化交易投标人操作手册 ” 制作固化投标文件，并凭 CA 数字证书登录陇南市公共资源交易网（登录网址 http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin ）上传投标文件，本项目全流程必须使用同一把 CA 数字证书进行操作；若在投标文件递交截止时间（开标时间）前没有网上投标（上传投标文件）则视为放弃投标。 ② 投标人须按时凭 CA 数字证书登录陇南市公共资源交易网 - 新点不见面开标大厅（登录网址 http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login ）参与网上开标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在陇南市公共资源交易网 (http://60.164.200.102/) 上发布。

七、联系方式

招标人：陇南市武都区城投房地产开发有限公司

地址：陇南市武都区城关钟楼滩城投公司综合楼

联系人：孟俊宏联系电话： 0939-8219883

招标代理机构：甘肃熙然工程管理有限责任公司

地址：甘肃省陇南市武都区东江第三安置区

联系人：漆亮联系电话： 0939-5918433

八、监督单位：

陇南市武都区国有资产管理局电话： 0939-8260802

甘肃熙然工程管理有限责任公司

2026 年 4月24日

中标结果公告

项目编号：E6212000612016776

项目名称：陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营

招标人：陇南市武都区城投房地产开发有限公司

项目类别：其他服务招标方式：公开招标

项目地点：陇南市武都区滨江体育场

项目所在区域：甘肃省·陇南市·武都区

公告发布日期:2026年05月18日

其他说明:

内容提要

陇南市武都区滨江体育场棚户区改造项目物业及停车场管理经营公开招标，预算1800万元，服务期限5年。

关键信息

• 预算1800万元
• 服务期限5年
• 公开招标
• 不接受联合体投标
• 2026年5月15日截止

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 2025年度完整的财务报表或资信证明
• 2025年1月至今至少一个月缴纳税收的证明材料
• 2025年1月至今至少一个月缴纳社会保障资金的证明材料