万科城市花园一区电梯国补换新项目招标公告

公告正文

万科城市花园一区电梯国补换新项目招标公告

（招标编号：WXCJCG2026081）

项目所在地区：江苏省/无锡市/新吴区

一、招标条件

本万科城市花园一区电梯国补换新项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项

目资金来源为其他资金：1008.00000000 万元，招标人为江苏苏南万科物业服务有限

公司无锡分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：（1）项目概况：本项目共更新 68 台垂直客梯，其中：2 层电梯 1 台，额

定载重≥825KG，额定速度≥1.0m/s；3 层电梯 1 台，额定载重≥825KG，额定速度≥

1.0m/s；6 层电梯 6 台，额定载重≥825KG，额定速度≥1.0m/s；7 层电梯 4 台，额

定载重≥900KG，额定速度≥1.0m/s；8 层电梯 10 台，其中 5 台额定载重≥825KG，

额定速度≥1.0m/s、5 台额定载重≥900KG，额定速度≥1.0m/s；9 层电梯 1 台，额

定载重≥900KG，额定速度≥1.0m/s；11 层电梯 2 台，其中 1 台额定载重≥825KG，

额定速度≥1.5m/s、1 台额定载重≥900KG，额定速度≥1.0m/s； 12 层电梯 22 台，

额定载重≥900KG，额定速度≥1.0m/s；18 层电梯 6 台，额定载重≥1050KG，额定速

度≥1.5m/s；19 层电梯 6 台，额定载重≥1050KG，额定速度≥1.5m/s；32 层电梯 6

台，额定载重≥1050KG，额定速度≥2m/s；33 层电梯 3 台，额定载重≥1050KG，额

定速度≥2m/s；具体详见“第二章 技术要求”。 （2）招标范围：本次招标为全

包交钥匙项目，招标范围包括但不限于：1）本次招标的电梯的制造、运输、调试、

验收，垃圾清运、现场保洁、成品保护；2）电梯配线箱配管配线改造，电梯监控电

源线，从机房至轿厢的综合布线；3）电梯无线五方对讲设备的安装调试；4）电梯

基坑照明；5)标识标牌；6）电动车识别、消防迫降功能所需的无源触点及控制模块；

7）机房空调（采购及安装）；8）第一次检测费；9）楼层控制面板安装（含墙面开

孔、修补）；10）电梯井道照明；11）安装用水电；12）井道尺寸复核；13）电梯

基坑缓冲装置的制作安装；14）使用培训；15)含钢梁配件等（投标单位需自行踏勘

现场；承担搁机梁、其他梁、配件及其改造一切费用）；16）基坑缓冲器缓冲墩加

固；17）与物业单位的配合，直至获得电梯检验合格报告交付招标人使用，以及质

保期内的维修、保养；18）电梯监控（含配线、配管）、电梯电动车识别摄像机（含

配线、配管）的采购及安装等；19）大门套按照实际情况进行原样修复费；20）原

有电梯的拆除以及残值回收（电梯残值含在总报价中）；21）电梯装潢；22）施工

过程中对原有设施造成破坏的进行原样恢复等；23）申请并通过相关部门的监督检

验，完成各类检验检测（含自检及设备投入使用前的首次监检验收），配合工作（含

配合招标人开展日常监督、到货验收、抽检、审批及备案手续办理，以及项目整体

验收等工作），技术培训（含电梯日常使用培训、功能介绍、基础维保操作培训等），

办理完成《电梯准用证》并交付招标人使用，以及后续质保和质保期内的维修、保

养、售后服务等全部相关工作。 （3）工期要求：总工期为 120 日历天（以现场符

合施工条件为准），计划开工日期以甲方的开工令为准，电梯的供货及安装调试等

根据招标人总体进度要求，不得影响招标人综合验收并领取《电梯准用证》交付招

标人使用。误期违约金：如承包人不能在承诺工期内完成，则每拖延一天，按中标

价的千分之二/天支付给发包人违约金。 （4）质量标准：工程质量要求：符合国

家标准的合格产品，及国债资金支持的更新电梯专项要求、检验附加要求等，并 100%

一次性通过技术监督局验收合格标准，将取得的电梯安全许可证等有关证件交予采

购人。 （5）质量保修期：本工程要求整套电梯设备的质量保修期为 5 年，其中电

梯的主要部件（曳引机、控制柜、门机）和安全保护装置（限速器、安全钳、缓冲

器）质保期限自监督检验合格起不得低于 10 年，其余部件质保期限自监督检验合格

起不得低于 5 年。 （6）最高限价：1008 万元，报价超过最高限价的报价按废标处

理。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

万科城市花园一区电梯国补换新项目

三、投标人资格要求

万科城市花园一区电梯国补换新项目：

（1）投标人必须是在中华人民共和国国内注册登记的独立法人并具有良好的

商业信誉的制造商或代理商。 （2）电梯制造商必须具备市场监督管理部门颁发

的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目为电梯制造（含安装、修

理、改造），许可子项目包括曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）），许可参数

中的最大速度满足本项目提升速度要求。 （3）投标人必须具备市场监督管理部

门颁发的电梯安装资质（许可项目为电梯安装（含修理），许可子项目包括曳引

驱动乘客电梯（含消防员电梯）），许可参数中的最大速度满足本项目提升速度

要求。 （4）拟派项目负责人必须具备：投标人须配备电梯安装项目负责人，具

有《特种设备安全管理和作业人员证（T）》，与投标申请人签订的劳动合同和《职

工养老保险手册》（内附 2026 年 8 月—2026 年 10 月的缴费清单）或由社保机构

提供的投标申请人 2026 年 8 月—2026 年 10 月为项目负责人连续缴费的社保证明。

（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止

时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。 （5）本次招标接受联合

体投标。联合体投标的，应满足下列要求：提供联合体协议书原件，联合体牵头

人为电梯制造商或电梯代理商，项目负责人须为牵头人的在职员工。一个制造商

对同一品牌同一型号的货物，仅能委托一个代理商参加投标。若同一品牌同一型

号出现多家投标单位，资格审查时均视为不通过。若代理商投标，其代理品牌的

制造商必须满足本招标公告中制造商相关要求，代理商还应具备制造商对本项目

的制造商专项授权书。 （6）财务要求：2023 至 2025 年经会计师事务所或审计

机构审计的财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以

来的财务会计报表）； （7）其他要求：1）法定代表人授权代表要求：①法定

代表人授权委托书原件（法定代表人亲自参加开标的除外，格式详见“第五章 投

标文件格式”；开标时提交授权代表身份证原件） ②法定代表人授权代表与投

标人签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附 2026 年 8 月—2026 年 10 月

的缴费清单）或由社保机构提供的投标申请人 2026 年 8 月—2026 年 10 月为项目

负责人连续缴费的社保证明。（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间

要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证

明）。 2）提供承诺书原件，格式详见“第五章 投标文件格式”。

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 09 日 13 时 00 分到 2026 年 11 月 16 日 16 时 00 分

获取方式：现场获取纸质文件。获取招标文件时需携带以下资料：营业执照、

经办人的身份证复印件加盖公章、授权委托书（须注明联系方式及电子邮箱）。

获取招标文件地点：无锡市人民东路 311 号崇文大厦 19 楼 1909 室 招标文件售价：

500 元/份，售后概不退还 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及

的一切费用。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 12 月 02 日 09 时 30 分

递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 12 月 02 日 09 时 30 分

开标地点：无锡市人民东路 311 号崇文大厦 19 楼 1917 室

七、其他

本项目开标、评审过程由江苏省无锡市梁溪公证处全程公证。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司

地 址： 万科城市花园一区物业服务中心（79号楼旁幸福驿站内）

联 系 人： 尹经理

电 话： 0510-85078739

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏成建项目管理有限公司

地 址：无锡市梁溪区人民东路 311号崇文大厦 19 层

联 系 人：丁霞

电 话：15261687818

电 子 邮 件：wxcjzbb2017@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

招标人或其招标代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司采购68台电梯，预算1008万元，公开招标，2026年12月2日截止。

关键信息

• 公开招标，预算1008万元，12月2日截止，需具备电梯制造/安装资质，联合体投标

投标人资格要求

• 独立法人，电梯制造/安装资质，项目负责人具备特种设备安全管理和作业人员证
• 财务要求，2023-2025年审计报告
• 法定代表人授权代表要求
• 承诺书

相关附件

• 万科城市花园一区电梯国补换新项目招标公告.pdf