上海市浦东新区特殊教育学校物业管理服务履约验收公告

公告正文

一、合同编号： 11N7411677482026401

二、合同名称：上海市浦东新区特殊教育学校物业管理服务的合同

三、项目编号： 310115000260807127617-15373793

四、项目名称：上海市浦东新区特殊教育学校物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）：上海市浦东新区特殊教育学校

地址：羽山路1890号

联系方式： 13818942199

供应商（乙方）：上海景梦物业管理有限公司

地址：上海市金山区朱泾镇人民路121号1幢4952室

联系方式： 13564228538

六、合同主要信息

服务内容： 1 综合管理。

2 建筑物管理。

3 设施设备管理。

4 保洁服务。

5 绿化养护和管理。

6 节能管理。

7 公共秩序管理。

8 交通秩序维护与车辆停放管理。

9 消防防灾管理。

10 会务及接待服务。

服务要求： 4.1 综合管理。根据本物业的特点和甲方授权的服务要求，组织协调专业服务单位做好物业管理服务工作，管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。4.2 建筑物管理。做好物业管理区域建筑物及其附属设施的检查和维修养护工作，使建筑物及其附属设施处于完好状态。4.3 设施设备管理。针对设施设备特点，制定科学、严密、切实可行的操作规程，做好日常运行、维修、养护和管理工作；对操作人员进行相关培训，国家规定需持证上岗的工种必须持证上岗；加强维护保养工作；定期校验设备中的仪表和安全附件，确保设备灵敏可靠；科学检测、诊断故障，确保设施设备安全运行；做好设备事故预防和处6理工作。4.4 保洁服务。做好物业管理区域公共部位和相应场所的清洁卫生、消杀灭害、垃圾收集分类和清运等工作。4.5 绿化养护和管理。做好物业管理区域的公共绿地、树木、灌木、景观及室内公共场所植物等养护、管理工作。4.6 节能管理。在甲方的指导下开展公共机构节能工作，做好物业管理服务区域的电、水、燃气等能源资源消耗的统计、分析工作，配合做好能源分项计量、办公建筑能源审计、节能技术改造等节能工作，不断挖掘潜力，提高能源使用效率。4.7 公共秩序管理。维护物业管理区域全天候公共秩序，加强安全管理，包括人员出入管理、安全巡视、24 小时物业监控和突发事件处理等。4.8 交通秩序维护与车辆停放管理。维护物业管理区域各类车辆进出秩序，引导车辆有序停放，加强停车场所的安全使用管理。4.9 消防防灾管理。完善各类消防管理制度，落实消防工作责任制，负责物业管理服务区域的消防监控值班和巡查，消除火灾等安全隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾等灾情及时报告，并配合相关部门及甲方做好处置应对。4.10 会务及接待服务。按甲方要求提供日常会务服务和重要政务活动保障，并配合甲方做好安全保卫工作。

服务期限： 2026年11月1日——2027年10月31日

服务地点：上海市浦东新区特殊教育学校

七、验收日期： 2026-11-09

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：张祺、孙宇帆

九、验收意见：验收通过

十、其他补充事宜：

内容提要

上海市浦东新区特殊教育学校物业管理服务合同履约验收，验收通过。

关键信息

• 服务期限：2026年11月1日至2027年10月31日
• 验收日期：2026-11-09
• 验收组成员：张祺、孙宇帆
• 服务内容涵盖综合管理、设施设备、消防等
• 供应商：上海景梦物业管理有限公司