南方花园1-3期安置小区物业管理服务（二次）招标公告

公告正文

南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务（二次）招标公告

（招标编号：JSHT-DL-20261010）

项目所在地区：江苏省/淮安市

一、招标条件

本南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为其他资金：10.00000000 万元，招标人为淮安经济技术开发区徐杨街

道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务（二次）

三、投标人资格要求

南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务（二次）：

南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 12 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 18 日 17 时 30 分

获取方式：确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身

份证复印件（加盖公章），于 2026 年 11 月 12 日- 2026 年 11 月 18 日上午 9：00—

11：30；下午 2：00—5：30（周末、节假日除外），至（淮安经济技术开发区深圳

东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 室）现场报名领取招标文件及技术标封面。

材料费：人民币 400 元/份，联系人：汪工，联系电话：15365946808。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 02 日 14 时 30 分

递交方式： 现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 12 月 02 日 14 时 30 分

开标地点：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1714 室

七、其他

受 淮安经济技术开发区徐杨街道办事处 的委托，江苏宏天工程管理有限公司

就该单位 南方花园 1-3 期安置小区物业管理服务（二次） 进行招标，现邀请符合

条件的投标人参加投标。 一、招标项目 1、招标项目名称：南方花园 1-3 期安置

小区物业管理服务（二次） 2、项目编号：JSHT-DL-20261010 3、物业服务区域：

东至咏贤路，南至和畅路，西至飞耀路，北至膳魔师路。 4、招标项目的基本情况：

物管区域建筑总建筑面积 219106.71 ㎡。物业类型有：多层住宅建筑面积为

212870.3 ㎡，高层住宅建筑面积为 6236.41 ㎡。物管用房面积 60 ㎡，社区用

房面积 500 ㎡。 5、物业费说明，本次为非首次招标，且前期已经确定物业收

费标准，因此各投标单位在报价时不需再进行费用测算。 物业公共服务费：执行

现行收费标准。 多层住宅: 0.4 元/ ㎡·月； 高层住宅: 1.1 元/ ㎡·月；

以上费用包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】82 号文件规

定的内容，其中含电梯、消防等设备的年检费、维保费。 6.汽车停放费按物价部

门文件指导价及相关文件规定执行，具体参照文件: 淮价服(2015〕82 号、淮发改

办(2024〕139 号等，如有新文件发布涉及收费标准，以新文件标准执行。 二、投

标人应当具备下列资质要求 1.有效的企业法人营业执照经营内容副本复印件； 2.

法定代表人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）； 3.法定代表人或委托

代理人身份证复印件（原件备查）； 4.拟派项目经理资格证书及身份证复印件（原

件审查）； 5.2026 年 3 月以来任意 1 个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明及

劳动合同复印件（法定代表人无需提供）； 6.企业没有处于财产被接管、冻结、

破产状况等的承诺书（原件）。 说明： （1）投标申请人提供以上材料装订到投

标文件商务部标中，复印件需加盖申请人公章。未能按要求提供的均按资格审查不

合格处理。 （2）投标申请人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，

若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投标资格，并报请有关主管部门依法查处，

一切后果均由该投标申请人承担。 三、获取招标文件 1.确定报名的投标人须携带

法人证明或授权委托书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章），于 2026 年 11

月 12 日- 2026 年 11 月 18 日上午 9：00—11：30；下午 2：00—5：30（周末、节假

日除外），至（淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 室）

现场报名领取招标文件及技术标封面。材料费：人民币 400 元/份，联系人：汪工，

联系电话：15365946808。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、提交

投标文件开始时间：2026 年 12 月 02 日下午 14:00 分 2、提交投标文件截止时间及

开标时间：2026 年 12 月 02 日下午 14：30 分 3、提交投标文件地点: 淮安经

济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1714 室 4、投标文件接收联系

人:汪工，联系电话：15365946808 五、评标方法:综合打分

八、监督部门

本招标项目的监督部门为淮安经济技术开发区住房和城乡建设局

九、联系方式

招 标 人： 淮安经济技术开发区徐杨街道办事处

地 址： 淮安经济技术开发区徐杨路 1 号

联 系 人： 李军

电 话： 13852358105

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏宏天工程管理有限公司

地 址：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1幢 17 楼

联 系 人：杨工

电 话：15365946808

电 子 邮 件：1097759693@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

南方花园1-3期安置小区物业管理服务公开招标，规模10万元，截止2026-12-02 14:30，地点淮安经济技术开发区深圳东路5号。

关键信息

• 公开招标，规模10万元，截止2026-12-02 14:30，地点淮安经济技术开

投标人资格要求

• 有效的企业法人营业执照
• 法定代表人资格证明或授权委托书
• 法定代表人或委托代理人身份证复印件
• 拟派项目经理资格证书及身份证复印件

相关附件

• 南方花园1-3期安置小区物业管理服务（二次）招标公告.pdf