沅陵县芸庐学府项目工程总承包

公告正文

沅陵县芸庐学府项目工程总承包（招标项目）

沅陵县芸庐学府项目工程总承包标段工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目沅陵县芸庐学府项目已由沅陵县发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以沅陵县芸庐学府项目备案证明，沅发改审〔2024〕270号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为沅陵忠诚房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金： 100 %，招标人为沅陵忠诚房地产开发有限公司，招标代理机构为汇誉国际工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：沅陵县芸庐学府项目工程总承包；

2.2 建设地点：沅陵县沅陵大道东侧,与新建的沅陵一中相邻。；

2.3项目基本情况：本项目位于沅陵县城南高速连接线新一中西侧，用地面积为27672.00m’，总建筑面积为52823.14㎡，本建设项目分一期和二期内容。沅陵县芸庐学府项目一期建设总建筑面积为:39336.84㎡，沅陵县芸庐学府项目二期建设总建筑面积为:13486.3㎡。一期建设内容包含1#、2#、3#楼共三栋建筑及地下车库:1#楼:在基地西南侧，框剪结构地上10层，地下1层，按功能分区1-2层为商业裙楼，其中部分为养老社区及物管房，3-10层为住宅区(两梯四户)，建筑总高度35.85m，建筑总面积8999.39㎡;2#楼:在1#楼北面山墙相邻，框剪结构地上10层，地下1层，按功能分区1-2层为商业裙楼，其中部分为设备用房及停车场，3-10层为住宅区(两梯四户)，建筑总高度35.85m，建筑总面积5967.87㎡;3#楼:在基地的西北角与2#楼山墙相邻，地上12层，地下1层，按功能分区地下1层为设备用房及停车场，地上1-4层为商业区，4-12层住宅区，建筑高度46.5m，建筑总面积16955.46㎡;地下车库:层高5.2m,建筑面积6993.42㎡;地下车库入口雨棚:地下停车场钢结构雨棚Q355B钢框架+钢化夹胶玻璃，建筑面积255.5㎡;物管用房:建筑面积145.2㎡;门卫室:成品不锈钢岩棉岗亭(钢化玻璃窗，带空调监控)，建筑面积20㎡。二期建设项目包含4#、5#、6#楼共三栋建筑:4#楼:在基地的北面与3#楼山墙相邻，地上6层，按功能分区为1-2层为商业裙楼，3-6层为住宅区(一梯四户)，建筑总高度22.45m，建筑总面积3997.64㎡;5#楼:在基地的北面与4#楼山墙相邻，地上6层，按功能分区为1-2层为商业裙楼，3-6层为住宅区(一梯四户)，建筑高度22.45m，建筑总面积5679.82 ㎡;6#楼:在基地的东北角，地上6层，按功能分区为1-2层为商业裙楼，3-6层为住宅区(一梯四户)，建筑高度22.45m，建筑总面积3788.84㎡;门卫室:成品不锈钢岩棉岗亭(钢化玻璃窗，带空调监控)，建筑面积20㎡。本次概算范围包括:场地平整土石方工程、土建工程、公共区域装饰装修工程、外墙门窗工程、室外道路及铺装工程、绿化工程、管网工程等。本项目招标金额为17022.412888万元，具体详见图纸及概算文件。（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质牵引项中分别勾选招标项目的设计、施工所需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）。

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积52823.14㎡;

工业、民用建筑工程高度46.5米;

单项合同额17022.41万元;

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积52823.14m²;

建筑高度46.5米;

单体建筑面积16955.46㎡;

工程规模M（中）型;

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 395 天（日历日，下同），

计划开工日期： 2026-11-28 ，

计划合同完（交、竣）工日期： 2027-12-28 。其中设计总工期 45 日历天，施工总工期 350 日历天；

2.6 质量要求：（1）设计文件内容应满足项目功能需求，符合国家相关行业规范标准，满足《建筑工程设计文件编制深度规范（2016）版》、《市政公用工程设计文件编制深度规定》 (2025年版)要求及其他现行相关规范要求；（2）施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）》及其他现行国家验收规范，工程质量标准为合格。。

3.招标范围

沅陵县芸庐学府项目本次招标范围包括设计、施工、设备采购、运营，具体范围为：（1）设计部分：包括但不限于对招标人提供建设前期资料的复核、补充和完善；对初步设计进行优化，完成施工图设计，施工图审查、备案及后续相关服务（含各阶段的报批、报建、施工现场等配合工作）等；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的施工图上的全部施工工作内容及保修服务，并包括但不限于项目报审、报批、报建、施工、竣工验收、竣工结算、备案、移交等全过程承包。（3）采购部分：工程总承包实施范围内设备器具和材料采购工作。（4）运营及相关服务：联合体成员中需有一家运营单位负责运营及相关服务，运营及相关服务不参与评标办法商务评审中各项评审指标的计分。运营公司必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照在有效期内，具备承担本项目运营及相关服务的履约能力。本项目接受独立投标或联合体投标，投标人自身具备全部履约能力的，可独立参加本项目投标，具体要求详见第五章发包人要求。。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（ 1 ）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（ 2 ）须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

□企业资质（施工部分）：具备 / 资质，安全生产许可证处于有效期；

☑企业资质（施工部分）：牵头单位具有 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上] 资质且成员单位具备 [施工总承包·建筑工程·建筑工程三级及以上] 资质，且资质处于有效期，安全生产许可证处于有效期。

设计资质：具备 [工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级及以上]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级及以上] 资质。

（3） ☑不要求 □要求，具有 / 资质要求。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

（ 4 ）主要人员要求：

拟任工程总承包项目负责人资格：

( 具有一级注册建筑师执业资格证书或者具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格证书 ) ；

且须满足第二章投标人须知前附表第 10.5 款要求。

以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员；

拟任设计负责人具备：

拟任施工负责人具备：

4.2 本次招标是否接受联合体投标： □不接受联合体投标 ☑接受联合体投标接受联合体投标的，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3 入围业绩要求：

4.3.1投标人类似业绩： □不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

设计业绩要求（独立投标人（设计资质）或联合体中设计单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于26411.57m²的建筑工程的业绩设计业绩或工程总承包业绩。

施工业绩要求（独立投标人（施工资质）或联合体中施工单位类似工程业绩）：近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于8511.21万元的建筑工程的业绩施工业绩或工程总承包业绩。

注：（ 1 ）类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的 50% ，年限要求一般为近 3 年，轨道交通项目可放宽至 5 年。

(2) 上述设计或施工或工程总承包业绩可由联合体成员方中任意相应一方具备。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第 6.4 款。

注：多资质组合项目，可由招标人根据项目情况依法依规设置相应指标或特征。

4.4 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

4.5 各投标人均可就上述标段中的（具体数量） 1 个标段投标，但最多允许中标（具体数量） 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.6 其他：

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单（如有）、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸及工程量清单的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

8.评标办法

本招标项目采用：工程总承包综合评估法1 。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、湖南省公共资源交易服务平台和 / 上发布。

10.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书（CA证书，含电子印章）、法人数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式： 400-777-7016，0731-84807016 。

11.联系方式

（1）招标人：沅陵忠诚房地产开发有限公司

地址：湖南省·怀化市·沅陵县·湖南省怀化市沅陵县沅陵大道茶叶交易市场E栋2楼211室

联系人：黄先生

电话： 0745-4224017

传真：/

电子邮件： 402835096@qq.com

（2）招标代理机构：汇誉国际工程咨询有限公司

地址：湖南省·长沙市·雨花区·井湾子街道正塘坡路69号中建信和城中建总部国际一期A-2511-2513

项目负责人：文超

项目组其他成员：龚超、刘斌

电话： 18873226226

传真： 0731-83973393

电子邮件： 1210267207@qq.com

（3）行政监督部门：湖南省·怀化市·沅陵县·沅陵县住房和城乡建设局

地址：湖南省怀化市沅陵县沅陵镇鸳鸯山鸳鸯街1号

电话： 0745-2392538

招标人或招标代理机构汇誉国际工程咨询有限公司（盖章）

2026-10-13

公告原件

相关附件

• 招标公告.pdf