萧山区北干小学物业服务验收报告

公告正文

一、合同编号： 11N47045543X2026801

二、合同名称：萧山区文渊实验初级中学等12所学校物业服务政府采购项目合同

三、项目编号： 330109252203250000018-XZCG2025-GK-ZCY115

四、项目名称：萧山区文渊实验初级中学等12所学校物业服务政府采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）：北干小学

地址：杭州市萧山区北干街道红枫路18号

联系方式： 15372073850

供应商（乙方）：浙江海容保安服务有限公司

地址：萧山区北干街道永久路288号302室

联系方式： 18969070178

六、合同主要信息

服务内容： 2.1 保安服务要求

（1）人员要求

应具有高度事业心，品行端正，没有违法违纪记录；能尊重教职工，尊重学生，并持保安证，身体健康，相关证件齐全，无不良记录。保安员的调换要征得学校同意。

（2）保安服务内容

来人来访的通报、证件查验、登记、报刊邮件快递收发等；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；处理治安及其他突发事件；负责校区道路交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报警监控设备运行管理和维护。积极主动配合、服从对口管理部门的临时应急调度；搞好校门口的卫生保洁工作、驱逐校门外无证摊贩；负责公共区域防盗门、照明路灯的关与开等工作。

（3）保安服务要求

①保安人员的年龄需在55周岁以下。初中及以上学历，能够熟练运用电脑等信息化设备。特别优秀人员，经与采购人确认后，年龄可适当放宽，但原则上仍不应超过60周岁。

②保安人员工作时间须穿制服，着装统一，佩带器械，负责各区域的安全、秩序、环境、设备设施的24小时巡逻值守，并应严格按工作时间表进行，如需更改，须征得校方分管领导同意。

③保安人员精神饱满，门卫工作要做到接待热情、服务周到、按章办事、文明执勤。

④制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，做好本区域内的治安防范、安全监督工作，发现安全隐患及时报告校方，并整改完善。

（4）保安服务具体内容

1）公共治安管理

①对整个学校及公共治安区域进行24小时不间断安全、巡查服务（包括定点定时的巡更系统打更）。制定相对固定的巡视路线，对重要区域进行重点巡视，每2小时巡逻一次并记录，按时按频执勤和巡逻，无特殊情况不脱岗。

②安保人员及时处理治安、消防事件排除隐患，在突发事件发生时能及时通报物业单位负责人和学校负责人。

③物业单位需在履约期间组织安全教育、检查，抓好各方面安全工作的落实，确保治安、消防设备设施处于良好的备用状态，作好防盗、防火、防破坏的准备工作，确保学校师生的一切财产和人身安全。

④开学节假日、周末时间、校园重大活动的安保工作，应按学校要求，配足人员，按标准安排和落实岗位，对学校户外活动区定期进行消杀，确保学校教学及活动正常开展。

⑤服装、对讲机、手电筒、警用设备等一切相应装备由物业单位负责，及时更新。

⑥对来人来访人员证件检验、登记等流程（需按照学校的要求执行）。对可疑人员进行盘查，防止治安事件发生，确保上下学期间师生安全离入校。

⑦对校园中出现的流浪狗、流浪猫，为防止学生咬伤事故的发生，因及时驱赶。

⑧对校园中的一些简单的设施设备破损需要及时维修，平时的一些小件搬运需及时帮忙。

2）消防安全管理

①对整个学校实行消防安全管理。

②做好消防安全的各项工作，做好学校安全演练配合工作，服从校方领导。

③每月检查和维护学校消防设施设备，发现问题及时上报学校总务处处理。

④物业单位应每学期提供保安相关的培训和演练，增强保安的专业技能。

⑤本项内容结合学校实际要求，如需消控人员常驻，需提供具有消控证人员。如不需常驻，则相关保安人员应配合学校要求，做好学校的消防安全管理工作。

3）车辆管理

①对进出校区内的各类车辆进行管理，维护交通秩序，确保有序通行、有序停放，做好车辆调度，加强巡视。

②路边不允许外来车辆长时间停放，特别是大型货车，校门口临时停放应选择不影响交通、视线的场地。

③对每辆进出车辆实行安全检查、车况检查，严格控制物品进出，并做好记录。

④管理人员应负责车辆（机动车、电瓶车、自行车等一切车辆）的疏导以及有序停放。

4）突发事件处理

①按照要求制订保安突发事件应急预案，将预案内容在保安办公室、监控室等明显位置悬挂。

②在岗期间发生治安事件、刑事案件、突发性事件和意外灾害，要及时报警，并在能力范围内及时采取有力措施，迅速制止或妥善处理，保护现场，维护秩序，协助相关部门处理。

2.2 保洁服务要求

（1）人员要求

应具有高度事业心，品行端正，没有违法违纪记录；能尊重教职工，尊重学生，身体健康，勤劳肯干，无不良记录。

（2）保洁服务内容

1）校园马路

①所有路面保持干净，无灰尘、无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。

②路灯杆座擦拭干净。

③路旁指示牌、护栏擦拭干净。

2）公共卫生间

①大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

②地面洁净，无水迹。

③垃圾桶干净。

④墙面、门窗干净，无灰尘。

3）垃圾桶：

①外观无污染，桶内垃圾不满溢。

②及时更换垃圾袋。

③垃圾日产日清。

④定期冲洗垃圾桶。

4）楼梯、门厅、公共走道：

①楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。

②楼面台阶无灰尘，地面光亮。

③底楼夹角无灰尘。

④过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。

⑤墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。

5）室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：

①绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及

服务要求： 2.1 保安服务要求

（1）人员要求

应具有高度事业心，品行端正，没有违法违纪记录；能尊重教职工，尊重学生，并持保安证，身体健康，相关证件齐全，无不良记录。保安员的调换要征得学校同意。

（2）保安服务内容

来人来访的通报、证件查验、登记、报刊邮件快递收发等；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；处理治安及其他突发事件；负责校区道路交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报警监控设备运行管理和维护。积极主动配合、服从对口管理部门的临时应急调度；搞好校门口的卫生保洁工作、驱逐校门外无证摊贩；负责公共区域防盗门、照明路灯的关与开等工作。

（3）保安服务要求

①保安人员的年龄需在55周岁以下。初中及以上学历，能够熟练运用电脑等信息化设备。特别优秀人员，经与采购人确认后，年龄可适当放宽，但原则上仍不应超过60周岁。

②保安人员工作时间须穿制服，着装统一，佩带器械，负责各区域的安全、秩序、环境、设备设施的24小时巡逻值守，并应严格按工作时间表进行，如需更改，须征得校方分管领导同意。

③保安人员精神饱满，门卫工作要做到接待热情、服务周到、按章办事、文明执勤。

④制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，做好本区域内的治安防范、安全监督工作，发现安全隐患及时报告校方，并整改完善。

（4）保安服务具体内容

1）公共治安管理

①对整个学校及公共治安区域进行24小时不间断安全、巡查服务（包括定点定时的巡更系统打更）。制定相对固定的巡视路线，对重要区域进行重点巡视，每2小时巡逻一次并记录，按时按频执勤和巡逻，无特殊情况不脱岗。

②安保人员及时处理治安、消防事件排除隐患，在突发事件发生时能及时通报物业单位负责人和学校负责人。

③物业单位需在履约期间组织安全教育、检查，抓好各方面安全工作的落实，确保治安、消防设备设施处于良好的备用状态，作好防盗、防火、防破坏的准备工作，确保学校师生的一切财产和人身安全。

④开学节假日、周末时间、校园重大活动的安保工作，应按学校要求，配足人员，按标准安排和落实岗位，对学校户外活动区定期进行消杀，确保学校教学及活动正常开展。

⑤服装、对讲机、手电筒、警用设备等一切相应装备由物业单位负责，及时更新。

⑥对来人来访人员证件检验、登记等流程（需按照学校的要求执行）。对可疑人员进行盘查，防止治安事件发生，确保上下学期间师生安全离入校。

⑦对校园中出现的流浪狗、流浪猫，为防止学生咬伤事故的发生，因及时驱赶。

⑧对校园中的一些简单的设施设备破损需要及时维修，平时的一些小件搬运需及时帮忙。

2）消防安全管理

①对整个学校实行消防安全管理。

②做好消防安全的各项工作，做好学校安全演练配合工作，服从校方领导。

③每月检查和维护学校消防设施设备，发现问题及时上报学校总务处处理。

④物业单位应每学期提供保安相关的培训和演练，增强保安的专业技能。

⑤本项内容结合学校实际要求，如需消控人员常驻，需提供具有消控证人员。如不需常驻，则相关保安人员应配合学校要求，做好学校的消防安全管理工作。

3）车辆管理

①对进出校区内的各类车辆进行管理，维护交通秩序，确保有序通行、有序停放，做好车辆调度，加强巡视。

②路边不允许外来车辆长时间停放，特别是大型货车，校门口临时停放应选择不影响交通、视线的场地。

③对每辆进出车辆实行安全检查、车况检查，严格控制物品进出，并做好记录。

④管理人员应负责车辆（机动车、电瓶车、自行车等一切车辆）的疏导以及有序停放。

4）突发事件处理

①按照要求制订保安突发事件应急预案，将预案内容在保安办公室、监控室等明显位置悬挂。

②在岗期间发生治安事件、刑事案件、突发性事件和意外灾害，要及时报警，并在能力范围内及时采取有力措施，迅速制止或妥善处理，保护现场，维护秩序，协助相关部门处理。

2.2 保洁服务要求

（1）人员要求

应具有高度事业心，品行端正，没有违法违纪记录；能尊重教职工，尊重学生，身体健康，勤劳肯干，无不良记录。

（2）保洁服务内容

1）校园马路

①所有路面保持干净，无灰尘、无痰迹，无积水，无落叶，无土块、砖石、纸屑、瓜皮、果壳、塑料袋等垃圾。

②路灯杆座擦拭干净。

③路旁指示牌、护栏擦拭干净。

2）公共卫生间

①大、小便池外观洁净，池内无粪迹尿垢。

②地面洁净，无水迹。

③垃圾桶干净。

④墙面、门窗干净，无灰尘。

3）垃圾桶：

①外观无污染，桶内垃圾不满溢。

②及时更换垃圾袋。

③垃圾日产日清。

④定期冲洗垃圾桶。

4）楼梯、门厅、公共走道：

①楼梯扶手、玻璃无灰尘、洁净。

②楼面台阶无灰尘，地面光亮。

③底楼夹角无灰尘。

④过道、门厅无灰尘、洁净，地面光亮。

⑤墙面无鞋印，墙角、顶棚无蛛丝网。

5）室外绿化带、运动场跑道（草坪）与地面：

①绿化带、运动场跑道（草坪）与路面跟踪保洁，及时清除绿化带与路面上的树叶、果皮、纸屑及

服务期限： 2026.1.1-2026.12.31

服务地点：萧山区区北干小学

七、验收日期： 2026-11-09

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：胡飞英,汪婷杰,徐冬冬,沈军,洪哲

九、验收意见：对安保服务、保洁服务、绿化和维修进行持续跟进验收，总体情况良好

十、其他补充事宜：

内容提要

萧山区北干小学物业服务验收报告，合同编号11N47045543X2026801，项目编号330109252203250000018-XZCG2025-GK-ZCY115，服务期限2026.1.1-2026.12.31

关键信息

• 合同编号11N47045543X2026801
• 项目编号330109252203250000018-XZCG2025-GK-ZC
• 服务期限2026.1.1-2026.12.31
• 验收日期2026-11-09