医院物业管理外包服务项目采购公告
某医院以竞争性谈判采购物业管理外包服务，预算346万元，服务期一年，需64岗70人。2026-11-20 09:30前苏采云提交响应，同时间昆山开标。
公告正文
项目概况
医院物业管理外包服务项目 JSZC-320583-JZCG-T2026-0072 采购项目的潜在供应商应在苏采云系统获取采购文件，并于 2026-11-20 09:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320583-JZCG-T2026-0072
项目名称：医院物业管理外包服务项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额： 346.000000万元
最高限价（如有）：无
采购需求：
本项目须配备服务人员共 64 个岗位共 70 人，人员必须全部到岗，普通服务人员流动率不超过 30% ，甲方主动要求更换除外。
| 序号 | 岗位名称 | 岗位数 | 人员数 | 工作区域 | 性别年龄 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 保洁项目主管 （非高温岗位） | 1 | 1 | 全院 | 性别不限； 60 周岁以下（允许使用退休人员） |
| 2 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 38 | 2 号楼一层、发热门诊 | 性别不限； 65 周岁以下（允许使用退休人员） |
| 3 | 保洁 （非高温岗位） | 2 | 一病区（ 2 号楼） | ||
| 4 | 保洁 （非高温岗位） | 2 | 二病区（ 2 号楼） | ||
| 5 | 保洁 （非高温岗位） | 2 | 三病区（ 2 号楼） | ||
| 6 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 四病区（ 3 号楼） | ||
| 7 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 五病区（ 3 号楼） | ||
| 8 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 门诊 2 楼（ 3 号楼） | ||
| 9 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 门诊 3 楼（ 3 号楼） | ||
| 10 | 保洁 （非高温岗位） | 2 | 手术室、产房（ 2 号楼） | ||
| 11 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 输液室、放射科、急诊区域 | ||
| 12 | 保洁 （非高温岗位） | 3 | 综合楼（ 1 号楼） | ||
| 13 | 保洁 （高温岗位） | 4 | 外场、门诊 1 楼候诊大厅 | ||
| 14 | 保洁 （非高温岗位） | 2 | 供应室 | ||
| 15 | 配送员 （非高温岗位） | 2 | 2 | 门急诊、病房楼 | 性别不限； 65 周岁以下（允许使用退休人员） |
| 16 | 医疗废物收集 （非高温岗位） | 2 | 2 | 门急诊、病房楼 | |
| 17 | 护工 （非高温岗位） | 3 | 8 | ICU | 性别不限； 65 周岁以下（允许使用退休人员） |
| 18 | 护工 （非高温岗位） | 4 | 急诊 | ||
| 19 | 护工 （非高温岗位） | 1 | 手术室 | ||
| 20 | 安保主管 （非高温岗位） | 1 | 1 | 全院 | 性别不限； 60 周岁以下（非退休人员） |
| 21 | 消控员 （非高温岗位） | 8 | 6 | 消控室 | 性别不限； 60 周岁以下（非退休人员） |
| 22 | 监控员 （非高温岗位） | 3 | 监控室 | ||
| 23 | 保安员 （高温岗位） | 4 | 6 | 全院 | |
| 24 | 保安员 （非高温岗位） | 1 | 3 | 急诊 | |
| 25 | 保安员 （非高温岗位） | 1 | 门诊入口 | ||
| 26 | 保安员 （非高温岗位） | 1 | 门诊 1-3F | ||
| 27 | 合计人数 | 64 | 70 |
合同履行期限：合同签订后一年；如因甲方上级部门要求（甲方如遇到紧密型医共体建设需要）、相关政策要求或政府拆迁等甲方须提前终止合同的，乙方需无条件服从，费用按实结算，且甲方不承担响应赔偿责任，乙方自行考虑相关风险因素。
本项目（是/否）接受联合体：否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。
（三）本项目的特定资格要求：
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
三、获取采购文件
时间：自谈判文件公告发布之日起3个工作日
地点：苏采云系统
方式：苏采云系统自行下载
售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2026-11-20 09:30 （北京时间）
地点：苏采云系统
五、开启
时间： 2026-11-20 09:30 （北京时间）
地点：昆山市前进西路1801号A1栋B2楼开标室4
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.CA 证书办理
供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心 CA 证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。 CA 证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策 -- 《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统 CA 数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新 CA 办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务 CA 证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务 CA 证书全省通用。苏州现场办理地址：苏州市高新区邓蔚路 105 号狮山科技馆一楼服务大厅，咨询电话： 0512-65737699 。
2. 参与采购活动
供应商插入 CA 证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
3. 电子投标准备
供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“ .kedt ”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接 https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml ）。
在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：
CA 技术咨询电话： 400-608-6099 ；
签章使用问题： 025-83633811 、 025-83633812 、 15380932027 、 15371015030 ；
系统使用指导与咨询：联系电话： 18261002950 ； QQ ： 3048755361 、 1315179389 、 895706745 。
4. 远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接 https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml ）进行操作。
5. 远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。
6. 本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。
7. 昆山市财政局监督电话： 0512-57310854 。
8. 投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。
9. 本项目由苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：昆山市第四人民医院
单位地址：陆家镇陆家浜北路21号
联系人：顾工
联系电话：0512-57671074-8011
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市政府集中采购中心）
单位地址：江苏省昆山市前进西路1801号
联系人：刘工
联系电话：0512-57377321
3.项目联系方式
项目联系人：刘工
电话：0512-57377321
内容提要
某医院以竞争性谈判采购物业管理外包服务，预算346万元，服务期一年，需64岗70人。2026-11-20 09:30前苏采云提交响应，同时间昆山开标。
关键信息
- 预算346万元，服务期1年，须70人全部到岗
- 截止2026-11-20 09:30线上提交响应
- 专门面向中小企业整体预留，否联合体
- 甲方可因政策提前终止合同不赔偿
- 普通人员流动率不超30%
投标人资格要求
- 满足政府采购法22条规定
- 专门面向中小企业整体预留
- 未被信用中国列入失信名单
- 不接受联合体
相关附件
原始公告：http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/jzxtpgg/202611/t20261110_27656057.htm（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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