江门市蓬江区天河西路6座之一602室等共8宗物业公开招租项目
江门市蓬江区天河西路6座之一602室等共8宗物业（第1次轮巡）公开招租，资产租赁。租赁期5年，装修免租期1个月，租金每满两年递增5%。报名及保证金缴纳截止2026-11-18 17:30，自由竞价自2026-11-19 10:00开始。
公告正文
| 项目名称 | 江门市蓬江区天河西路6座之一602室等共8宗物业公开招租项目（第1次轮巡） |
| 项目编号 | JM202600139-1 |
| 标的名称 | 江门市蓬江区天河西路6座之一602室;江门市蓬江区梧岗里109号夹层104室;江门市蓬江区永盛村72号107室;江门市蓬江区江华苑1幢之三501室;江门市江海区江海四路97号302室;江门市蓬江区水南树梓里92号102室;江门市蓬江区会龙里176号201室;江门市蓬江区杜阮镇江杜中路45号102 |
| 标的编号 | JM202600139-1-001;JM202600139-1-002;JM202600139-1-003;JM202600139-1-004;JM202600139-1-005;JM202600139-1-006;JM202600139-1-007;JM202600139-1-008 |
| 公告性质 | 正常公告 |
公告基本信息
| 项目编号 | JM202600139-1 | 项目名称 | 江门市蓬江区天河西路6座之一602室等共8宗物业公开招租项目（第1次轮巡） |
| 标的编号 | JM202600139-1-001/JM202600139-1-002/JM202600139-1-003/JM202600139-1-004/JM202600139-1-005/JM202600139-1-006/JM202600139-1-007/JM202600139-1-008 | 标的名称 | 江门市蓬江区天河西路6座之一602室/江门市蓬江区梧岗里109号夹层104室/江门市蓬江区永盛村72号107室/江门市蓬江区江华苑1幢之三501室/江门市江海区江海四路97号302室/江门市蓬江区水南树梓里92号102室/江门市蓬江区会龙里176号201室/江门市蓬江区杜阮镇江杜中路45号102 |
| 公告（报名/缴纳保证金）起始时间 | 2026年11月12日00时00分00秒 | 公告（报名）结束时间 | 2026年11月18日17时30分00秒 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | 业务类型 | 资产租赁 |
| 项目所在区域 | 蓬江区 |
标的信息
| 序号 | 标的名称 | 挂牌价 | 保证金 | 缴纳保证金截止时间 | 自由竞价开始时间 | 自由竞价结束时间 | 延时竞价开始时间 | 操作 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江门市蓬江区天河西路6座之一602室 | 449元/月 | 1,347元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 2 | 江门市蓬江区梧岗里109号夹层104室 | 940元/月 | 2,820元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 3 | 江门市蓬江区永盛村72号107室 | 1,045元/月 | 3,135元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 4 | 江门市蓬江区江华苑1幢之三501室 | 858元/月 | 2,574元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 5 | 江门市江海区江海四路97号302室 | 2,719元/月 | 8,157元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 6 | 江门市蓬江区水南树梓里92号102室 | 974元/月 | 2,922元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 7 | 江门市蓬江区会龙里176号201室 | 7,094元/月 | 21,282元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 8 | 江门市蓬江区杜阮镇江杜中路45号102 | 3,967元/月 | 11,901元 | 2026年11月18日17时30分00秒 | 2026年11月19日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 2026年11月20日10时00分00秒 | 查看 观看竞价 |
| 支付方式 | 月付 | 成交通知书出具后签订合同时间 | 5个工作日 | |||||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过网站公开发布（自公告发布至2026年11月30日止进行轮巡公告） |
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 |
| 履约条件 | 1.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金支付均以交易面积为准:任何竞投人参与本次招租，均视为接受本条款约定，各竞投人均要事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 2.租赁期限： 租赁期为5年，自物业移交接收之日起开始计算。 3.装修免租期： 装修免租期为1个月，自物业移交接收之日起开始计算。 4.租金递增： 租赁期内租金每满两年递增一次，每次递增幅度为上一年度租金基础上递增5%，分别在第3年、第5年递增，至租期结束。 5.物业移交： 委托方自签订合同之日起7个工作日内办理移交手续，承租方须按照合同约定的租金标准支付租金。 6.租赁履约保证金： 竞投保证金由竞投人在竞投前划入指定账户。竞投人须交纳保证金才能参与竞投，竞投保证金为3个月成交租金金额，竞投人在竞投时需缴纳3个月的招租底价作为交易保证金，竞投成功并签订合同后，竞投保证金将全部自动转为合同的租赁履约保证金，如最终成交价格高于招租底价，竞投人须在合同签订之前或当日补缴剩余的租赁履约保证金；如竞投成功者不与委托方签订合同及相关文件或违反其他约定的，委托方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）和追索违约方的相关责任。竞投不成功者，则全部保证金无息全数予以退还； 7.水电费 租赁期间，承租方自行到相关部门办理供水、供电等有关业务，由此所产生的一切费用由承租人承担。承租人申请退租时确认无拖欠供水供电部门费用后，办理扣缴账户变更。 8.所有招租标的物在可交付使用的基础上按现状出租，承租方签订租赁合同并接收标的物后，一切修缮及装修工作由承租方自行处理，费用由承租方自行承担。承租方不得违规搭建、加建和改建建筑物。 9.招租用途： 承租方根据不动产权证载明的用途经营使用，禁止利用租赁物开展一切违法犯罪的活动，不得扰民、不得对周边环境造成污染。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品。 10.竞投人交纳本项目保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租标的所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，竞投人被确认为承租方后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，且委托方有权没收保证金。 11.其他 （1）所有招租的标的物要保持周边环境清洁。承租方需对标的物进行统一物业管理、承担安全生产责任。 （2）租赁期间，物业所产生的物业管理费由承租方承担，承租方直接向物业公司缴纳费用。 （3）竞得人在收到交易集团出具的《交易结果通知书》后5个工作日内与委托方签订租赁合同，并按合同的约定履行； （4）根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，根据《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》，收费标准为按单宗标的成交首年月租金的50%或租赁期内总租金1%收取（孰低原则），单宗标的收费最高不超过20万元； （5）竞得人须按江门公共资源交易控股集团有限公司通知要求向江门公共资源交易控股集团有限公司支付有关服务费用。竞得人未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，江门公共资源交易控股集团有限公司有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，竞得人仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，竞得人确认，将按照江门公共资源交易控股集团有限公司的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与委托方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 12.其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。 |
| 潜在意向方应具备的资格条件 | 竞投人须为中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，国家法律、法规、规章另有规定的除外。 |
| 需提供的证明材料 | 企业法人需提交的材料（原件或复印件并盖章确认）： 1. 有效的营业执照； 2. 有效身份证明文件； 3. 公告规定的其他材料； 自然人需提交的材料（原件或复印件）： 1. 身份证/护照等有效身份证明文件； 2. 公告规定的其他材料。 |
| 特殊事项说明 | 1.保证金逾期不到账的，本公司不予受理，所造成的所有法律后果由竞投人自负。 2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 3.江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）通过网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对任何项目的任何交易建议。意向竞投人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞投该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）对此不承担任何法律责任。 4.意向竞投人如对网站披露的项目信息（包括但不限于项目挂牌公告及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 |
| 其他补充说明 | 1.竞投人请登录我司官方网站（网址：https://trade.gdjmjyjt.com/ggzy/center/#/login），通过江门产权交易平台进行报名竞投。 2.本项目交易服务费标准详见《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（网址：https://www.gdjmjyjt.com/xxgk/details.html?id=ywgg&contentId=11789）。 3.如需查看标的，竞投人请直接联系委托方联系人。 4.本项目交易程序遵照《产权电子交易项目须知》执行，相关内容详见公告附件文件，请意向竞投人认真阅知。 |
| 公告发布媒体 | 广东省公共资源交易平台、江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）官网 |
交易机构信息
| 名称 | 江门公共资源交易控股集团有限公司 | 地址 | 江门市蓬江区堤西路88号三楼 |
| 联系人 | 谭小姐 | 联系方式 | 0750-3509201 |
委托方信息
| 名称 | 江门市滨江新城产业园投资有限公司 |
| 联系人 | 李先生 |
| 联系电话 | 18138631630 |
附件列表：
内容提要
江门市蓬江区天河西路6座之一602室等共8宗物业（第1次轮巡）公开招租，资产租赁。租赁期5年，装修免租期1个月，租金每满两年递增5%。报名及保证金缴纳截止2026-11-18 17:30，自由竞价自2026-11-19 10:00开始。
关键信息
- 8宗物业分标的招租，月挂牌价449元至7,094元
- 报名及保证金缴纳截止2026-11-18 17:30
- 自由竞价2026-11-19 10:00至11-20 10:00
- 租赁期5年，每满两年租金递增5%
- 资格后审，线上报名，月付租金
投标人资格要求
- 竞投人须缴纳保证金方可参与竞投
- 竞投成功者须签订合同，否则没收保证金
- 租赁期内承租方自行办理水电业务并承担费用
原始公告：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/44/new/jygg/v3/C?noticeId=57cf26df-2704-4fc0-bbab-34…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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