蕉城区八一五中路沿线综合改造运营项目（监理）

公告正文

招标

公告 2026-11-09

招标公告（适用于公开招标）

蕉城区八一五中路沿线综合改造运营项目（监理）（项目名称）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目蕉城区八一五中路沿线综合改造运营项目（监理）（项目名称）已由宁德市蕉城区发展和改革局以福建省投资项目备案证明闽发改备 [2026]J010253 号批准建设，项目业主为宁德市蕉城历史文化名城投资发展有限责任公司，建设资金来自申请银行贷款及自筹资金，招标人为宁德市蕉城历史文化名城投资发展有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省鸿远招标有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.2工程建设规模：本项目主要建设内容为房屋修缮面积约8849.10平方米，其中加固8849.10平方米，外立面改造约4295.00平方米，屋面修缮约737.00平方米；业态装修4778.51平方米；配套设施提升改造1140.58 平方米。本项目总投资3564.98 万元，其中建安工程费用2936.80万元。

2.3招标范围和内容：根据《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定的隶属于本招标工程的施工图设计文件规定的全部工程的施工准备期、施工期、竣工验收阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明的施工监理工作及保修阶段等全过程监理内容。具体以招标人发出的设计文件及工程量清单为准，招标人有权根据工程实施情况合理增减监理范围。

2.4 建筑安装工程费：暂按 2936.80 万元（最终以经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价为监理服务费的计费额）。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格 [2007]670 号）及结合市场行情（下浮系数为 40% ）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为施工监理服务收费基价 76.5832 万元× 1.0 （专业调整系数）× 1.0 （工程复杂程度调整系数）× 1.0 （高程调整系数）×（ 1-40% ） =45.9499 万元。（注：该监理服务费包含本招标项目的施工全过程监理及保修阶段监理的监理服务费）元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费（保修阶段监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取）元。

2.6 施工阶段监理服务期： 150 个日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：符合国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准和相关工程监理质量标准及检验规范合格标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 投标人“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：（ 1 ）根据《住房城乡建设部关于印发建筑市场信用管理暂行办法的通知》（建市 [2017]241 号）文件规定，被列入“黑名单”的企业在公布名单的有效期内不得参与投标。（ 2 ）有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建 [2021]2 号）的要求执行。（ 3 ）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至投标截止时间前通过宁德市公共资源电子交易平台（网址： http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/ ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币 0.9 万元（根据“闽发改规 [2023]7 号”文件规定，本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，但要求投标人在投标文件中提供《免缴投标保证金承诺函》，否则视为资格审查不合格。投标人在《投标函及投标函附录》中的投标保证金金额按 0 元填写）。

6.3. 投标保证金提交的方式：详见“招标文件” 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn ）、宁德市公共资源电子交易平台（ http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/ ）上发布。

8. 联系方式

招标人：宁德市蕉城历史文化名城投资发展有限责任公司

地址：福建省宁德市蕉城区蕉城北路22号，邮编： 352100

电子邮箱: /

电话： 0593-2526888 ，传真： /

联系人：张聿训

招标代理机构：福建省鸿远招标有限公司

地址：宁德市蕉城区蕉城南路40号锦绣名苑1幢1907室，邮编： 352100

电子邮箱: /

电话： 0593-2916316 ，传真： /

联系人：郑卫清(项目负责人)，叶浩、缪胧

网址： http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/

联系电话： 4009980000 、 0593-2250236

招投标监督机构名称：宁德市蕉城区住房和城乡建设局

地址：宁德市蕉城区单石碑路 84 号九号城市广场

联系电话： 0593-2812128

公共资源交易中心名称：宁德市蕉城区公共资源交易中心

地址：宁德市蕉城区闽东中路33号（宁德市蕉城区行政服务中心）

联系电话： 0593-2828157

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内容提要

蕉城区八一五中路沿线综合改造运营项目监理公开招标，总投资3564.98万元，施工阶段监理服务费45.9499万元，150个日历天，资格后审，2026-11-09发布

关键信息

• 公开招标，总投资3564.98万元，施工阶段监理服务费45.9499万元，150

投标人资格要求

• 具备合格有效的《营业执照》，独立法人资格
• 具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质
• 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工
• 不接受联合体投标