华发香山湖壹号（S1地块）室内及配套工程答疑公告

公告正文

标段一：

1、现场是否有已完工的样板间？若有，后期大货品牌是否需要样板间一致，若需要，请提供样板品牌及样板以确保报价的准确性。

答：现场有已完工的样板间，其他按招标文件执行。

2、是否可以提供易达版本计价软件，以确保两个标段报价的一致性。

答：本项目已提供 PDF版本控制价文件及软件版空白工程量清单，软件版控制价文件不提供，投标人报价时可参考PDF控制价文件中的价格。

3、客餐厅墙面图纸基层板为玻镁板，清单为阻燃板（未明确防火等级），请明确做法以哪个为准。

答：阻燃板

4、118户型背景墙墙面MT-02 香槟色不锈钢饰面，清单厚度为5mm，是否有误。图纸未见标准，物料书备注厚度为1.2mm，请明确材料厚度。

答： 5mm

5、卫生间、厨房腻子清单项目特征未描述是否需要做防潮的，请明确卫生间、厨房腻子是否需要做防潮的？

答：卫生间、厨房腻子需要做防潮。

6、118户型厨房墙面142号清单CT-06 900*1800mm巴西幻彩绿瓷砖，清单是否含主材价？若不含，请在项目特征中注明不含主材价。

答：不含瓷砖主材价格。

7、发布的图纸，未见公区大堂、地下室公区、标准层公区纸、样板房、标识等图纸，请补充。

答：详见答疑附件。

8、瓷砖、岩板加工费是否包含在瓷砖主材费用内，若是，请提供瓷砖、岩板排版图，以准确计算瓷砖岩板加工费。

答：瓷砖的含在主材中，岩板加工费已在铺贴清单里计取。

9、软装类均无图纸、选型、物料、规格尺寸、档次定位等基础资料，无法准确报价，请提供？

答：软装已提供基础清单，按现有条件报价。

10、139户型公共卫生间墙面世纪冰玉主材，项目特征与项目名称不符，请明确以哪个为准？

答： 900*1800mm世纪冰玉瓷砖

11、清单中不同户型之间，石材名称一样，但是编号不一样，是否为同一种石材？

答：同一种石材。

12、请提供公区物料书及材料选型？

答：详见答疑附件。参考品牌按招标文件要求执行。

13、请提供橱柜、浴室柜、入户门、户内门、防火门、淋浴屏、玄关柜、地下室木饰面柜、厨房全景门、地下大堂玻璃门、标识标牌等深化图纸？

答：提供展示区样板间相关深化图供大货参考。

14、临水临电是否需投标人负责布设？

答：公区装修时每层预留有临时水龙头，每两层布置有临时电箱，末端以下需投标人负责。室内装修时，临水及临电由投标人布设。

15、请明确是否需缴纳给土建总包配合费？若需缴纳请明确比例或金额。

答：垂直运输费用已缴纳，其他进场后与总承包协商。

16、请明确是否需要缴纳安全文明押？若需缴纳请明确比例或金额。

答：进场后与总承包协商。

17、请明确需开梯数量及周期？开梯间期，电梯维保费用由谁承担？

答：总包撤场后的开梯费后续按实记取。费用标准开梯费 200元/工/台/8小时，加班不超过4小时增加100元/工/台加班，超过4小时增加200元/工/台(不超过6小时》。此费用含用梯移交前的整机大修费用，不含非正常磨损的零部件更换费用(如:并道渗水、各类入水导致电梯损坏腐蚀、恶意撞击破坏等)，由责任方承担更换费用。

18、户内厨房位置，清单项目特征未描述是否含主材，请明确本清单是否包含主材？

答：以特征描述为准。不含主材的清单特征描述已标注。

19、地下室大堂门综合单价是否包含电机（电机品牌是否有要求），若包含电机，单价低于市场价，建议复核。

答：包含电机，电机无品牌要求，单价由投标人自行综合考虑。

20、标段二249户型清单：壁挂式隐蔽水箱坐便器供货请问指物料书哪款？249户型物料书没有壁挂式隐蔽水箱坐便器？249户型壁挂式隐蔽水箱坐便器供货综合单价单价634.58元价格低。

答：清单对应 249户型物料书的保姆房卫生间坐便器，单价由投标人自行综合考虑。

21、标段一118户型、132户型、135户型、118户型样板房、131户型样板房清单抽拉式水龙头供货，是否不包含厨盆？这些户型清单无单列厨盆清单。

答：以上户型的洗碗机已含厨盆，龙头供货单独计。

22、无阳台水槽及龙头物料书，请提供。

答：仅 249户型，详见答疑附件。

23、清洁龙头DN15无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

24、没有灯具物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

25、二位框、三位框无物料书，请补充。

答：详见答疑附件。

26、暖风机无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

27、前置过滤器供货及安装无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

28、集成式洗碗机供货及安装物料图片为橱柜图片，请提供集成式洗碗机规格图片。

答：物料书中图片已经是产品详图。

29、工抵房是否有明确的房源，若有，请提供。

答：中标后提供。

30、请明确本项目，是否采用商票、保理等非现金支付方式？若采用请明确比例。产生贴息、手续费等成本，请明确是否由贵司据实补贴？

答：按招标文件执行。

31、本项目资金是否全部到位，工程款是否可正常按月支付，是否存在延期情况，如果延期是否补贴额外利息。

答：按招标文件执行。

32、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

3 3 、请提供地下室、首层及裙楼的建筑平面图 (CAD版本)，以利我司进行场地的施工总平面布置及这些部位的施工内容的计划编排。

答：详见答疑附件。

3 4 、请提供项目效果图。

答：详见答疑附件。

3 5 、请暂定开工日期，以利于技术标进度计划的编制。

答：公区精装修同主体工程同步施工，进场即开工。室内精装修开始时间分批次进行，暂定开工时间 2027年7月30日。

3 6 、标书里面项目名称填写为华发香山湖壹号（ S1地块）室内及配套工程（标段一）？

答：标段一填写华发香山湖壹号（ S1地块）室内及配套工程（标段一）。

3 7 、华发香山湖壹号（ S1地块）室内及配套工程（标段一）和（标段二）都得各自买一份投标保函是吗？上传也是分开文件上传。

答：按照招标文件要求，各标段分别缴纳投标保证金。

标段二：

1、现场是否有已完工的样板间？若有，后期大货品牌是否需要样板间一致，若需要，请提供样板品牌及样板以确保报价的准确性。

答：现场有已完工的样板间，其他按招标文件执行。

2、是否可以提供易达版本计价软件，以确保两个标段报价的一致性。

答：本项目已提供 PDF版本控制价文件及软件版空白工程量清单，软件版控制价文件不提供，投标人报价时可参考PDF控制价文件中的价格。

3、客餐厅墙面图纸基层板为玻镁板，清单为阻燃板（未明确防火等级），请明确做法以哪个为准。

答：阻燃板

4、118户型背景墙墙面MT-02 香槟色不锈钢饰面，清单厚度为5mm，是否有误。图纸未见标准，物料书备注厚度为1.2mm，请明确材料厚度。

答： 5mm

5、卫生间、厨房腻子清单项目特征未描述是否需要做防潮的，请明确卫生间、厨房腻子是否需要做防潮的？

答：卫生间、厨房腻子需要做防潮。

6、118户型厨房墙面142号清单CT-06 900*1800mm巴西幻彩绿瓷砖，清单是否含主材价？若不含，请在项目特征中注明不含主材价。

答：不含瓷砖主材价格。

7、发布的图纸，未见公区大堂、地下室公区、标准层公区纸、样板房、标识等图纸，请补充。

答：详见答疑附件。

8、瓷砖、岩板加工费是否包含在瓷砖主材费用内，若是，请提供瓷砖、岩板排版图，以准确计算瓷砖岩板加工费。

答：瓷砖的含在主材中，岩板加工费已在铺贴清单里计取。

9、软装类均无图纸、选型、物料、规格尺寸、档次定位等基础资料，无法准确报价，请提供？

答：软装已提供基础清单，按现有条件报价。

10、139户型公共卫生间墙面世纪冰玉主材，项目特征与项目名称不符，请明确以哪个为准？

答： 900*1800mm世纪冰玉瓷砖

11、清单中不同户型之间，石材名称一样，但是编号不一样，是否为同一种石材？

答：同一种石材

12、请提供公区物料书及材料选型？

答：详见答疑附件。参考品牌按招标文件要求执行。

13、请提供橱柜、浴室柜、入户门、户内门、防火门、淋浴屏、玄关柜、地下室木饰面柜、厨房全景门、地下大堂玻璃门、标识标牌等深化图纸？

答：提供展示区样板间相关深化图供大货参考。

14、临水临电是否需投标人负责布设？

答：公区装修时每层预留有临时水龙头，每两层布置有临时电箱，末端以下需投标人负责。室内装修时，临水及临电由投标人布设。

15、请明确是否需缴纳给土建总包配合费？若需缴纳请明确比例或金额。

答：垂直运输费用已缴纳，其他进场后与总承包协商。

16、请明确是否需要缴纳安全文明押？若需缴纳请明确比例或金额。

答：进场后与总承包单位协商。

17、请明确需开梯数量及周期？开梯间期，电梯维保费用由谁承担？

答：总包撤场后的开梯费后续按实记取。费用标准开梯费 200元/工/台/8小时，加班不超过4小时增加100元/工/台加班，超过4小时增加200元/工/台(不超过6小时》。此费用含用梯移交前的整机大修费用，不含非正常磨损的零部件更换费用(如:并道渗水、各类入水导致电梯损坏腐蚀、恶意撞击破坏等)，由责任方承担更换费用。

18、户内厨房位置，清单项目特征未描述是否含主材，请明确本清单是否包含主材？

答：以特征描述为准。不含主材的清单特征描述已标注。

19、地下室大堂门综合单价是否包含电机（电机品牌是否有要求），若包含电机，单价低于市场价，建议复核。

答：包含电机，电机无品牌要求，单价由投标人自行综合考虑。

20、标段二249户型清单：壁挂式隐蔽水箱坐便器供货请问指物料书哪款？249户型物料书没有壁挂式隐蔽水箱坐便器？249户型壁挂式隐蔽水箱坐便器供货综合单价单价634.58元价格低。

答：清单对应 249户型物料书的保姆房卫生间坐便器，单价由投标人自行综合考虑。

21、标段一118户型、132户型、135户型、118户型样板房、131户型样板房清单抽拉式水龙头供货，是否不包含厨盆？这些户型清单无单列厨盆清单。

答：以上户型的洗碗机已含厨盆，龙头供货单独计。

22、无阳台水槽及龙头物料书，请提供。

答：仅 249户型，详见答疑附件。

23、清洁龙头DN15无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

24、没有灯具物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

25、二位框、三位框无物料书，请补充。

答：详见答疑附件。

26、暖风机无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

27、前置过滤器供货及安装无物料书，请提供。

答：详见答疑附件。

28、集成式洗碗机供货及安装物料图片为橱柜图片，请提供集成式洗碗机规格图片。

答：物料书中图片已经是产品详图。

29、工抵房是否有明确的房源，若有，请提供。

答：中标后提供。

30、请明确本项目，是否采用商票、保理等非现金支付方式？若采用请明确比例。产生贴息、手续费等成本，请明确是否由贵司据实补贴？

答：按招标文件执行。

31、本项目资金是否全部到位，工程款是否可正常按月支付，是否存在延期情况，如果延期是否补贴额外利息。

答：按招标文件执行。

32、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

答：可以。

3 3 、请提供地下室、首层及裙楼的建筑平面图 (CAD版本)，以利我司进行场地的施工总平面布置及这些部位的施工内容的计划编排。

答：详见答疑附件。

3 4 、请提供项目效果图。

答：详见答疑附件。

3 5 、请暂定开工日期，以利于技术标进度计划的编制。

答：公区精装修同主体工程同步施工，同步验收，进场即开工。大货开始时间分批次进行，暂定开工时间 2027年7月30日。

3 6 、标书里面项目名称填写为华发香山湖壹号（ S1地块）室内及配套工程（标段二）？

答：标段二填写华发香山湖壹号（ S1地块）室内及配套工程（标段二）。

珠海华谷开发建设有限公司

珠海华创招标咨询有限公司

2026年11月9日

内容提要

华发香山湖壹号（S1地块）室内及配套工程答疑公告，涉及样板间、计价软件、材料厚度、防潮要求等变更。

关键信息

• 样板间品牌及样板提供，确保报价准确性
• 提供PDF版本控制价文件及软件版空白工程量清单
• 客餐厅墙面基层板以阻燃板为准
• 卫生间、厨房腻子需做防潮
• 瓷砖主材价格不含在清单中

投标人资格要求

• 无