长沙市不动产登记中心长沙市不动产登记平台运维服务（2026-2027）单一来源公示
长沙市不动产登记中心采购不动产登记平台运维服务，预算68.2万元，单一来源，公示期2026-11-11至11-18，服务期至2027-08-31
公告正文
长沙市不动产登记中心长沙市不动产登记平台运维服务（2026-2027）项目单一来源采购公示（一）项目信息
采购人名称：长沙市不动产登记中心
采购项目名称：长沙市不动产登记平台运维服务（2026-2027）
采购项目编号：CSCG-202611110054
拟采购的货物或服务的总预算金额：682037.61元
拟采购的货物或服务的最高限价：682037.61元
采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
长沙市不动产登记平台（以下简称 “平台”）由广东南方数码科技股份有限公司开发实施，主要包括不动产登记发证系统、不动产档案管理系统、不动产网上申请系统、不动产权籍系统、外网平台等子系统。
一、长沙市不动产登记平台是广东南方数码科技股份有限公司于 2016年进行承建并一直维护至今。该公司熟悉平台技术架构、了解数据库结构、拥有稳定的项目现场运行维护人员和开发人员；
二、采用原平台开发企业在现有的不动产登记平台基础上进行运行维护，可以节约采购费用、降低项目运行维护风险，便于平台使用单位管理，便于技术信息安全和保密。
三、广东南方数码科技股份有限公司长期服务于长沙市不动产登记中心，即熟悉长沙市不动产核心系统，又了解长沙市现有的不动产信息化建设情况；为全面贯彻落实国家、省、市 “放管服”改革要求，进一步提高政府办事效率，增强企业和群众获得感，建立健全不动产登记信息管理基础平台运行和维护长效机制，保障平台持续正常运行，维护群众的合法权益，鉴于不动产统一登记涉及大量的保密数据，专业性强，技术复杂，由原平台开发企业进行相关技术支撑，才能保障平台的安全稳定运行。
综上，为保障平台的持续稳定高效运行，本项目应采取单一来源方式采购，由广东南方数码科技股份有限公司继续承担平台的运行维护工作。
拟采购的货物或者服务的说明
| 序号 | 品目分类 | 标的名称 | 规格型号（简要技术需求或服务要求等） | 数量 | 计量单位 | 单价（元） | 合计金额（元） |
| 1 | 软件运维服务 | 长沙市不动产登记平台运维服务（2026-2027） | 长沙市不动产登记平台于2016年9月9日上线以来，已平稳运行近十年。平台各信息系统的稳定性、安全性、功能完整性关乎全市不动产登记工作能否正常开展。根据长沙市不动产登记平台日常运维服务合同，上期运维服务至2026年9月11日已到期，考虑到系统维护工作的持续性及复杂程度，需要申请下一阶段的综合平台运维服务工作。具体详见采购需求。 | 1 | 项 | 682037.61 | 682037.61 |
上期运维服务期为 202 5 年 9 月 1 0 日至 202 6 年 9 月 1 1 日，目前运维服务已到期，考虑到系统维护工作的持续性及复杂程度，需要申请下一阶段的综合平台运维服务工作，服务期限至 2027年8月31日止。长沙市不动产登记平台运维涵盖软件系统平台情况见下表：
针对上述的软件系统，需要提供的日常运维服务内容具体包括：
| 长沙市不动产登记平台运维服务（ 2026-2027） | ||||
| 项目 | 序号 | 服务名称 | 质保到期时间 | 备注 |
| 不动产登记项目软件开发 | 1 | 不动产登记发证系统 | 2017/12/31 | ？ |
| 2 | 不动产档案管理系统 | ？ | ||
| 3 | 不动产外网申请系统 | ？ | ||
| 4 | 平台配置管理系统 | ？ | ||
| 5 | 与住建、住保部门系统对接开发 | ？ | ||
| 6 | 与税务系统对接开发 | ？ | ||
| 长沙市不动产登记系统二期软件开发采购项目 | 7 | 微信公众号 | 2020/10/20 | ？ |
| 8 | 移动支付及短信认证及提醒 | ？ | ||
| 9 | 存量房网上申请及存量房资金监管 | ？ | ||
| 10 | 信息数据统计、监管分析及决策支持系统 | ？ | ||
| 11 | 测绘成果管理及权籍调查管理系统 | ？ | ||
| 12 | 林地、集体土地不动产登记 | ？ | ||
| 13 | 农村土地承包经营权及自然资源登记系统 | ？ | ||
| 14 | 子系统间系统对接 | ？ | ||
| 15 | 系统对接 | ？ | ||
| 长沙市不动产登记系统三期信息化建设 | 1 6 | 互联网 + 不动产在线抵押系统 | 2020/11/30 | ？ |
| 长沙市不动产登记信息平台升级项目 | 1 7 | 不动产登记业务 “掌上办” | 2024/12/24 | ？ |
| 1 8 | 在线抵押系统与银行录音录像设备对接 | ？ | ||
| 19 | 不动产登记电子证照的生成与应用 | ？ | ||
| 21 | 平台框架优化及业务流程优化 | ？ | ||
| 22 | 部、省、市级数据共享 | ？ | ||
| 23 | 与数据资源管理平台的数据共享接口 | ？ | ||
| 24 | 水、电、气与不动产转移一窗受理 | ？ | ||
| 25 | 实现以图找房 | ？ | ||
| 长沙市不动产登记信息化升级及三维不动产项目 | 26 | 电子档案管理系统 | 2026/12/14 | ？ |
| 27 | 登记系统智能与安全升级 | ？ | ||
| 28 | 登记数据上链及链上数据查询服务 | ？ | ||
| 29 | 三维 + 不动产应用 | ？ | ||
| 30 | 数据协同 | ？ | ||
| 接口程序开发 | 31 | 不动产登记系统接口程序开发（ 60 ） | 2021/6/6 | ？ |
| 32 | 不动产登记系统接口程序开发（ 35 ） | ？ |
？
（二）拟定的唯一供应商名称、地址
1、供应商名称：广东南方数码科技股份有限公司
2、供应商所在地址：广东省广州市天河区科韵路24、26号四楼
（三）本公示期限
从2026-11-11至2026-11-18止。
？？？？？？？供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。
（四）其他补充事宜
1.论证时间： 20 26 年 11 月 10 日
2.论证地点：湖南九为工程项目管理有限公司
3.论证专家名单：
| 姓名 | 工作单位 | 职称 |
|---|---|---|
| 许建兵 | 湖南省少年儿童图书馆 | 副高级 |
| 何波 | 长沙县发改局 | 工程师 |
| 谢振华 | 湖南生物机电学院 | 副高级 |
？
4.论证综合意见：
（1）长沙市不动产登记平台由广东南方数码科技股份有限公司开发承建并一直维护至今，平台运维服务软件系统仅广东南方数码科技股份有限公司掌握核心源代码、数据结构，其他厂商若进行接口开发或数据迁移，存在技术壁垒，无法完全兼容，极易造成数据丢失，该公司最为熟悉平台技术架构，技术路线，接口对接，数据标准及规范等核心专有技术，为保障平台的稳定运行，安全可靠，本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项规定，同意采用单一来源采购，由广东南方数码科技股份有限公司实施运维。
（2）本次采购为原平台的运维，预算参考前期项目合同价、测算，价格水平与同期同类项目市场行情基本一致，预算安排科学、合理。
（五）联系方式
采购人信息：
采购人：长沙市不动产登记中心
地址：长沙市雨花区石坝路6号
联系人：贺丹
联系电话：17807390707
采购代理机构信息：
采购代理机构：湖南九为工程项目管理有限公司
地址：湖南省长沙县湘龙街道山水湾S06栋2814、2815、2817-2825
联系人：王幸
联系电话：18774409338
财政部门：
财政部门：长沙市财政局政府采购处
地址：长沙市政府机关大院第二办公楼四楼
联系人：王希
联系电话：0731-88666341
| 免责声明: | 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 |
重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件列表：
2026 年11 月11 日
内容提要
长沙市不动产登记中心采购不动产登记平台运维服务，预算68.2万元，单一来源，公示期2026-11-11至11-18，服务期至2027-08-31
关键信息
- 单一来源采购，供应商已定为广东南方数码科技股份有限公司
- 总预算682037.61元
- 公示期2026-11-11至2026-11-18
- 服务期限至2027年8月31日
- 需熟悉原平台技术架构及数据结构
投标人资格要求
- 熟悉原平台技术架构及数据结构
- 掌握核心源代码及接口对接技术
原始公告：http://www.ccgp-hunan.gov.cn/luban/front/detail?parentId=622707&articleId=%2FdcJ…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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