南宁建宁地产集团有限公司及旗下各子公司零星工程维修服务采购

公告正文

南宁建宁地产集团有限公司及旗下各子公司零星工程维修服务

采购文件

我公司正在开展南宁建宁地产集团有限公司及旗下各子公司零星工程维修服务询比采购工作。请报价人仔细阅读本采购文件及附件及工程量清单等要求，以密封报价形式合理做出报价。

本采购文件和技术规范将作为日后合同要求。

1、资质及条件要求：

（1）报价人需具有独立的法人资格，具备承担本次采购内容能力；

（2）报价人具建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，且具有国内法人资格及经营服务范围满足本项目要求的企业；

（3）未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

（4）是否接受联合体：不接受。

2、请报价人仔细阅读本询价采购文件要求，做出合理报价,报价人需提供以下报价材料：

（1）报价函（详见附件）。

（2）技术要求响应（技术要求详见附件）。

（3）报价人资格证明文件（营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、未在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等复印件加盖公章）。

（4）服务方案文件。

（5）报价人认为需加以说明的其他内容（如有）。

注：报价人需提交已签字盖章的投标报价文件（纸制版）及投标文件扫描件（PDF格式）各1份，扫描件用U盘储存，和投标报价文件合封在一个外层密封袋里。

3、报价须知：

（1）采购内容：负责南宁建宁地产集团有限公司本部及旗下所有子公司已交付项目日常零星工程的维修等，包括土建、装饰、防水、给排水、电气、门窗五金的维修与更换。

（2）本项目投标报价采用下浮系数报价方式，投标报价下浮系数有效报价范围：0% ≤下浮系数≤100%，投标人应结合自身因素进行竞争性报价。

（3）投标人投标报价包含：管理费、利润、风险、措施费、规费、税金。含防护用品及安全工具；未包含维修需要的主材、耗材等。维修需要的辅材、主材、耗材等按《南宁建设工程造价信息》同时期信息价另外计价。

（4）本项目的实施若涉及政府相关部门的报批、审批、验收手续，手续的办理由甲方负责，办理手续的相关费用由甲方负责；

（6）本次采购三家维修单位做为供应商。

（7）本次采购中标人服务期限为2年，自发布中标通知书（成交通知书）之日起计。

服务期内按采购人要求的工期完成维修工程，每逾期一天中标人承担违约金200元，若由于采购人变更设计施工内容或遇不可抗力的原因，工期则相应顺延。

（8）维修施工过程中，质量验收不合格的，中标人需无条件返工，直至质量合格为止，返工期间产生的费用由中标人自行承担。

4、评标方式：在报价材料递交时间截止后，由采购人组建评审小组，对投标文件进行评审。先进行符合性审查，对满足符合性审查的供应商进行评分，从总分最高者为中标单位，总分=价格分+技术分+业绩分。

（详见附件：评分标准）

注：评审小组会按照投标人投标报价下浮系数由大到小顺序排列（投标报价下浮系数相同时，资质证书等级高优先、企业注册资金多优先的顺序排列；

投标报价下浮系数相同且前述指标均相同时，由评审小组各成员对报价相同的供应商当场投票表决，得票多者优先；按前述程序仍无法确定供应商排名顺序的，由评审小组抽签决定），推荐3名中标候选供应商。

5、合同价确定方式为：以（1－3家中标人投标报价下浮系数的平均值）×收费基价（详见附件1）作为最终中标综合单价签订合同，并按实际完成工程量乘以中标综合单价进行结算。

6、合同的签订：由南宁建宁地产集团有限公司及其旗下所有子公司分别与3家中标人签订为期2年的工程维修合同。（详见合同条款）

7、中标人维修部分质保期：

（1）屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年（仅针对具体维修部分）；

（2）装修工程（含瓷砖、木作、门窗）为2年（仅针对具体维修部分；

（3）电气管线、给排水管道、燃气管道、排风管道工程为2年（仅针对具体维修部分）；

（4）供热及供冷系统为2个采暖期、供冷期（仅针对具体维修部分）；

（5）室外的给排水设施、道路、铺装、跑道、路灯等各种配套工程为2年（仅针对具体维修部分）；

（6）保温工程为5年（仅针对具体维修部分）；

（7）中标人维修部分质保期内仍有质量问题的，由中标人无偿维修。

（8）乙方维修部分质保期内仍有质量问题的，由乙方无偿维修，且再次维修处以最后一次维修时间重新计算质保期。

8、付款方式：

（1）乙方按甲方要求开展维修，单批次维修产值达到5万元以上方可就该批次向甲方申请进度款。

（2）该批次维修经甲方验收合格后，支付该批次产值的90%；合同履约完毕经甲方审定结算后，付款至结算价的97%，剩余结算价的3%作为本批次工程质保金。

（3）本批次质保期自该批次维修验收合格之日起计算；质保期满且双方无质量争议，甲方于15个工作日内一次性无息付清该批次质保金。

9、如报价人有疑义，需在报价截止日前3天以书面形式向甲方提出。

10、投标文件的密封袋的封口处加盖报价人公章，报价文件将不退回。（报价文件要求：（1）报价文件按顺序装订成册；

（2）报价文件外层包装封面上应标记“报价人名称、报价人地址、项目名称”；

（3）报价文件字体按要求采用小四号以上字体，不能出现艺术字体。

11、所有报价材料在北京时间2026年11月13日9：30前递交报价单至南宁建宁地产集团有限公司开发部。投标报价的密封袋的封口处加盖报价人公章，报价文件将不退回。

业主有关信息：

（1）名称：南宁建宁地产集团有限公司

（2）地址：南宁市竹溪南路8号

（3）电话：项素春

（4）联系人：13877097811

南宁建宁地产集团有限公司

2026年11月10日

内容提要

南宁建宁地产集团及子公司零星工程维修服务采购，询比采购，预算约0元，2026-11-13截止

关键信息

• 询比采购，预算约0元，2026-11-13截止
• 需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质
• 不接受联合体
• 服务期限2年
• 质量验收不合格无条件返工

投标人资格要求

• 具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质
• 国内法人资格及经营服务范围满足本项目要求
• 未在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体
• 不接受联合体