深圳市龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元项目（01-01地块）EPC设计及工程总承包
深圳市湾联置业有限公司在深圳龙岗园山街道以公开招标方式发包金昇厂城市更新单元01-01地块EPC总承包，发包估价74717.98万元，工期1026天，2026-12-01 18:00截止投标。
公告正文
深圳市龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元项目（01-01地块）EPC设计及工程总承包
（招标项目编号：2603-440307-04-01-617639004）查看详情我要投标申请保函
一、招标概况
项目名称：深圳市龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元项目
项目编号：2603-440307-04-01-617639
资金来源和资金来源构成：国有:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：深圳市龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元项目（01-01地块）EPC设计及工程总承包
招标项目编号：2603-440307-04-01-617639004
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：龙岗区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-11-11 09:00:00 至 2026-12-01 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-11-21 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-11-26 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市湾联置业有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市龙岗区园山街道保安社区龙岗大道（横岗段）6698号星河智荟A2区E2209 | |
| 经办人 | 陈容 | |
| 办公电话 | 17771887237 | |
| 电子邮箱 | lccost2018@foxmail.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市龙城工程咨询有限公司 |
| 经办人 | 林创敏、谢宇霞 | |
| 办公电话 | 0755-28701080 | |
| 手机号码 | 18098920404 | |
| 电子邮箱 | lccost2018@foxmail.com |
四、详细公告内容
深圳市龙岗区园山街道金昇厂城市更新单元项目（01-01地块）EPC设计及工程总承包【标段编号：2603-440307-04-01-617639004001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，本工程承包模式为设计、采购、施工一体化工程总承包模式（EPC），为交钥匙工程，承包范围如下： （1）设计工作：包括但不限于本工程的初步设计（不含建筑专业）、施工图设计（含本项目所涉及的各专业的专项设计、专项论证及相关的深化设计，精装修、景观、幕墙及泛光照明等概念至施工图设计，报批报建，所有专业竣工图（不另外收取费用），施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作等； （2）采购工作：完成本工程范围内所需的所有材料和设备的采购、运输及安装、调试工作； （3）施工工作：协助办理工程施工许可、完成项目实施阶段的工程建设施工直至工程竣工验收、按规范及政府规定的各项专项验收、项目移交、工程竣工验收备案、缺陷保修等，具体施工内容以最终确定的施工图纸及工程量清单为准； （4）其它工作：以最终经招标人确定的施工图、工程量清单、合同等相关技术资料为准。 承包人不能拒绝执行为了完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 |
| 本次招标面积 | |
| 本次发包工程估价 | 74717.98万元 |
| 计划总投资 | 234,500万元 |
| 工程地址 | 深圳市龙岗区园山街道桂坪路 |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | |
| 计划工期 | 1,026 |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-12-01 18:00 |
| 投标保证金 | 50万元 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，若投标人为联合体投标，联合体单位（含牵头单位）不超过3家，联合体牵头单位由联合体各方担任均可。联合体的各方至少具备上述一项资质条件；若组成联合体的各方均具备上述资质条件，则联合体设计资质以承担设计任务的成员资质为准，联合体施工资质以承担施工任务的成员资质为准；若由2家或以上单位共同承担设计或施工任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体该项资质等级（以投标人提供的联合体协议中分工约定为准）。 |
| 投标人资质要求 | |
| 其他资质要求 | （一）企业资质：投标人须同时满足以下资质：（1）设计资质：具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合类甲级资质；（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；（3）本项目接受联合体投标，若投标人为联合体投标，联合体单位（含牵头单位）不超过3家，联合体牵头单位由联合体各方担任均可。联合体的各方至少具备上述一项资质条件；若组成联合体的各方均具备上述资质条件，则联合体设计资质以承担设计任务的成员资质为准，联合体施工资质以承担施工任务的成员资质为准；若由2家或以上单位共同承担设计或施工任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体该项资质等级（以投标人提供的联合体协议中分工约定为准）。 工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 （二）项目总负责人（即工程总承包项目经理）资格要求：具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。 其他要求：①具备相应注册建造师资格的，还应具备个人有效的安全生产考核合格证（B证）。②项目总负责人（即工程总承包项目经理）不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人（项目经理））；③若为联合体投标，项目总负责人（即工程总承包项目经理）由联合体牵头单位提供。 |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 无 |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 无 |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 |
| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
|---|---|
| 1 | 关于建设工程合同的风险提示.pdf |
温馨提示
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（ https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568 ）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc ）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc )《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html ）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
内容提要
深圳市湾联置业有限公司在深圳龙岗园山街道以公开招标方式发包金昇厂城市更新单元01-01地块EPC总承包，发包估价74717.98万元，工期1026天，2026-12-01 18:00截止投标。
关键信息
- 发包估价74717.98万元
- 投标截止2026-12-01 18:00
- 工期1026天
- 接受联合体不超3家
- 投标保证金50万元
投标人资格要求
- 设计资质建筑行业甲级或综合甲级
- 施工资质建筑工程总承包一级及以上
- 接受联合体不超过3家
- 项目总负责人需工程建设类注册执业资格
原始公告：https://zbtb.gd.gov.cn/#/jygg/v2/E4403000004a07108041/A/A06?rowGuid=212033721546…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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