星海湾小区7#楼屋面及外墙防水维修工程项目竞争性谈判公告（二次公告）

公告正文

星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程项目竞争性谈判公告（二次公告）

（采购编号：DHZB-20261109001）

项目所在地区：江苏省/连云港市/连云区

一、采购条件

本星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程项目已由项目 审批/核准/备案机

关批准，项目资金来源为国有资金：23.03242600 万元，采购人为江苏金宇物业服务

有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程工程，详见工程量清单。最高

限价：230324.26 元。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程项目（二次公告）

三、投标人资格要求

星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程项目（二次公告）：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明； （2）2024

或 2025 年度经审计的财务状况报告（成立不满一个年度的不需提供）； （3）

依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料； （4）具备履行合同所必需的设

备和专业技术能力的声明及证明材料； （5）参加政府采购活动前三年内在经营

活动中没有重大违法记录的书面声明。 根据连财购〔2023〕4 号文件精神，第（2）、

（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，无需

再提供相关证明材料。详见谈判文件第六章格式。 2.落实政府采购政策需满足

的资格要求：执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发

展管理办法》的通知（财库〔2020〕46 号）等相关文件要求，本项目专门面向中

型企业、小型企业、微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业进行采购，符合文

件要求的供应商应提交《中小企业声明函》，详见响应文件格式。 3.本项目的

特定资格要求：无 4.本项目的其他资格要求： （1）被信用中国、中国政府采

购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信

行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。 备注：采购人或采购代理

机构在资格审查环节通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府

采购网（www.ccgp.gov.cn），对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打

印留存。 （2）本项目成交后不允许分包或转包。 5.法律、行政法规规定的其

他条件。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 09 日 16 时 00 分到 2026 年 11 月 13 日 18 时 00 分

获取方式：谈判文件获取时间：2026 年 11 月 9 日至 2026 年 11 月 13 日，每天

上午 8 时 30 分至 12 时 00 分，下午 14 时 30 分至 18 时 00 分（公休日、节假日除外），

任何逾期或迟交的资料，均不予受理。 谈判文件每套售价 300 元，售后不退。

获取要求： （1）供应商经办人（项目负责人）需携带授权委托书原件、经办人身

份证复印件、营业执照复印件，复印件每页均须加盖投标人公章，否则不予受理。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 16 日 15 时 00 分

递交方式： 纸质文件递交至连云港市海州区花果山大道科创城 1 号楼 8 楼会议

室

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 16 日 15 时 00 分

文件开启地点：连云港市海州区花果山大道科创城 1 号楼 8 楼会议室

七、其他

第一章星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程 竞争性谈判公告（二次公告）

项目概况 星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程的潜在供应商应在连云港德

晖工程项目管理咨询有限公司获取谈判文件，并于 2026 年 11 月 16 日 15 点 00 分 00

秒（北京时间）前至连云港市海州区花果山大道科创城 1 号楼 8 楼会议室递交响应

文件。 一、项目基本情况 项目名称：星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程

项目（二次公告） 项目编号：DHZB-20261109001 采购方式：竞争性谈判 预算金

额（最高限价）：230324.26 元，最后报价超过最高投标限价的按无效响应处理。

采购需求：星海湾小区 7#楼屋面及外墙防水维修工程工程，详见工程量清单。 质

量标准：合格 合同履行期限（工期）：20 日历天。 对项目需求部分的询问、质

疑请与采购人联系，由采购人负责答复。 本项目（是/否√）接受联合体。 二、

申请人的资格要求 1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供

下列材料： （1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）2024 或 2025 年度经审计的财务状况报告（成立不满一个年度的不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料； （4）具备履行合同所必需

的设备和专业技术能力的声明及证明材料； （5）参加政府采购活动前三年内在经

营活动中没有重大违法记录的书面声明。 根据连财购〔2023〕4 号文件精神，第（2）、

（3）项可以提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》，无需再

提供相关证明材料。详见谈判文件第六章格式。 2.落实政府采购政策需满足的资

格要求：执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理

办法》的通知（财库〔2020〕46 号）等相关文件要求，本项目专门面向中型企业、

小型企业、微型企业、残疾人福利性单位、监狱企业进行采购，符合文件要求的供

应商应提交《中小企业声明函》，详见响应文件格式。 3.本项目的特定资格要求：

无 4.本项目的其他资格要求： （1）被信用中国、中国政府采购网列入失信被执

行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应

商，拒绝其参与政府采购活动。 备注：采购人或采购代理机构在资格审查环节通

过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），

对供应商信用记录情况进行查询，查询结果页面打印留存。 （2）本项目成交后不

允许分包或转包。 5.法律、行政法规规定的其他条件。 三、获取采购文件 谈判

文件获取时间：2026 年 11 月 9 日至 2026 年 11 月 13 日，每天上午 8 时 30 分至 12

时 00 分，下午 14 时 30 分至 18 时 00 分（公休日、节假日除外），任何逾期或迟交

的资料，均不予受理。 谈判文件每套售价 300 元，售后不退。 获取要求： （1）

供应商经办人（项目负责人）需携带授权委托书原件、经办人身份证复印件、营业

执照复印件，复印件每页均须加盖投标人公章，否则不予受理。 四、响应文件提

交 截止时间：2026 年 11 月 16 日 15:00:00（北京时间） 递交地址：连云港市海

州区花果山大道科创城 1 号楼 8 楼会议室 五、开标时间及地点 开标时间：2026

年 11 月 16 日 15:00:00（北京时间） 开标地点：连云港市海州区花果山大道科创

城 1 号楼 8 楼会议室 六、公告期限 自本公告发布之日起 5 个工作日。 七、其他

说明事项 采购文件中标注★号的部分为实质性要求和条件，如不满足将按无效投

标处理。 八、谈判文件发布信息 发布媒介：江苏招标采购服务平台、中国招标投

标公共服务平台。 九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系 1. 采购人信

息 名    称：江苏金宇物业服务有限公司 联系方式：胡经理

17714117624 2. 采购代理机构信息 名    称：连云港德晖工程

项目管理咨询有限公司 地    址：连云港市海州区科创城 1 号楼

8 楼 联系方式：陈工 0518-81580886

八、监督部门

本采购项目的监督部门为江苏金宇物业服务有限公司

九、联系方式

招 标 人： 江苏金宇物业服务有限公司

地 址： 星海湾小区物业服务中心

联 系 人： 胡经理

电 话： 17714117624

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：连云港德晖工程项目管理咨询有限公司

地 址：连云港市海州区科创城 1 号楼 8 楼

联 系 人：陈工

电 话：0518-81580886

电 子 邮 件：

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

江苏金宇物业服务公司采购星海湾小区7#楼屋面及外墙防水维修工程，预算23.03万元，竞争性谈判，11月16日截止。

关键信息

• 预算23.03万元，竞争性谈判，11月16日截止
• 中小企业可参与
• 不接受联合体投标
• 不允许分包或转包

投标人资格要求

• 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
• 执行财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知
• 无特定资格要求
• 无其他资格要求

相关附件

• 星海湾小区7#楼屋面及外墙防水维修工程项目竞争性谈判公告（二次公告）.pdf