黄埔区沧联社区榕村卫生站房屋租赁项目交易公告与竞得人名单公示(沧集资谈20260004)

公告正文

交易编号：沧集资谈20260004

交易须知：

1.本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。

3.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取协商谈判的方式组织交易，而非招标投标方式。

广州市黄埔区云埔街沧联股份经济联合社对黄埔区沧联社区榕村卫生站房屋租赁项目已于2026年10月9日邀请广州市黄埔区云埔街沧联社区卫生服务站组织协商谈判，现将项目基本情况及谈判结果公布如下：

一、项目基本情况

（一）资产名称：榕村卫生站房屋；

（二）资产类型：其他房屋建筑；

（三）占地面积：约210.33平方米，建筑面积：约522.24平方米；

（四）项目经营用途：依法用于社区医院，且用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（五）项目所在位置：广州市黄埔区云埔街榕华路1-1号；

（六）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续;

（七）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷;

（八）租赁年限：9年(合同起止时间：以实际签订合同时间为准)；

（九）免租期：无；

（十）成交价格：2000.00元/宗·月（不含税费）；

（十一）合同履约保证金：20000.00元（大写：贰万元整）；

（十二）递增情况:无；

（十三）交易方式：协商谈判；

（十四）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

（十五）竞投地点：广州市黄埔区云埔街宏明路3号大院二楼205室(广州市黄埔区云埔街沧联股份经济联合社)；

（十六）项目交付方式：以实际签订合同时的现状交付；

（十七）其他说明：

1.承租方在遵守国家各项法律法规及规范性文件的情况下，负责社区医院的经营管理。如有违反国家法律法规及规范性文件、违法本合同约定、承租方团队或团队人员自身原因所产生的责任及损失，由承租方承担。

2.承租方所有从事诊疗活动人员均须持相应资格许可上岗。

3.承租方必须严格执行广州市非营利性医疗机构收费标准，并统一收费。

4.承租方必须执行社保部门及社区相关政策和制度，满足社区居民的就医需求，对持有“广州市社会保障卡”及“沧联社区合作医疗”的人员按照相应费用行医，严格按照“广州市社会保障卡”及“沧联社区合作医疗”的平均报销额和报销比例以及基本医疗保险住院医疗费用按病组分值付费的有关规定，合理检查、合理治疗、合理用药、合理收费，如违反规定和超医保结算标准部分由承租方自行承担。

5.本物业无产权证明，出租方只提供由社区出具的产权具结书，其他所需的证件、费用、手续由承租方自行负责。

6.如国家需征收、征用承租方租赁物业的土地或遇旧城改造、城中村改造、三旧改造、城市更新改造等，则本合同立即终止，承租方必须无条件服从搬迁。

自出租方书面通知承租方出现本条款所约定的情形之日起1个月内承租方应搬迁完毕（包含但不限于搬离清空租赁物业内的物品等）并按出租方之要求将租赁物业交付予出租方或出租方指定的第三方。

因征收、征用、改造等可以获得的全部补偿款与承租方无关，但自承租方搬迁完毕交付物业之日起5日内，出租方按搬迁费1000元、经营损失费1000元、装修损失费1000元之标准向承租方支付补偿款，除本方案规定的补偿之外，承租方无权就租赁物业及租赁合同的终止再向出租方或任何第三方主张赔偿或补偿。

即使本合同无效，本清算条款仍然有效。

7.承租方在经营期间不可自行经营或邀请、聘请其他人员在租赁物范围内售卖保健品及用讲课或培训等形式推销保健品及药品（注：如发现有上述情况出现，出租方有权单方面解除合同，并要求承租方返还租赁物和追究其法律责任）。

8.其他具体内容详见合同。

二、交易准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

（二）符合项目权属人要求的其他资质条件：无。

三、谈判、竞得规则

（一）由本项目所属经联社组织符合交易资格的交易参与人与项目权属方代表进行协商谈判；

（二）项目权属方代表与各交易参与人单独协商谈判，全面、充分了解各交易参与人包括但不限于背景、经营（使用）方向、资金投入、成交价等情况后，对各交易参与人进行综合评价（评分），以综合评价（评分）最优（高）的交易参与者为竞得人；

（三）竞得人成交的条件不得低于或次于项目交易公告中明确的条件；

（四）本项目权属人已组织8人代表参加协商谈判。

四、竞得人名单：广州市黄埔区云埔街沧联社区卫生服务站

五、公示时间：2026年11月12日至2026年11月18日

公示期间如对交易程序或结果有异议，请向广州市黄埔区云埔街沧联股份经济联合社反映，反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位印章。

联系人：钟先生

联系电话：020-82268536

六、合同拟签订时间：2026年11月25日，合同样本详见附件。

七、违约责任

交易参与人存在下列情形之一的，取消其交易资格：

（一）交易人未按照要求参与协商谈判的。

（二）在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料参与谈判，并经核实的。

（三）在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与谈判，并经核实的。

（四）在交易结果公示结束后，未在规定的时间内到指定场所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。

（五）其他法律法规规定的情形。

附件：合同样本

广州市黄埔区云埔街沧联股份经济联合社

2026年11月11日

内容提要

沧联社区榕村卫生站房屋租赁项目以协商谈判方式交易，成交价为2000元/月，保证金20000元，租赁9年。竞得人由综合评估确定，公示期为11月12日至18日。

关键信息

• 交易方式为协商谈判，非招标
• 竞得人按综合评价最优者确定
• 公示期12日至18日
• 合同拟签订2026年11月25日
• 保证金20000元