翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目招标公告

公告正文

翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目招标公告

（招标编号：JSHT-公招-202611001）

项目所在地区：江苏省/淮安市

一、招标条件

本翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目已由项目 审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为其他资金：30.00000000 万元，招标人为淮安经济技术开发区枚

乘街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：详见公告。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目

三、投标人资格要求

翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目：

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 11 月 16 日 17 时 30 分

获取方式：确定报名的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身

份证复印件（加盖公章），于 2026 年 11 月 10 日-2026 年 11 月 16 日上午 9：00—

11：30；下午 14：00—17：30（周末、节假日除外），至淮安经济技术开发区深圳

东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1714 室现场报名领取招标文件、技术标封面。材

料费：人民币 400 元/份，联系人：杨女士，联系电话：15365946808。未报名或未

获取招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 01 日 14 时 30 分

递交方式： 现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 12 月 01 日 14 时 30 分

开标地点：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 室

七、其他

受 淮安经济技术开发区枚乘街道办事处 的委托， 江苏宏天工程管理有限公司

就该单位 翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目 进行公开招标，现邀请符合

条件的投标人参加投标。 一、招标项目 1、招标项目名称：翰林花园（一期、二

期）物业服务采购项目 2、项目编号：JSHT-公招-202611001 3、物业服务区域：

翰林花园：东至:财经学院、南至:枚乘路、西至:天津路、北至:明远路。 4、招

标项目的基本情况： 4.1 项目类型：高层、小高层、多层、商业等配套设施组成。

物管区域建筑总建筑面积 209630 ㎡。其中:高层住宅建筑面积 132024.05 ㎡，多层

住宅建筑面积 10172.75 ㎡，商业面积 63423.2 ㎡。 5、物业费说明，本次为非首

次招标，且前期已确定物业收费标准，因此各投标单位在报价时应遵从原收费标准，

各项收支测算应细致并自行掌控。 5.1 物业公共服务费：执行现行收费标准。 （1）

一期收费标准：高层 1.3 元/月·平方米；小高层 1.2 元/月·平方米；多层 0.6

元/月·平方米；商业 1.6 元/月·平方米； （2）二期收费标准：高层住宅: 1.15

元/㎡·月；小高层住宅: 1.10 元/㎡·月；多层住宅: 0.6 元/㎡·月；商业: 1.6

元/㎡·月； 以上费用包括《江苏省物业服务费收费管理办法》及淮价服【2015】

82 号文件规定的内容，其中含电梯、二次供水等设备的年检费、维保费。 5.2 代

收代缴费： 一期：物业费包含代收代缴费用； 二期：高层代收代缴费用： 0.2708

元/㎡·月；小高层代收代交费用： 0.2185 元/月·m；多层代收代缴费用： 0.0282

元/㎡·月；商业代收代缴费用： 0.1010 元/㎡·月。 5.3 汽车停放费按物价部门

文件指导价及相关文件规定执行，具体如下: 淮价服〔2015〕82 号、淮发改办〔2024〕

139 号等，如有新文件发布涉及收费标准，以新文件标准执行。 二、投标人应当具

备下列资质要求 1.1、有效的企业法人营业执照复印件（正本）； 1.2、法定代表

人资格证明或授权委托人的授权委托书（原件）； 1.3、法定代表人或委托代理人

身份证复印件（原件备查）； 1.4、拟派项目经理资格证书及身份证复印件（原件

备查）； 1.5、2026 年 3 月以来任意 1 个月企业为拟派项目经理缴纳的社保证明复

印件（法定代表人无需提供）； 1.6、企业与项目经理签订的劳动合同复印件；

1.7、企业没有处于财产被接管、冻结、破产状况等的承诺书；（原件） 说明：

（1）投标申请人提供以上材料装订到投标文件商务部标中，复印件需加盖申请人公

章。未能按要求提供的均按资格审查不合格处理。 （2）投标申请人必须对所提供

的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消其投

标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果均由该投标申请人承担。 三、

获取招标文件 1.公告在 江苏招标采购公共服务平台、 淮安经开区物业管理微信

公众号平台发布。 2.招标文件获取、报名时间期限、地点及方式： 2.1 确定报名

的投标人须携带法人证明或授权委托书（加盖公章）、身份证复印件（加盖公章），

于 2026 年 11 月 10 日-2026 年 11 月 16 日上午 9：00—11：30；下午 14：00—17：

30（周末、节假日除外），至淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢

17 楼 1714 室现场报名领取招标文件、技术标封面。材料费：人民币 400 元/份，联

系人：杨女士，联系电话：15365946808。 2.2 未报名或未获取招标文件的投标人

的投标文件将被拒绝。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1.提交投标

文件开始时间：2026 年 12 月 01 日下午 14:00 分 2.提交投标文件截止时间及开标

时间：2026 年 12 月 01 日下午 14:30 分 3.提交投标文件地点:淮安经济技术开

发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1 幢 17 楼 1712 室 4.投标文件接收联系人:汪女

士，联系电话：15365946808 五、评标方法:综合评分

八、监督部门

本招标项目的监督部门为淮安经济技术开发区枚乘街道办事处

九、联系方式

招 标 人： 淮安经济技术开发区枚乘街道办事处

地 址： 淮安经济技术开发区明远东路 18-1号

联 系 人： 胡先生

电 话： 0517-83802110

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏宏天工程管理有限公司

地 址：淮安经济技术开发区深圳东路 5 号明发星悦城 3-1幢 17 楼

联 系 人：杨女士

电 话：15161757043

电 子 邮 件：1097759693@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

淮安经济技术开发区枚乘街道办事处公开招标翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目，规模209630㎡，预算30万元，2026年12月1日开标。

关键信息

• 公开招标，预算30万元，2026年12月1日开标
• 物业服务，规模209630㎡，1个标段
• 获取招标文件时间：2026年11月10日至11月16日
• 递交截止时间：2026年12月1日14:30

投标人资格要求

• 有效的企业法人营业执照
• 法定代表人资格证明或授权委托书
• 法定代表人或委托代理人身份证
• 拟派项目经理资格证书及身份证

相关附件

• 翰林花园（一期、二期）物业服务采购项目招标公告.pdf