大马路95号、江边路19号、 大马路58号物业管理服务公开招标公告

公告正文

大马路 95 号、江边路 19号、大马路 58 号物业管理服务公开招标公告

（招标编号：JSTD-2026-199G）

项目所在地区：江苏省/南京市/鼓楼区

一、招标条件

本大马路 95 号、江边路 19 号、 大马路 58 号物业管理服务已由项目 审批/核

准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：77.03746100 万元，招标人为南京市

鼓楼区滨江发展建设指挥部。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：按招标人具体要求，对大马路 95 号、江边路 19 号、大马路 58 号进行物

业、安保服务。物业团队人员由项目负责人（1 名）、保洁员（2 名）、保安员（9

名）、工程经理（专业水电、工程维修）（1 名）组成 ，共计 13 人。。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

大马路 95 号、江边路 19 号、大马路 58 号物业管理服务

三、投标人资格要求

大马路 95 号、江边路 19 号、大马路 58 号物业管理服务：

本项目采用资格后审的方式，即在开标后评标前进行，根据规定的资格审查

合格条件，由招标人委托评标委员会对投标人的资格进行审查，符合合格条件的

才可进入评标阶段。投标申请人必须满足以下资格审查条件： （1）具有独立承

担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2025 年度的审计报告复

印件加盖公章或投标截止时间前六个月内至少一个月的财务状况报告（至少包括

资产负债表和利润表）或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明复印件加

盖公章编入投标文件中）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根

据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公

章的承诺函）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本

次招投标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参

加本次招投标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）

法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）：

无。 （7）投标人具有服务所在地公安部门出具的自行招用保安员单位备案证明，

或自开展保安服务之日起 30 个工作日内向服务所在地公安部门备案承诺书（格式

自拟）。（提供相关证明材料加盖公章编入投标文件中） （8）本项目不接受联

合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 16 日 17 时 00 分

获取方式：1、时间：2026 年 11 月 10 日至 2026 年 11 月 16 日，每天上午 9：

00 至 11：30，下午 14：00 至 17：00（北京时间，法定节假日除外） 2、获取地点：

南京万达广场万达中心 C 座 13 楼 1301-1303（南京市建邺区江东中路 108 号）。 3、

获取方式：线下获取，投标人授权代表须携带下述资料加盖投标人公章至指定地点

获取招标文件。 （1）法定代表人委托书原件、法定代表人复印件身份证、被授权

人身份证复印件、被授权人近三月（2026 年 8 月-2026 年 10 月）社保证明（提供相

关资料加盖投标人公章）； （2）未按上述要求获取招标文件和接受审查的投标人，

不予参与本次投标。 4、售价：200 元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 30 日 14 时 30 分

递交方式： 南京万达广场万达中心 C 座 13 楼 1301-1303 开标室（南京市建邺

区江东中路 108 号）纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 11 月 30 日 14 时 30 分

开标地点：南京万达广场万达中心 C 座 13 楼 1301-1303 开标室（南京市建邺区

江东中路 108 号）

七、其他

1、服务期：自合同签订之日起一年。 2、发布媒介：江苏招标采购服务平台

（https://www.jszbcg.com/#/newindex） 3、项目最高限价 77.037461 万元。（超

过最高限价按无效投标处理） 4、投标文件份数：（1）纸质投标文件份数：共伍

份，其中正本壹份，副本肆份，每份投标文件须清楚表明正、副本。（2）电子投标

文件（投标文件正本盖章扫描 PDF 版）：壹份，以 U 盘为载体存储。 5、本项目评

标办法采用综合评估法。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京市鼓楼区滨江发展建设指挥部

九、联系方式

招 标 人： 南京市鼓楼区滨江发展建设指挥部

地 址： 南京市鼓楼区郑和中路 118号

联 系 人： 赵工

电 话： 025-58590806

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏泰鼎工程咨询有限公司

地 址：南京万达广场万达中心 C 座 13 楼 1301-1303（南京市建邺区江东

中路 108号）

联 系 人：肖金

电 话：18013979198

电 子 邮 件：1443912426@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

南京市鼓楼区滨江发展建设指挥部公开招标大马路95号、江边路19号、大马路58号物业管理服务，规模13人，预算77.037461万元，2026年11月30日截止。

关键信息

• 预算77.037461万元
• 规模13人
• 2026年11月30日截止
• 资格后审
• 不接受联合体投标

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

相关附件

• 大马路95号、江边路19号、 大马路58号物业管理服务公开招标公告.pdf