南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼秩序维护服务采购项目（2027-2028年）招标公告

公告正文

南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼秩序维护服务采购项目（2027-2028年）招标公告

本招标项目南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼秩序维护服务采购项目（2027-2028年）（项目编号：GDZHWY-ABZX-ZB-FW-2026003）的“招标人”为南宁轨道智慧物业服务有限公司，招标项目资金来源企业自筹。

该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，邀请有意向的合格投标人参加投标。

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：南宁轨道智慧物业服务有限公司南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼秩序维护服务采购项目（2027-2028年）。

1.2服务地点：

南宁国际旅游中心：南宁市青秀区凤岭北路111号。

南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼：南宁市青秀区云景路69号。

1.3项目规模：

南宁国际旅游中心：总建筑面积114966.36平方米，其中：旅游集散中心建筑面积7621.05平方米、配套办公楼12716.89平方米；商务办公17385.49平方米；

旅馆及公寓式酒店33621.86平方米；商务服务9765.96平方米；地下停车场建筑面积30002.54平方米；物业用房建筑面积 288.46平方米。机动车停车位896个，地下车位743个。

南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼：南宁轨道交通投资集团控制中心综合指挥大楼（以下简称轨道大厦）：总占地面积88亩。

轨道大厦综合指挥大楼由A1、A2、B楼组成，总建筑面积约：171475.38㎡，其中：A1、A2栋建筑面积134917.83㎡，室内地上总建筑面积为86452.19㎡；

室内地下建筑面积36672.6㎡（含地下机动车停车位504个，临时划线车位29个）；室外占地面积约为51193.04㎡（地面停车位265个，其中固定车位152个，临时划线车位113个等）；

B楼建筑面积约：36557.55㎡为外租面积（含公摊）。

1.4招标主要内容及范围

1.4.1服务主要内容：为南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼项目提供秩序维护服务，对服务区域进行24小时驻点值守、巡逻，管理区域内的秩序维护服务、客户服务及应急处理等工作。

1.4.2服务范围：

负责南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦综合指挥大楼项目管理范围内的公共安全防范、秩序维护、外来人员的管理，交通车辆出入、停放管理，管理区域内的执勤、巡逻、防火、防盗、防抢、消防灭火、公共区域防浸、其它突发事件的应急处理等工作，以及协助招标方就相关部门、单位（政府、社区、开发商、业主单位等）举办各类相关大型活动的秩序维护服务，协助招标方实施项目的各项客户服务工作。

具体详见招标文件第五章用户需求书。

1.5招标控制价：本项目不含增值税招标控制价为人民币伍佰肆拾玖万元整（¥5490000.00）。不含增值税综合单价招标控制价详见第六章投标文件格式/格式D3：投标报价明细表。

1.6计划服务期：

暂定24个月，2027年1月1日起至2028年12月31日止。具体服务期限以招标人发出书面通知书为准。

1.7质量要求：满足国家现行规范、标准、招标文件要求和项目实际需要。

2.投标人资格要求

2.1投标人为中华人民共和国境内依法设立的法人或其他组织（若以分公司名义参与投标，必须出具总公司授权参与的证明）。

2.2资质要求：投标人须具有公安机关核发的有效《保安服务许可证》。

2.3业绩要求：2023年1月1日至投标截止之日止承接过1个类似项目业绩，类似项目指：单项合同金额100万元（含）及以上或总建筑面积≥10万㎡的大型公共建筑秩序维护或安保服务的项目。

注：证明文件能清晰反映类似项目业绩特征（须提供合同关键页，并能清晰反映合同双方、合同签订时间、合同金额、合同服务等内容），否则评审时不予承认该业绩，时间以合同签订时间为准。

2.4投标人不得存在以下任一情形：（1）投标人处于被责令停业状态；

（2）投标资格被住建部或应急管理部或广西区或南宁市行政主管部门取消；

（3）财产处于被接管、破产状态；

（4）在投标截止时间前3年内骗取中标或严重违约或重大质量安全责任事故。

2.5投标人未被“中国执行信息公开网”网站（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单。

2.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.7 本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查方式

本项目采用资格后审方式。

4.投标报名与招标文件的获取

4.1投标报名

本项目无需报名。

4.2招标文件的获取

潜在投标人可登录南宁轨道交通投资集团有限公司官网(http://www.nngdjt.com/)免费下载招标文件。

投标人需在本项目开标前自行登录国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）注册，以供应商身份入库该平台。

注：投标人如未按要求或未完整下载相关文件，或由于未及时关注招标文件补充通知（补遗）、答疑等相关项目信息而影响投标的，其责任由投标人自行承担。

5.投标截止时间、开标时间和开标地点

5.1投标文件须密封后于2026年11月30日09时30分（北京时间）前递交，逾期送达或未送达指定地点的或不符合规定的投标文件将予以拒收。

5.2递交地点：广西双科建设工程咨询有限公司开标室（南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.3开标地点为：广西双科建设工程咨询有限公司评标室（南宁市青秀区凤岭北路111号南宁国际旅游中心3号楼（C座）28楼2801）。

5.4递交投标文件的投标人法定代表人或其授权代表必须在投标截止前到开标地点出示相关证明材料，如法定代表人参加的，则需携带法定代表人资格证明书原件和身份证原件；

或如委托代理人参加的，则需携带法定代表人资格证明书原件、授权委托书原件和委托代理人的身份证原件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（https：//www.chinabidding.cn/）、南宁轨道交通投资集团有限公司官网(http://www.nngdjt.com/)、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）、广西双科电子招标投标交易平台（https://gxsk.zcjb.com.cn/cms/gxsk/webfile/index.html）上发布。

7.招标纪律监督部门及电话

南宁轨道智慧物业服务有限公司0771-5500833。

8.联系方式

2026年11月9日

内容提要

南宁轨道智慧物业服务有限公司采购南宁国际旅游中心、南宁轨道交通集团轨道大厦秩序维护服务，规模约549万元，2027-2028年，2026年11月30日截止。

关键信息

• 预算约549万元
• 服务期24个月
• 2026年11月30日截止
• 需保安服务许可证
• 不接受联合体投标

投标人资格要求

• 具有公安机关核发的有效《保安服务许可证》
• 2023年1月1日至投标截止之日止承接过1个类似项目业绩
• 未被列入失信被执行人名单
• 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标