昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园117套装修改造工程设计施工一体化招标公告
昆明公租房公司市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化公开招标，预算1956.72万元，截止2026-11-30 09:00。
公告正文
昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园117套装修改造工程设计施工一体化招标公告
招标概况
| 招标项目名称： | 昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园117套装修改造工程设计施工一体化 de1cf040-6f77-497f-a797-2bc8c218e65a | ||
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % de1cf040-6f77-497f-a797-2bc8c218e65a | ||
| 建设规模： | 海运花园位于广福路与彩云北路交叉口东北侧,涉及市场化租赁住房建筑面积8444.16平方米，共117套住宅，其中建筑面积55.28平方米的户型共57套，建筑面积88.22平方米的户型共60套。 de1cf040-6f77-497f-a797-2bc8c218e65a | ||
| 公共资源交易行业分类： | 房屋建筑工程 | 工程类型： | 设计施工总承包 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 昆明市公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2026-11-09 16:00 | 监督部门及联系方式： | 昆明市五华区公共资源交易管理局0871-64153148 |
| 备注： | 1、凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），登录云南省公共资源交易信息网（点击切换至“昆明市”)（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含招标电子技术标文件，格式为*. BZBJ、图纸）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易平台公共服务系统网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 2、其他要求:技术操作咨询:北京筑龙信息技术有限责任公司服务热线：010-86483801，QQ：4009618998. 3、本项目“招标计划”发布时间2026年09月21日。 4、本项目招标文件预公示时间2026年11月02日。 |
招标人与招标代理
| 建设单位： | 昆明市安居集团有限公司 | 经办人： | 速工、杨工 |
| 办公电话： | 0871-63182291 | ||
| 招标代理机构： | 云南晨晟招标咨询有限公司 | 项目负责人： | 余卫煜 |
| 经办人： | 余卫煜 | ||
| 办公电话： | 0871-63139599、63139566 | 移动电话： | 13888566962 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530100202600929001001 |
| 标段名称: | 昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园117套装修改造工程设计施工一体化 |
| 招标文件获取截止时间： | 2026-11-16 23:59 |
| 递交投标文件截止时间: | 2026-11-30 09:00 |
| 开标地点： | 昆明开标室6 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 1956.72 万元 |
| 本次招标内容： | 1、招标内容：昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园 117 套装修改造工程设计施工一体化 2、招标范围： （1）设计部分：按招标人要求完成装修及改造方案设计、施工图设计，装修及改造过程的设计服务工作。 （2）施工部分：完成海运花园117套住宅项目内部装修改造工程，主要内容包括装饰装修、改造及加固，具体以最终审核通过的施工图纸及工程量清单为准。 3、总投资：项目总投资约为10789万元，本项目投资规模约1956.72万元，其中建安工程费约1519.95万元，工程建设其他费用253.8万元，预备费约141.9万元，建设期利息约41.07万元。 4、资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。 5、项目实施地点：昆明市。 6、计划开工时间：2027年2月22日，计划竣工：2027年6月21日。 7、其他： （1）项目概况：海运花园位于广福路与彩云北路交叉口东北侧,涉及市场化租赁住房建筑面积8444.16平方米，共117套住宅，其中建筑面积55.28平方米的户型共57套，建筑面积88.22平方米的户型共60套。 （2）计划工期： A、设计工期：签订合同后45日历天完成项目设计（包含审图）工作。 B、施工工期：具备开工条件，下达开工令后，要求120日历天内完工。 （3）质量要求： A、设计部分：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质函[2016]247号）、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（最新版）、《建筑设计防火规范》GB 50016-2014等国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和云南省相关规定，满足招标文件中的发包人要求，满足相关部门审批要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并须一次通过相关行政主管部门审批； B、施工部分：符合设计要求，执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及现行的质量验收标准和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），确保工程施工一次性验收合格； 注：在项目实施过程中如有相关规范及标准调整，按最新执行的规范及标准执行。 （4）标段划分：本项目不划分标段。 （5）资格审查方式：资格后审。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 海运花园位于广福路与彩云北路交叉口东北侧,涉及市场化租赁住房建筑面积8444.16平方米，共117套住宅，其中建筑面积55.28平方米的户型共57套，建筑面积88.22平方米的户型共60套。 |
| 是否接受联合体投标： | 是 |
| 联合体要求： | 本次招标接受联合体投标，投标人为联合体投标时须具有有效的联合体协议书，且联合体的成员不得超过两家，联合体牵头人须为具备建筑装修装饰工程专业承包资格的施工企业。 |
| 资质要求： | 1、资质要求（若为联合体投标，联合体各方均需提供），联合体按联合体协议约定的分工分别具备相应的设计资质和施工资质，牵头人须为施工企业： ①设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及其以上资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质； ②建筑装修装饰工程专业承包贰级及其以上资质。 |
| 项目负责人资格： | 拟派往本项目主要负责人要求： ①项目经理要求：项目经理为总负责人，具有建设行政主管部门颁发的国家二级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程）及安全考核合格证书（B证），且具备建筑工程类高级及以上技术职称，并提供劳动合同及社保证明材料；且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人。 ②设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格，具备建筑工程类高级及以上技术职称，提供劳动合同及社保证明材料。 注：以联合体形式投标的，项目经理应由联合体中承担施工任务的单位拟派。 |
| 业绩要求： | 本来项目资格条件无业绩要求 |
| 其他： | 1、投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或非法人组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，且投标人名称与营业执照等证照一致。（若为联合体投标，联合体各方均需提供） 2、投标人须具备建设行政主管部门核发的安全生产许可证，且在有效期内（如为联合体投标的，联合体牵头人提供）。 3、财务要求：具有近三年（2023年、2024年、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告，若投标人企业成立不足一年，则提供财务情况说明）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表】。（若为联合体投标，联合体各方均需提供） 4、投标人信誉：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2023年1月1日起至今没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故记录；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格。（提供承诺书；若为联合体投标，联合体各方均需提供） 5、投标人在《国家企业信用信息公示系统》上未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；未被《信用中国》列入失信被执行人、严重失信主体名单、重大税收违法失信主体。（投标人提供网站查询截图；若为联合体投标，联合体各方均需提供） 6、投标人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。（由联合体投标的牵头人提供） |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 投标保证金缴纳方式： | 银行转账,保函,保证保险 |
| 投标保证金金额： | 10 万元 |
| 投标保证金缴纳截止时间： | 2026-11-30 09:00 |
附件信息
| 附件： | 序号 | 文件名 | 创建时间 |
| 1 | 昆明公租房公司562套市场化租赁住房项目-海运花园117套装修改造工程设计施工一体化招标公告（定稿）.docx | 2026-11-06 13:40:24 |
内容提要
昆明公租房公司市场化租赁住房项目装修改造工程设计施工一体化公开招标，预算1956.72万元，截止2026-11-30 09:00。
关键信息
- 公开招标，预算1956.72万元
- 资格后审，需具备相应设计施工资质
- 设计施工一体化，计划工期120日历天
- 投标保证金10万元，缴纳截止2026-11-30 09:00
投标人资格要求
- 具备相应设计施工资质
- 项目经理要求二级及以上注册建造师
- 设计负责人要求一级注册建筑师
- 投标人须为独立企业法人或非法人组织
相关附件
原始公告：https://ggzy.yn.gov.cn/tradeHall/tradeDetail?guid=f02ea121-499f-4ab0-bc3d-1287c3…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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