安心居两岸时代 2026P07 地块（施工“评定分离”）

公告正文

招标

公告 2026-11-09

第一章招标公告 /投标邀请书

第一章招标公告

1. 招标条件

本招标项目安心居两岸时代 2026P07 地块（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市湖里区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以《安心居两岸时代2026P07地块投资备案证明》（厦湖发改备〔2026〕273号）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门安居时代投资运营有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门安控城市建设集团有限公司，委托的招标代理机构为厦门万嘉成建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用“评定分离”办法进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：本项目位于湖里区06-10金山片区东宅北三路与金融大街交叉口西南侧地块。

2.1.2建设规模：本项目总用地面积15468.436㎡，总建筑面积95999.98㎡，其中上部建筑面积71799.98㎡(计容面积64999.98㎡)，地下室建筑面积24200㎡。最大高度为 79.95 米，地上最大层数为 26 层，地下层数为2层。其中 3#楼地上建筑面积为28851.32 ㎡,最大单体建筑面积为 53051.32 ㎡（地下室建筑面积加上与之结构相连的 3 #楼建筑面积）。主要建设内容为保障性租赁住房、商业及相关配套, 总建安工程费暂估43754.15万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间10日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为 730 日历天，定额工期 912 日历天；其中各关键节点的工期要求为 /

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

2.2.1 工程类别：房屋建筑工程

2.2.2 招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：包含①基础；②地下室及上部主体工程：地下室、上部主体结构（含人防工程、柴油发电机采购），地下室及上部装修（铝合金门窗、防火门、栏杆、外立面装饰、公共楼梯间装修等）、屋面工程等土建工程；建筑给排水；建筑电气；配电箱；通信配套；有线电视预埋等安装工程；③专业工程：精装（公共区域装修、户内批量装修，含卫浴等部品）、景观工程（含室外雨污水管网）、大门围墙、消防及通风工程、永久供电工程、智能化工程、电梯工程、公共配套用房工程；④总承包配合管理工作（含市政配套管网等）；具体工作内容以施工图纸及工程量清单为准。

2.2.4 招标内容：具体详见施工图纸和工程量清单。其中，本招标项目不应用建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于二级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3. 3 投标人类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的实际造价 3 亿元以上（包含本数）的民用建筑工程，具体详见招标文件。

3. 4 联合体投标

3. 4 .1本招标项目允许建筑业企业与其子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表条款号第9.2.1 项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第 4 项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3. 4 .2本招标项目不接受除3. 4 .1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3. 5 各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。

3. 6 其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3. 7 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.8 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-11-10 09:00:00 至 2026-12-01 09:00:00 通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-12-01 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100）递交电子投标文件。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法

7. 定标方法

本招标项目采用的定标方法：高分低价法

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金递交的时间：投标人应在截标前自行办妥投标担保手续。

8 .2 投标保证金递交的金额： 50万元。

8 .3 投标保证金递交的方式：可以使用现金、电子银行保函、电子担保保函、电子投标保证保险其中之一的形式提交，具体详见投标须知前附表。

9. 发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）发布。

10. 联系方式

招标人：厦门安控城市建设集团有限公司

地址：厦门市湖里区华泰路3号

邮编： 361000

联系人：叶方平

电话： 13860472313

传真： \

电子邮箱 : \

招标代理机构：厦门万嘉成建设发展有限公司

地址：厦门市湖里区金山街道云顶北路16号308单元A321

邮编： 361000

联系人：赵红雪

电话： 15959250020

传真： \

电子邮箱 : 287102368@qq.com

项目负责人姓名：赵红雪

网址： https://xmzyjy.cn:9100

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称：厦门市湖里区住房和建设局

地址：厦门市湖里区枋湖路 29 号二层

联系电话： 0592-5383525

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200

收藏打印关闭

内容提要

厦门安控城市建设集团有限公司公开招标安心居两岸时代2026P07地块施工项目，预算约43754.15万元，投标截止时间2026-12-01 09:00:00。

关键信息

• 预算约43754.15万元
• 投标截止时间2026-12-01 09:00:00
• 要求二级建筑工程施工总承包资质
• 评标办法：综合评估法
• 定标方法：高分低价法

投标人资格要求

• 二级建筑工程施工总承包资质
• 一级建筑工程专业注册建造师执业资格
• 安全生产考核合格证书（B证）
• 类似工程业绩3亿元以上