邵武市经济开发区紫金大道8号（原兴邵钢构综合楼）整体转让
邵武市经济开发区紫金大道8号（原兴邵钢构综合楼）整体转让，挂牌价417万元，挂牌公告期5个工作日
公告正文
项目标题
邵武市经济开发区紫金大道8号（原兴邵钢构综合楼）整体转让
项目简介
| 标的名称 | 邵武市经济开发区紫金大道8号（原兴邵钢构综合楼）整体转让 | ||
| 项目编码 | GR2026FJ1000230-3 | 挂牌价格 | 417 万元 |
| 价格说明 | —— | ||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | 挂牌起始日期 | 2026-11-11 |
| 是否联合转让 | 否 | 挂牌截止日期 | 2026-11-17 |
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否涉及优先权 | 不涉及 |
转让方
| 标的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的资产概况 | 一、基本情况 标的名称 不动产权证 号 建筑面积（㎡） 使用权类型 用途 备注 邵武市经济开发区紫金大道 8号（原兴邵钢构综合楼） 闽（ 2021）邵武市不动产权第0001980号 5372.72 国有建设用地使用权 /房屋（构筑物）所有权 工业用地 /综合楼 宗地面积1658.71㎡ 二、 特别提示： 1、转让标的坐落于邵武市经济开发区紫金大道8号，转让标的以现状实物为准。意向受让方应当于 本项目 公 告 期 内 工作日 （上午 9:00-11:30、下午15:30-17:30），并携带相关身份证明文件（法人单位统一社会信用代码证、身份证、授权委托书等）登记后，自行到现场勘察转让标的，自行开展转让标的的尽职调查，全面了解和掌握转让 标的 的 基本信息 ， 自行注意和保障现场勘察安全。转让方有权拒绝不在上述时间、未携带相关身份证明文件的意向受让方进行现场勘察。 2、根据健研检测集团有限公司2021年4月21日出具的鉴定报告（编号:JYTY-K01-2100024），依 据《 民用建筑可靠性鉴定标准 》（ GB50292 - 2015 ） 的规定 ， 转让标的的建筑安全性鉴定评级为 D SU 级 ， 即安全性严重不符合该标准对 A SU 级 的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施，且转让标的不满足抗震鉴定要求 。 3、在参与交易前，意向受让方须自行委托具备相应资质的专业机构对转让标的的整体 改造加固 技术可行性、安全性及所需成本等进行充分论证、评估，并由意向受让方自行承担上述论证、评估所产生的全部费用，转让方和交易组织方不承担上述任何费用。意向受让方应当在上述论证、评估的基础上，自行确定是否参与交易，并承担由此产生的一切后果和责任。 4、转让方附条件转让标的物，即转让方按 D SU 级 的现状实物转让，且不负转让标的的 瑕疵、缺陷和风险 的任何责任和义务。 受让方在受让后应当立即着手对转让标的进行整体 改造加固 ， 并在 接收转让标的之日起一年内完成整体 改造加固 工程，通过竣工验收和消防验收合格 ，包括但不限于 自行办理批准 改造加固 建设的合法手续，自行委托有资质的第三方设计、施工和监理单位对房屋（按照现状）进行 整体 改造加固 设计、施工及监理等等相关工作，确保 改造加固 后的 转让标的达到 《 民用建筑可靠性鉴定标准 》（ GB50292 - 2015 ） 规定 的 建筑安全性鉴定评级为 A SU 级 。 5、只有在受让方同时满足以下全部条件后，转让方才向受让方办理不动产变更登记：（1）受让方自行委托具备相应资质的专业机构对转让标的进行了现场勘察，并出具尽职调查确认书；（2）受让方自行委托具备相应资质的专业机构编制设计符合国家相关规定的转让标的的整体 改造加固 方案，并另经具备相应资质的第三方专业机构审核通过；（ 3）受让方按照国家相关规定办理整体 改造加固 的批准建设手续；（ 4）受让方自行委托具备相应资质的施工单位严格按照上述整体 改造加固 方案和国家相关规定对转让标的整体 改造加固 进行施工；（ 5）受让方自行委托具备相应资质的监理单位按照国家相关规定对转让标的的整体改造加固过程进行监理；（6）在整体 改造加固 按期完工后，受让方自行组织相关单位进行竣工验收合格；（ 7）在整体 改造加固 按期完工后， 同步 通过消防部门验收合格；（ 8）受让方自行委托具备相应资质的鉴定机构对整体 改造加固 后的 转让标的的建筑安全性进行鉴定，并出具无保留意见的依 据《 民用建筑可靠性鉴定标准 》（ GB50292 - 2015 ） 的规定 达到 建筑安全性鉴定评级为 A SU 级 的鉴定报告。受让方应当在各时间节点及时将上述各项资料分别交由转让方备案。转让方有权在受让方申请办理不动产变更登记时，对受让方是否满足以上条件进行形式审查，转让方的审查结果是终局的，且无需向受让方解释和说明理由。如转让方审查未通过的，各项风险责任和后果由受让方自行承担。 6、受让方应当自行承担转让标的整体 改造加固 全过程（包括但不限于勘察、设计、施工、监理、检测、鉴定等等）各项费用和全部经济、法律责任，确保整体 改造加固 全过程安全、合法、合规。 7、若受让方未按上述各项要求进行转让标的整体 改造加固 的 ， 转让方有权解除 《 房地产买卖合同 》 。转让方行使合同解除权的，应当通知受让方，合同自通知到达时解除。在 《 房地产买卖合同 》 解除时，受让方应当向转让方返还转让标的，并自行承担整体 改造加固 和交易费等各项费用，且如因转让标的在整体 改造加固 过程中造成损害的，转让方还有权要求受让方恢复原状或赔偿损失，但转让方除向受让方无息退还已收受受让方支付的合同交易价款之外 （扣除 受 让方 应当承担的 恢复原状或赔偿损失 等各项费用 ） ，无需承担其他任何责任和费用。 8、意向受让方一旦提交报名材料并交纳交易保证金，即表明已完全认可并明确知悉转让标的现状和以上特别提示内容，表明已完全认可转让方已全面、客观、准确、真实地披露了标的基本信息，无论在任何时间、任何情况下，受让方不得以任何理由向转让方或交易组织方主张减免交易价款或者任何补偿/赔偿。 9、竞买人参加房产竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，一旦提交报名材料并交纳交易保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并自愿对自身参加竞价和受让的行为负完全责任。 10、意向受让方一旦提交报名材料并交纳交易保证金，即表示愿以不低于本项目的挂牌价竞买，并愿意通过本项目公告确定的竞价方式进行报价确定受让方，意向受让方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 11 、意向受让方报名时应提供（ 1）转让标的尽职调查确认书；（2）相关机构出具转让标的整体改造加固技术可行性、安全性、经济性的评估论证函；（3）受让用途承诺函（符合工业用地/综合楼用途，且禁止易燃易爆危险品、超过楼层设计载荷的设备设施或仓储等用途）。 | 标的名称 | 不动产权证 号 | 建筑面积（㎡） | 使用权类型 | 用途 | 备注 | 邵武市经济开发区紫金大道 8号（原兴邵钢构综合楼） | 闽（ 2021）邵武市不动产权第0001980号 | 5372.72 | 国有建设用地使用权 /房屋（构筑物）所有权 | 工业用地 /综合楼 | 宗地面积1658.71㎡ | |||||||||||||||||||||||||
| 标的名称 | 不动产权证 号 | 建筑面积（㎡） | 使用权类型 | 用途 | 备注 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 邵武市经济开发区紫金大道 8号（原兴邵钢构综合楼） | 闽（ 2021）邵武市不动产权第0001980号 | 5372.72 | 国有建设用地使用权 /房屋（构筑物）所有权 | 工业用地 /综合楼 | 宗地面积1658.71㎡ | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的资产数量 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 略 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方简况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方基本情况 转让方名称 福建武夷烟叶有限公司 转让方统一社会信用代码 91350781726432574K 经济类型 国有独资公司（企业）/国有全资企业 企业类型 有限责任公司 所在地区 福建 南平市 邵武市 住所/注册地址 邵武市经济开发区紫金大道1号 法定代表人/负责人 章文水 注册资本 120,577.53 万人民币 所属行业 烟草制品业 经营规模 微型 产权转让行为批准情况 国资监管机构 国务院国资委监管 国家出资企业或主管部门名称 中国烟草总公司 国家出资企业统一社会信用代码 91100000101619881W 批准单位名称 福建武夷烟叶有限公司 批准文件类型 其他 批准文件名称或决策名称 关于2026年2月2日党委(经营班子)会议纪要 批准日期 2026-02-02 批准文号 闽武叶纪要[2026]5号 | 转让方基本情况 | 转让方名称 | 福建武夷烟叶有限公司 | 转让方统一社会信用代码 | 91350781726432574K | 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 企业类型 | 有限责任公司 | 所在地区 | 福建 南平市 邵武市 | 住所/注册地址 | 邵武市经济开发区紫金大道1号 | 法定代表人/负责人 | 章文水 | 注册资本 | 120,577.53 万人民币 | 所属行业 | 烟草制品业 | 经营规模 | 微型 | 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | 国家出资企业或主管部门名称 | 中国烟草总公司 | 国家出资企业统一社会信用代码 | 91100000101619881W | 批准单位名称 | 福建武夷烟叶有限公司 | 批准文件类型 | 其他 | 批准文件名称或决策名称 | 关于2026年2月2日党委(经营班子)会议纪要 | 批准日期 | 2026-02-02 | 批准文号 | 闽武叶纪要[2026]5号 |
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 福建武夷烟叶有限公司 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方统一社会信用代码 | 91350781726432574K | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 企业类型 | 有限责任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所在地区 | 福建 南平市 邵武市 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所/注册地址 | 邵武市经济开发区紫金大道1号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人/负责人 | 章文水 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 120,577.53 万人民币 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 烟草制品业 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营规模 | 微型 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 国务院国资委监管 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | 中国烟草总公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 国家出资企业统一社会信用代码 | 91100000101619881W | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准单位名称 | 福建武夷烟叶有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准文件类型 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准文件名称或决策名称 | 关于2026年2月2日党委(经营班子)会议纪要 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准日期 | 2026-02-02 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 批准文号 | 闽武叶纪要[2026]5号 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价 | 417 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 价款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 与交易相关其他条件 | 1、受让方须在转让标的成交之日（即竞价结束当日） 起 3个工作日内签署《成交确认书》。 2、受让方须在转让标的成交 之日起 5 个工作日内与转让方签订《房地产买卖合同》，全部转让价款须在转、受让双方签订的《房地产买卖合同》生效之日起5个工作日内一次性付清。 3、《房地产买卖合同》生效之日起，在受让方没有违约的情况下，受让方前期缴纳的交易保证金在扣除交易服务费后无息转为等额合同价款。 4、房产移交日前水、电、管道煤气、闭路电视（有线）、网络、物业管理等费用由转让方承担并于实物移交当日结清，实物移交后的上述各项费用由受让方自行承担。受让方办理上述配套设施的相关证件开户或过户并承担费用； 5、转让标的在变更过户过程中产生的税、费按国家和地方法律法规规章的规定由委托方、受让方各自承担，若国家和地方法律法规规章未有相关规定的，由受让方承担； 6、在转受让双方签订《房地产买卖合同》并在受让方付清转让价款之日起5个工作日内，转让方按现状实物将转让标的交付给受让方，受让方即予接收，并从接收之日起自行承担转让标的的各项安全责任。 7、受让方接收转让标的之日起30日内，应当立即着手对转让标的进行整体改造加固，包括但不限于自行办理批准建设的合法手续，委托有资质的设计、施工和监理单位对房屋（按照现状）进行设计、施工及监理等相关工作，确保在接收转让标的之日起一年内完成整体改造加固工程，并通过竣工验收合格。，通过竣工验收合格和消防验收合格。上述各项费用均由受让方自行承担。 8、在加固工作具体执行过程中，受让方必须对施工材料和工程质量以及施工安全负责，在加固期内，因设计、施工、监理等方面造成安全事故（包括但不限于房屋倒塌、人员伤亡等原因造成的赔偿费用）全部由受让方承担，与转让方及福建省产权交易中心有限公司无关。 9、 若受让方委托的设计单位确认转让标的无法进行加固施工，受让方可以另行委托其他设计单位进行复核，并在三个工作日内以书面形式向转让方告知设计和复核结论。若受让方不另行委托其他设计单位进行复核或复核仍维持原设计单位无法进行加固施工结论的，应当认定转让标的确实无法进行加固，转受让双方应当在上述 行为发生之日起 30日内签署《 房地产买卖合同 》的解除协议；若复核结论认为房屋可以继续进行加固施工的，受让方可以按该设计单位施工设计安排加固施工等工作，并自行承担由此产生的全部费用 。 10、转让标的加固并竣工验收合格后，受让方须自行委托具备相应资质的鉴定机构对整体改造加固后的转让标的的安全性进行鉴定，并出具无保留意见的依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015） 的规定达到建筑安全性鉴定评级为 ASU 级的鉴定报告。由此所产生的相关检测、鉴定费用均由受让方承担。 11、受让方在受让后应当持续保持转让标的“ 工业用地 /综合楼” 用途，并遵守在参加交易时 作出的对于转让标的用途的承诺， 任何时候均不得擅自改变上述用途，否则，应当自行承担违规使用的法律责任和安全责任。 12、受让方在按《房地产买卖合同》第四条约定完成 房屋 整体 改造加固 ，并付清 全部交易价款 及 福建省产权交易中心有限公司 发出《交易凭证》 《 交割通知书 》 之日起 5个工作日内， 受让方 向 转让方 提供 《房地产买卖合同》所要求齐全、 合法、有效 的 文件资料 ， 向转让方申请 办理 不动产变更登记 。 13、 若受让方 在符合 《房地产买卖合同》应 向转让方申请 办理 不动产变更登记 情形下无正 当理由逾期申请 办理权属变更登记 ， 视为受让方违约 。 若 转让方 未行使解除权并通知 受让方 限期申请办理权属变更登记的， 转让方 可以要求福建省产权交易中心有限公司提前划转交易价款，福建省产权交易中心有限公司在接到 转让方 划款通知后 5个工作日内将交易价款划转至 转让方 账户。 14、其他交易条件以《房地产买卖合同》约定为准。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 受让方资格条件 | 1、合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、未被列入法院失信被执行人名单【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。 3、符合国家法律法规相关规定； 4、不接受联合体参与竞买。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 报名材料 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、报价时间：网络竞价分为限时报价期和延时报价期。每个标的首次网络竞价时间为 2026年11月18日上午9时，限时报价期为2026年 11月18日 上午9时-11时，延时报价期开始时间为2026年 11月18日 11时，延时报价周期时间为90秒；项目进入延牌期后，每个顺延周期的网络竞价时间为报名截止日下一个工作日9时-11时，延时报价期开始时间为报名截止日下一个工作日11时，延时报价周期时间为90秒。 二、其他披露事项 1 .转让 方和交易中心对转让标的品质和状况不作担保，转让标的品质和状况以现状为准，意向受让方应当在报名前对转让标的进行看样，并在充分调查的前提下报名参与竞价，放弃 看样 均视为已全面行使了知情权，并认可转让标的品质与现状。意向受让方一旦提交报名材料并交纳交易保证金，即表明已完全认可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本项目公告及相关附件的全部内容及要求，充分了解并接受标的一切现状（包括但不限于瑕疵、缺陷和投资风险等），接受本项目公告提出的转让要求，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足 等引起的一切责任和后果，并不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。 2 . 意向受让方一旦 提交报名材料并 交纳交易保证金即表示愿以不低于本项目的挂牌价 竞买 ，并愿意通过本项目公告确定的竞价方式进行报价确定受让方， 意向 受让方 必须充分了解并审慎评估 自身 对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 3 . 交易过程中 转让 方、交易中心及其工作人员向意向受让方、受让方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向受让方、受让方应自行把握交易风险，审慎决策。 4 .转让方和 交易中心不对交易 标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。 若在 看样 期至转让标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。 5.资格审核：交易中心对意向受让方提交的交易保证金和资格证明文件进行完整性和规范性审核，经审核确认合格的意向受让方才有资格参与竞价。意向受让方须对所提交的资格证明文件的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格审核的意向受让方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向受让方方可参与竞价。 6.转让标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向受让方按照确定的加价幅度（ 1000 元或其整数倍） 进行报价，竞价系统以 “ 网络竞价（正向多次）、价高者得”的原则确定最终受让方。 7.报价结果通知： 竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向受让方成为系统中载明的本转让项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向受让方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向受让方注册的账户中，意向受让方可在 “我的订单”里查询成交信息。 8.转让标的权属变更：经转受让双方确认房屋加固后房屋结构安全等级达到房屋使用要求并符合变更过户要求后，且交易中心收到受让方支付的全部转让价款和交易服务费之日起3个工作日内向转受让双方出具《产权交易凭证》。转受让双方按照《资产转让合同》约定办理转让标的的权属变更登记手续，并在转让标的变更过户和移交后共同签署《交割完毕反馈函》。 9.价款结算：交易中心在收到转受让双方签署的《资产转让合同》和《交割完毕反馈函》（原件）后3个工作日内，将成交价款（扣除转让方应支付的交易服务费后）无息汇往转让方指定账户。 10.凭证提供。转让标的成交后，交易中心除向受让方提供《成交确认书》《产权交易凭证》和交易服务费发票外，不再提供有关转让标的的其他单证。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 不参与 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 49 万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金说明 | 相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向受让方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告及其附件的规定进行处置。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 2026-11-17 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 1.交易保证金指定银行账户： 意向受让方 须在 报名截止时间前 以电子汇款的方式将 交易 保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称： 福建省产权交易中心有限公司 ，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号： 351008010018150064161】。 未按时交纳交易保证金的不具备竞 买 资格 。 2. 交纳交易保证金：意向受让方 在 “ 福建省产权交易中心有限公司-- 交易系统 https://biz.fjcqjy.com/#/project”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码， 转款时将识别码正确填写在【备注】、【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到 意向受让方 的账户 。 意向受让方 可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用 ATM机转账。 3. 特别提示： 办理交易保证金转账或存入时，交易保证金缴款凭证上的付款人 (转出方)名称必须与 意向受让方 名称一致 , 在备注或附言栏内填写汇款识别码（汇款识别码为 意向受让方 完成第四产权报名工作后自动生成， 意向受让方 在汇款时务必正确填写识别码，如因 意向受让方 填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由 意向受让方 自行承担）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账户名称 | 福建省产权交易中心有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 开户行 | 交通银行股份有限公司福建省分行 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 账号 | 351008010018150064161 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保证金处置方式 | 1、未成为受让方的意向受让方的交易保证金，在其没有违约情形的情况下，交易中心 在成交次日起 3个工作日内按原渠道全额无息退还。 2、成为受让方的竞买人的交易保证金，《房地产买卖合同》生效后在支付转让标的总价款时，在其没有违约的情况下，其交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，无息转为等额部分价款。 3、 若非转让方原因或不可抗力因素，意向受让方 或 受让方 发生下列任何情况之一时， 交易中心 将取消其 竞价资格 或 受让方 资格，其交纳的 交易保证金 不予返还，该笔 交易保证金 扣除应支付给 交易中心 的交易服务费后的余额归 转让方 所有， 且包括但不限于下列任何情况之一及 意向受让方 或 受让方 实施的任何行为给 交易中心 、 转让方 造成损失或造成 交易中心 、 转让方 被第三人索赔或主张任何权利的， 意向受让方 或 受让方 应无条件全额赔偿或补偿 交易中心 、 转让方 的损失及由此产生的一切费用【包括但不限于各种赔偿费、罚款（金）、诉讼（仲裁）案件受理费、诉讼（仲裁）代理费及为此支出的其它合理费用】： （ 1） 相应 转让标的 的所有 （或仅有一名） 资格审核合格的 意向受让方 参加竞价但均不报 （应） 价 ； （ 2） 意向受让方出于限制竞争的目的而与其他意向受让方 协商、合谋或以其他方式而形成报价的； （ 3） 意向受让方对转让方 或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的； （ 4） 不论是在竞价前还是竞价后，发现意向受让方或受让方递交的资格证明文件中有弄虚作假或故意隐瞒或存在与本次交易活动要求有严重不符的重大事实； （ 5） 意向受让方或受让方违反其在申请受让、公开交易活动过程中做出承诺的； （ 6） 已完成报名手续（即在交易中心平台上点击 “提交报名”且已足额交纳交易保证金）且 报名期限截止后 意向 受让方 要求撤回其已交的报名材料或交易保证金的 ； （ 7）本项目成交后， 受让方未按要求签署本项目《成交确认书》等相关文件的； （ 8） 受让方未按要求与转让方签署《房地产买卖合同》的； （9）受让方未按照要求支付交易价款的； （10）本项目完整公告及其附件等规定的其他情形。 4、交易保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 披露附件 | 名称 操作 房地产买卖合同 请 登录 后下载或预览相关附件 | 名称 | 操作 | 房地产买卖合同 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| 名称 | 操作 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 房地产买卖合同 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 5个工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 无合格意向受让方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易须知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易须知 一、 总则 第一条 福建省产权交易中心 有限公司 （以下简称“ 交易中心 ”）依据 委托方 申请 ，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 交易中心项目公告 披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成 交易中心 对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以 交易中心 的名义做出有关交易的承诺， 交易中心 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向投资人【 指意向受让方或意向承租方或竞买人或竞租人等，下同 】 参与交易的，应当遵守 交易中心 的交易规则，并仔细阅读本 交易 须知。 第三条 意向投资人 报名前应认真阅读 交易中心发布的 项目 完整 公告、 交易 风险提示书 、 申请人承诺 等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 交易中心平台 【指“ 福建省产权交易中心微信小程序 ” 及 “ 福建省产权交易中心交易系统 （https://biz.fjcqjy.com/#/login） ” ，下同】 为 交易中心 指定的网上交易平台， 意向投资人 通过 交易中心平台 参与交易。 二、 关于网上报名的说明 第五条 意向投资人 参与交易，需通过 交易中心平台 进行注册、提交报名申请。 第六条 交易中心 不提供任何网络终端设备。 意向投资人 自备网络终端设备并自行注册登录账户。账户名、密码等所有账户信息完全由 意向投资人 自行设定，其安全性及保密性也由 意向投资人 自行负责，并自行承担由此 产生 的一切法律责任 和 经济损失 。 第 七 条 交易中心 已按照 委托方 的要求对项目 交易 标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为 交易中心 对 交易 标的的现状、品质作出保证， 交易中心 对此不承担瑕疵担保责任。 意向投资人 应对项目 交易 标的 进行实地考察和尽职调查。 第 八 条 意向投资人 报名应具备项目公告要求的资格条件， 对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 九 条 意向投资人 应在项目公告要求的有效报名时间段内按照 交易中心 项目公告的要求提交报名材料，并交纳足额 交易 保证金（以在规定时间内到达 交易中心 指定账户为准）。 交易保证金 原则上 不接受代收代付 。 第 十 条 若享有优先权的 意向投资人 参与交易的，该 意向投资人 应遵循项目公告的相关规定。 第十 一 条 若项目采用非动态报价 （包括网络竞价、拍卖、招投标以及其他方式） ， 报名期限截止后，已完成报名手续的 意向投资人 不得撤回报名，否则将承担 项目公告或交易须知 中约定的包括但不限于 交易中心 不予返还 意向投资人 已 交 纳的 交易 保证金等违约责任。 若项目采用动态报价，项目挂牌公告期间， 已完成报名手续 （ 即在交易中心平台上点击“提交报名”且已足额交纳交易保证金 ） 且通过资格审核 的意向投资人不得撤回报名，否则将承担项目公告或交易须知中约定的包括但不限于交易中心不予返还意向投资人已交纳的交易保证金等违约责任。 三、 关于 中止 或 终结 的说明 第十 二 条 当出现以下几种情况时，交易活动 中止 或 终结 ： （一） 没有 意向投资人 按照本 项目公告 规定的程序 提交报名材料及 交纳 交易保证金 ，本次交易活动 终结 ； （二） 经资格审查，没有符合资格的 意向投资人 ，交易活动 终结 ； （三） 在交易过程中出现不可抗力或其他因素，导致交易活动无法正常进行的，根据情况交易活动予以 中止 或 终结； （四） 项目 中止 的，当导致交易活动无法正常进行的因素消失后，交易活动在调整时间后继续进行。 四、 关于通知 （复函） 事项的说明 第十 三 条 交易中心 可按以下任 意 一 种 方式向 意向投资人 发送有关事项通知： （一）通过 交易中心官网 发布有关事项通知 （复函） ； （二）通过 交易中心平台 向 意向投资人 的网上注册账户发送系统通知； （三） 通过 项目公告披露的交易中心项目报名联系人的 手机号码 向 意向投资人 网上注册账户 或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信； （四）通过 项目公告披露的交易中心报名联系人的邮箱 向 意向投资人 的网上注册账户 的邮箱或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系人 邮箱 发送 邮件 ； （五） 按 意向投资人 网上注册账户 的联系地址或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系 地址以 邮寄方式 发送 （ 包括但不限于EMS、顺丰等快递邮寄方式 ）； （ 六 ） 法律法规 规定的其他方式。 交易中心 网站信息 或交易中心平台系统通知 或手机短信 或邮件 一旦发送成功即视为通知 （复函） 已经送达 ； 以邮寄方式进行的通知，应采用邮政挂号快件或特快专递（EMS、顺丰等）的方式进行,在被通知 的 意向投资人 签收后即为已经送达，若被通知 的 意向投资 人拒绝签收或退回 或无法投递 的，在邮政挂号快件或特快专递系统显示被通知 的 意向投资人 拒绝签收或退回或投递异常记录时即视为已经送达被通知人 ； 如采用专人送递在交付后即被视为送达 ， 通知 （复函）送达 即表明 意向投资人 已知悉通知 （复函）送达 内容。若因 意向投资人 网上注册账户 或 提交的报名材料中载明的联系人手机号码 、邮箱 有误 ， 或 意向投资人 未及时查看网站信息或 交易中心平台系统通知或 手机短信 或邮件或信件 ，造成其无法及时参与交易 或无法交割 的，由 意向投资人 自行承担责任。 第十 四 条 意向投资人 对于 交易中心 在组织项目竞价、交易过程中任何发出且要求回复的函件、通知等文件应在送达后应及时或根据上述函件、通知等文件要求的时限予以回复，不予回复或逾期回复的，视为 意向投资人 对 交易中心 发出的函件、通知等文件的内容及所涉相关事项表示同意。 五、 关于项目公告 修改和补充 的说明 第十 五 条 在 报名 截止时间前， 交易中心和 委托方 可以 按规定以 补充通知的方式修改 项目公告 的内容 。 第十 六 条 意向投资人 如对 项目公告 有疑问，应以书面 形 式向 交易中心 或 委托方 提出， 由 交易中心 或 委托方 在收到疑问后 及时 按照本须知 关于通知（复函）事项的说明 的方式 给予答复。 意向投资人 若有疑问 应在 项目报名 截止时间前 2 个工作日提出， 并在提出疑问的书面函件中预留联系方式（包括 意向投资人 名称、联系人、联系电话、邮箱和联系地址）， 否则不予答复。 六、 关于资格审核的说明 第十 七 条 交易中心 或 委托方 对 意向投资人 是否符合资格条件 ( 包括但不限于对 意向投资人 提交 的交易保证金 和 报名材料 ) 进行审核确认 ，经审核确认合格的 意向投资人 才有资格参与竞价。 交易中心 或 委托方 的资格审核为形式审核，即对 意向投资人 提交的报名材料进行 完整 性和 规范性 审核。 意向投资人 须对所提交的报名材料的真实性、合法性、完整性和有效性负责。 通过资格审核合格的 意向投资人 才能 参与竞价。对未通过资格审核的 意向投资人 ， 委托方 和 交易中心 无需作出解释或说明。 七、 关于 网络 竞价的说明 第十 八 条 意向投资人 的交易资格被确认后， 若项目采用网络竞价，则 意向投资人 应按照项目公告的要求参与网络竞价。竞价过程中， 意向投资人 应遵循 交易中心以及项目公告的 交易规则 的相关规定 规范操作 。 第十九条 意向投资人 应遵守 交易中心的交易规则 ，每个注册账户仅供一位 意向投资人 使用。 凡使用该账户所进行的一切报价，均视为 意向投资人 自行 办理，报价与交易结果由该 意向投资人 承担全部责任。 第 二十 条 在网络竞价过程中，如发生操作系统故障等无法继续竞价的情形时， 交易中心 将视具体情况作出 中止 、重新开始或调整网络竞价时间等的决定，并在 交易中心 官网予以公告， 并 按照本须知 关于通知（复函）事项的说明 的方式通知 意向投资人 ， 意向投资人 应无条件接受此相应安排， 交易中心 和 交易中心平台 不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下： （一） 竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为 中止 时 意向投资人 的最高有效报价； （二） 竞价记录无法恢复的，以挂牌价 为 起价重新竞价。 八、 关于交易成 交 的说明 第 二十一 条 本须知所称交易成 交 是指： （一）报名期限届满后，若征集到1家及以上合格 意向投资人 的， 交易中心 按照公告的要求，确定符合签约条件的 意向投资人 ，即视为交易成 交 ； （二） 交易中心 以及项目公告的 交易规则 要求的其他应当视为交易成 交 的情形。 第 二十 二 条 本须知的最终解释权归 交易中心 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 风险提示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易风险提示书 特别提示 ： 本 交易 风险提示书不能取代 意向投资 人 本人的投资判断，也不会降低 意向投资人 参与福建省产权交易中心 有限公司 （以下简称“交易中心”） 各项交易活动的所有风险。相应的投资风险、履约责任以及费用由 意向投资人 自行承担。 尊敬的 意向投资人 ： 您通过 交易中心 交易平台 【指 “ 福建省产权交易中心微信小程序 ” 及 “ 福建省产权交易中心交易系统 （https://biz.fjcqjy.com/#/login） ” ，下同】 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解 交易须知、 交易规则、项目公告、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询 交易中心 相关人员。 意向投资人 可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致 交易中心 无法继续为 意向投资人 提供交易服务， 交易中心不向相关方 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 交易中心 披露的交易标的相关信息（包括但不限于 正式 披露公告 信息 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） 系 交易中心 根据 委托方 提供的信息内容进行发布， 交易中心 仅对信息披露 的规范 性 负责 ，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的 的 名称、图片、描述与交易标的实际相符， 交易中心 也不对交易标的做任何担保。 意向投资人 在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。 意向投资人 应当在提交交易申请前， 对 交易标的 进行尽职调查 。 意向投资人交纳交易保证金 即表明认可交易标的现状 （ 包括但不限于交易标的的数量、质量、新旧程度、功能、瑕疵等 ） 。 意向投资人 应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 意向投资人 在交易过程中，可能面对以下风险， 意向投资人 应自行承担由此产生的损失。 1. 交易保证金 不予退还风险。 意向投资人 未按照项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的 交易保证金 可能不予退还或产生其他不利后果。 意向投资人 在提交交易申请前，请认真阅读项目公告 等 关于 交易保证金 处置的内容。 2. 中止 、 终结 交易风险。 交易过程中发生 包括但不限于 交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、 交易中心 指定 的 交易中心平台 网络竞价系统软硬件故障或网络故障 、 公告期间出现影响交易活动正常进行的情形 以及 有关当事人提出中止信息披露书面申请和有关材料后 ， 交易中心 可以做出 中止 或终结 交易的决定， 意向投资人 自行承担 由此给意向投资人带来的风险与损失 。 3.互联网操作风险。 通过 交易中心平台 参与交易， 意 向投资人 可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 意向投资人 终端软硬件与 交易中心 指定 交易中心平台 不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先权行权风险。 享有优先权的 意向投资人 应详细阅读项目公告关于行使优先权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。 意向投资人 存在因享有优先权的 意向投资人 行权而不能成为 最终投资人 的风险。 四、其他风险 1.宏观经济风险:因宏观经济形势变化，可能引起价格等方面的异常波动，投资人有可能遭受的损失； 2.政策风险:有关法律、法规及相关政策、规则发生变化，可能引起价格等方面异常波动或导致相关资产、权利等不能变更过户，投资人有可能遭受的损失； 3.利率风险:市场利率变化可能对购买或持有产品的实际收益产生的影响； 4.不可抗力因素导致的风险； 5.违约风险:因包括但不限于委托方或其他交易方无力或无意愿按时足额履约，意向投资人有可能遭受的损失； 6.因意向投资人自身的过错导致的任何损失，该过错包括但不限于决策失误、操作不当、盲目竞价（加价）、使用电子竞价系统时遗忘或泄露密码或密码被他人破解或使用的计算机系统被第三方侵入、委托他人代理交易时他人恶意或不当操作而造成的损失等。 7 .因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或 交易中心 指定 交易中心平台 异常甚至瘫痪，导致交易 终止 的， 交易中心 不承担任何责任， 意向投资人 应自行承担由此可能产生的损失。 8 .交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及 相关规定 ，自行承担和处理， 交易中心 不承担任何责任。 9 . 意向投资人 因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或 信息无法接收或交易保证金 无法退还 等情形 的，自行承担相应后果。 当司法机关、行政机关、监察机关、国家安全部门、中国共产党纪律检查委员会等 任何 中国共产党和国家有关机关、部门对 意向投资人在网络竞价平台上开设 账户及相关信息、所发布的信息以及 意向投资人 留存于 交易中心 账户 的 包括但不限于交易保证金、交易价款等 相关财产采取包括但不限于查封、冻结、提取、扣划、罚没等措施时， 意向投资人 理解并同意 交易中心 有义务根据法律、法规等相关规定配合协助上述机关、部门采取相应的措施，由此给 意向投资人 造成的损失由 意向投资人 自行承担，且 意向投资人 同意不就此向 交易中心 主张任何权利。 鉴 于 交易中心 在本项目相关公告中提供的信息与本项目项下标的物存在客观分离的状态，所以除 交易中心 明示的特定情形外， 交易中心 不对本项目交易所涉任何主体（包括但不限于委托方、意向投资人及其他第三方等）/或任何交易、交易能否产生收益以及收益的大小提供任何担保或条件，无论是明示、默示或法定的。 交易中心 不能完全保证 交易中心 内容的真实性、充分性、可靠性、准确性、完整性和有效性，也不承担任何由此引起的法律责任，对此，意向投资人必须谨慎判断。 以上并不能揭示意向投资人通过 交易中心 进行交易的全部风险及市场的全部情形。意向投资人在作出交易决策前，应全面了解相关交易，根据自身的交易目标、风险承受能力和资产状况等谨慎决策，并自行承担全部风险。 交易中心 敬告各 意向投资人 ，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 本风险提示书并不能揭示参与 交易中心 各项交易活动的全部风险及情形， 意向投资人 务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ |
内容提要
邵武市经济开发区紫金大道8号（原兴邵钢构综合楼）整体转让，挂牌价417万元，挂牌公告期5个工作日
关键信息
- 挂牌价417万元
- 挂牌公告期5个工作日
- 需进行整体改造加固
- 受让方需满足多项条件
投标人资格要求
- 合法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
- 未被列入法院失信被执行人名单
- 符合国家法律法规相关规定
- 不接受联合体参与竞买
原始公告：https://www.dscq.com/bidDetails/96fd1d9a44b2410aa4be8102684e43e3.shtml（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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