某单位三楼健身房改造项目竞争性谈判采购公告（二次）

公告正文

某单位三楼健身房改造项目竞争性谈判采购公告（二次）

（采购编号：2026-JKBSAN-J3019）

项目所在地区：江苏省/连云港市/东海县

一、采购条件

本某单位三楼健身房改造项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为其他资金：8.36341100 万元，采购人为连云港某部。本项目已具备招标条件，

现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：某单位三楼健身房改造项目施工，包括但不限于地面、墙面、吊顶工程

等工程施工，具体内容详见工程量清单及图纸。具体采购内容和要求详见第四章项

目需求。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

某单位三楼健身房改造项目

三、投标人资格要求

某单位三楼健身房改造项目：

供应商须具备有效的建筑施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专

业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，且无外资、港澳台背景,并

在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。具体详见谈判公告

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 11 日 09 时 10 分到 2026 年 11 月 16 日 17 时 00 分

获取方式：（1）谈判文件获取时间为：2026 年 11 月 11 日至 2026 年 11 月 16

日，每天上午 9：00-12：00，下午 14:30 至 17:00（法定节假日及周末除外）。

（2）谈判文件获取方式： 线上获取；报名材料： ①法定代表人授权书原件（含

法定代表人和被授权人身份证复印件、电话、邮箱）； ②企业营业执照复印件；

③有效的建筑企业资质证书复印件及安全生产许可证证书复印件； ④无外资、港

澳台背景的书面声明原件（格式自拟）。 注：1）以上文件如是复印件须加盖供应

商公章（如果以上证书已过期，除提供证书复印件之外，还应提供相关部门出具的

有效证明文件复印件，并加盖供应商公章）。 2）授权书请写明授权事宜（如：项

目名称、项目编号，授权内容） 3）以上各材料须按照以上要求顺序合并在一份 PDF

格式文件并在谈判文件获取截止时间之前提交至电子邮箱 jsyaxmgl@163.com，封面

注明所投项目名称、项目编号、供应商名称、联系人姓名和电话,邮件以“项目名称

+供应商名称”命名。对符合要求的发放谈判文件，对未按要求递交资料或递交资料

不满足本项目招标要求的不予发放谈判文件,本次审核仅作为发放谈判文件依据，凡

领取谈判文件的供应商，其具体投标资格符合情况以评标委员会判定为准。 4）前

期因为各类原因受到采购人处罚（包含拉黑、罚款、书面警告等所有形式处罚）的

单位，严禁参与此项目投标，报名截止后，采购人会逐一核对公司信息。 （3）招

标文件每套售价：0 元（现金）。谈判文件领取，报名资料发送邮箱后致电（联系电

话：0518-87222666/19901515103）

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 17 日 09 时 30 分

递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 17 日 09 时 30 分

文件开启地点：江苏永安工程项目管理有限公司一楼会议室（东海县海陵东路

309 号东方银座 309-14 号）

七、其他

竞争性谈判采购公告（二次） 一、项目基本情况 项目编号：

2026-JKBSAN-J3019 项目名称：某单位三楼健身房改造项目 采购方式：竞争性谈

判 预算金额：83634.11 元。报价超出预算金额的按无效响应处理。 采购需求：

某单位三楼健身房改造项目施工，包括但不限于地面、墙面、吊顶工程等工程施工，

具体内容详见工程量清单及图纸。具体采购内容和要求详见第四章项目需求。 工

期：20 日历天；（以实际开工日起计算） 本项目不接受联合体。 二、申请人的

资格要求 （一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列

材料： 1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； 2.具有

良好的商业信誉和健全的财务会计制度（按连财购〔2023〕4 号文件要求，可以提供

《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见采购文件格式）；

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（按连财购〔2023〕4 号文件要求，

可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，详见采购文件

格式）； 4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明及证明材料； 5.

参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明； 6.法律、

行政法规规定的其他条件； 7.资格审查现场查询信用中国、中国政府采购网，供

应商被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记

录名单及军队采购网(https://www.plap.mil.cn)军队采购暂停名单处罚范围内或

军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，和具有其他不符合《中华人民共和国

政府采购法》第二十二条规定情形的，拒绝其参与政府采购活动。（响应文件中无

需提供证明材料） （二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无 （三）本项目

的特定资格要求： （1）供应商须具备有效的建筑施工总承包叁级及以上资质或建

筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，且无外资、

港澳台背景,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 注：关于企业安

全生产许可证，执行省住建厅【2023】11 号公告，建筑施工企业安全生产许可证电

子证照启用全国一体化政务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的

企业提供最新且有效版本。 （2）供应商拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级

及以上注册建造师资格且具备安全生产考核合格证（B 类）（在有效期内），且必须

满足下列条件： ①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目

负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、

董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为

准。 ②项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；

或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天(含)，经建设单位同意的；或项目

负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目

批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业

范围之内。（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”） 注：在建工程是指：

在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约

定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位

（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录

或者分部工程质量验收记录等验收文件。 ③拟派项目负责人不得在其他项目中担

任项目负责人、项目技术负责人。（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”）

④项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已

超过 5 年的。（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”） （四）供应商不得

存在下列情形之一（提供承诺，具体格式详见“诚信承诺函”格式）： （1）为采

购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)； （2）为本标段前期准备提供设计或

者咨询服务的，但设计施工总承包招标的除外； （3）为本标段的监理人； （4）

为本标段的代建人； （5）为本标段提供招标代理服务的； （6）与本标段的监理

人或者代建人或者招标代理机构同为一个法定代表人的； （7）与本标段的监理人

或者代建人或者招标代理机构相互控股的； （8）与本标段的监理人或者代建人或

者招标代理机构的法定代表人相互任职的； （9）单位负责人为同一人或者存在控

股关系的不同单位，同时参加本标段投标的； （10）被责令停业的； （11）被暂

停或者取消投标资格的； （12）财产被接管或者冻结的； （13）在最近三年内有

骗取中标（无论是否中标）行为或者重大的工程质量问题的（以行政主管部门的行

政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （14）供应商被市场监管机

关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，或被军队列入不良

行为企业黑名单，尚在限定不得参加军队招标投标活动期限范围内； （15）供应

商或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入

失信被执行人名单； （16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负

责人有行贿犯罪行为； （17）供应商拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管

理部门向社会公布且在公布的期限内； （18）供应商违反法律、法规、规章或无

正当理由放弃投标、中标资格，造成采购人重新招标； （19）重新招标后，原供

应商在前次投标中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。 （20）供应商为

“三资”企业。 （21）存在参建企业负面行为： 1）在军队工程发包活动中组织

或者参与围标串标的； 2）在军队工程发包活动中采取操纵评标委员会成员等违规

手段谋取中标的； 3）在军队工程发包活动中诬告乱告、恶意申诉，扰乱军队工程

发包秩序的； 4）挂靠借用其他单位资质证书，或者以其他弄虚作假方式承揽工程

的； 5）转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程

的； 6）将承包的全部工程转包，或者肢解后以分包名义分别转包的； 7）将承包

的工程进行违法分包，情节严重的； 8）擅自更换项目主要管理人员，或者主要管

理人员未经批准擅离职守，情节严重的； 9）使用假冒伪劣产品、设备材料，或者

施工中偷工减料、以次充好，情节严重的； 10）未按工程质量管理要求进行检验

检测，或者在检验检测中弄虚作假，指使或者直接伪造鉴定结论，出具虚假检测数

据、报告或者证明材料，情节严重的； 11）监理企业与建设单位或者施工企业串

通，弄虚作假、降低工程质量，或者将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件

和设备按照合格签字的； 12）因承包人违法违规，导致发生劳资纠纷、商务纠纷

或者群体性事件造成不良社会影响的； 13）发生较大以上(含)质量事故的； 14）

违反保密约定，造成严重不良影响或者发生失泄密问题的； 15）向军队人员行贿，

或者向利益相关方行贿索贿的。 （五）本次招标不接受联合体投标（提供承诺，

格式详见“非联合体投标承诺函”）。 （六）符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程招标工作执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公

室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文

件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标

单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。（提供承诺，具体格式详见“诚信承

诺函”格式） （2）供应商（超过 3 年）、法定代表人（超过 5 年）及项目负责人

（超过 5 年）无行贿犯罪记录、项目负责人无在建工程、绝不出借挂靠资质等采用

信用承诺方式由供应商自行承诺（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”）

（3）供应商拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，并提供社保缴纳

凭证（须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），社保缴纳时间为

2026 年 6 月至 2026 年 10 月任意一个月。退休人员提供退休证明、聘用合同，不需

要提供社保缴纳证明。 （4）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告

〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2 号文，供应商在投标文件递交截止时间当日，

建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。供应商的建筑业企业资质动态监

管结果由采购人在响应文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信

息一体化平台”进行查询获取，企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由供

应商自行承诺（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”）。 （5）资格审查申

请书的内容不得失实或者弄虚作假（提供承诺，具体格式详见“供应商承诺书”）。

三、获取竞争性谈判文件 （1）谈判文件获取时间为：2026 年 11 月 11 日至 2026

年 11 月 16 日，每天上午 9：00-12：00，下午 14:30 至 17:00（法定节假日及周末

除外）。 （2）谈判文件获取方式： 线上获取；报名材料： ①法定代表人授权

书原件（含法定代表人和被授权人身份证复印件、电话、邮箱）； ②企业营业执

照复印件； ③有效的建筑企业资质证书复印件及安全生产许可证证书复印件；

④无外资、港澳台背景的书面声明原件（格式自拟）。 注：1）以上文件如是复印

件须加盖供应商公章（如果以上证书已过期，除提供证书复印件之外，还应提供相

关部门出具的有效证明文件复印件，并加盖供应商公章）。 2）授权书请写明授权

事宜（如：项目名称、项目编号，授权内容） 3）以上各材料须按照以上要求顺序

合并在一份 PDF 格式文件并在谈判文件获取截止时间之前提交至电子邮箱

jsyaxmgl@163.com，封面注明所投项目名称、项目编号、供应商名称、联系人姓名

和电话,邮件以“项目名称+供应商名称”命名。对符合要求的发放谈判文件，对未

按要求递交资料或递交资料不满足本项目招标要求的不予发放谈判文件,本次审核

仅作为发放谈判文件依据，凡领取谈判文件的供应商，其具体投标资格符合情况以

评标委员会判定为准。 4）前期因为各类原因受到采购人处罚（包含拉黑、罚款、

书面警告等所有形式处罚）的单位，严禁参与此项目投标，报名截止后，采购人会

逐一核对公司信息。 （3）招标文件每套售价：0 元（现金）。谈判文件领取，报

名资料发送邮箱后致电（联系电话：0518-87222666/19901515103） 四、响应文件

提交 响应文件接收开始时间：2026 年 11 月 17 日 09:00（北京时间） 响应文件接

收截止时间：2026 年 11 月 17 日 09:30（北京时间） 递交地点及方式：江苏永安

工程项目管理有限公司一楼会议室（东海县海陵东路 309 号东方银座 309-14 号）。

五、开启 开启时间：2026 年 11 月 17 日 09:30（北京时间） 开启地点：江苏永

安工程项目管理有限公司一楼会议室（东海县海陵东路 309 号东方银座 309-14 号）。

六、投标保证金 投标保证金：本次不收取投标保证金 七、其他补充事宜 1.

无论出于何种原因，采购人在采购活动开始前可对采购文件进行修改、补充或变更，

其内容作为采购文件的重要组成部分，请各供应商及时关注有关通知。若因供应商

自身原因未及时关注本项目有关修改、补充或变更信息，导致响应文件编制或提交

失误，由此造成的一切损失由供应商自行承担。 2.已获取谈判文件的供应商如不

打算参与本次竞争性谈判，须在首次响应文件提交截止时间前一日 18:00 前，将加

盖公章的放弃参与竞争性谈判声明函扫描件发送至采购代理机构指定邮箱：

jsyaxmgl@163.com，邮件标题统一格式：【项目名称+XX 公司放弃谈判】，后附格式。

未按时发送放弃声明函且截止时间前未递交响应文件的，按自动放弃处理。逾期未

提交放弃声明、又不递交响应文件的记入供应商失信台账。 八、凡对本次采购提

出询问，请按以下方式联系 1.采购人信息 名 称：连云港某部 地 址：

江苏省连云港市 联 系 人：李先生 电 话：17358297696 2.采购代理机构信

息 名 称：江苏永安工程项目管理有限公司 地 址：东海县海陵东路 309

号东方银座 309-14 号 联系方式：陈静 0518-87222666/19901515103 邮箱：

jsyaxmgl@163.com 3.采购监督部门联系人：段先生 联系电话：17327175770 2026

年 11 月 11 日 附件： 放弃参与竞争性谈判声明函 致：__________（采购

人/采购代理机构名称） 我单位（供应商名称：）已获取贵方组织的__________项

目（项目编号： ）谈判文件。经我单位慎重研究，因（简要填写原因），自愿放

弃参与本项目谈判资格及后续相关采购活动。 我单位对上述放弃决定无异议，并

自行承担因放弃参与本项目谈判所产生的相应后果。 特此函告。 供应商名称（盖

章）：__________ 法定代表人或授权代表（签字或盖章）：__________ 联系人：

__________ 联系电话：__________ 日期：______年____月____日

八、监督部门

本采购项目的监督部门为连云港某部监察部

九、联系方式

招 标 人： 连云港某部

地 址： 江苏省连云港市

联 系 人： 李先生

电 话： 17358297696

电 子 邮 件： 449286279@qq.com

招 标 代 理 机 构：江苏永安工程项目管理有限公司

地 址：江苏省连云港市东海县牛山街道海陵东路 309 号东方银座

2-309-11、2-309-12（合）、2-309-14

联 系 人：陈静

电 话：0518-87222666

电 子 邮 件：jsyaxmgl@163.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

连云港某部采购三楼健身房改造，预算83634.11元，工期20天，2026-11-17 09:30截止开标。

关键信息

• 预算83634.11元，超预算无效
• 截止2026-11-17 09:30，现场递交
• 需建筑资质及安全生产许可证
• 项目负责人须二级建造师+B证
• 文件11-11至11-16线上获取

投标人资格要求

• 建筑总承包叁级或装修贰级及以上资质
• 有效安全生产许可证
• 无外资港澳台背景
• 项目负责人建筑工程二级建造师+B证

相关附件

• 某单位三楼健身房改造项目竞争性谈判采购公告（二次）.pdf