南京理工大学国际教育中心项目资格预审公告

公告正文

南京理工大学国际教育中心项目资格预审公告

一、资格预审条件

江苏省设备成套股份有限公司受江苏卫岗一九二八科技发展有限公司、南京理工大学资产经营有限公司委托就南京理工大学国际教育中心项目进行公开比选，现欢迎有兴趣的潜在乙方（以下简称申请人）提出资格预审申请。

二、项目名称及编号：

项目名称：南京理工大学国际教育中心项目

项目编号：DL066025Y8ZC01818

三、项目简要说明

1、项目内容：南京理工大学国际教育中心位于孝陵卫200号，南京理工大学2号门旁，甲方拟将南京理工大学国际教育中心项目载体租赁给成交方，租期为不间断的20年，租金不低于1485万元/年，租金每五年递增5%。

2、期限：租期20年。

3、南京理工大学资产经营有限公司代表南京理工大学作为项目载体的所有权人，为了确保项目建设顺利实施，配合江苏卫岗一九二八科技发展有限公司制定申请人资格要求。

四、申请人资格要求

1、申请人须是中华人民共和国境内注册的企业法人（提供营业执照）。

2、被授权委托人为申请人在职员工（提供由社保机构出具本企业为其缴纳的2025年4月-2025年9月的缴费证明）。

3、申请人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖申请人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的申请人，资格审查不予通过（申请人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）。

4、申请人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）财务报表（资产负债表和利润表）或2024年度的财务审计报告。

5、申请人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。

6、申请人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。

7、申请人需提供近三年内其他酒店项目运营管理经验证明（提供相关证明材料）。

8、基本存款要求：申请人须提供近6个月内（以资格预审公告发布之日起往前推算）任一银行出具的有效存款证明，证明其银行账户存款余额不低于人民币5000万元。

该存款证明应清晰注明开户银行名称、账号、存款金额、开具日期等关键信息，并加盖银行公章。

9、实缴资本金额：申请人的实缴注册资本金不得低于人民币5000万元。申请人需提供由合法验资机构出具的验资报告或市场监督管理部门备案的公司章程等证明材料，以证明其实缴资本符合要求。

证明材料中应明确实缴资本的缴纳时间、金额、出资方式等内容。

10、申请人以下满足其一：

①申请人额外提供1亿元的银行保函，确保项目建设资金按时到位。为加强建设资金监管，成交单位和甲方设立共管账户，申请人需分阶段向该账户转款不低于1亿元。

（第一阶段为交接协议签订后拨付3000万元，保障初装饰验收的资金投入；第二阶段为竣工备案完成后拨付5000万元，保障精装修工程的资金投入；第三阶段为精装修工程进度过半拨付2000万元）。

该账户仅用作项目建设运营相关费用的支付，所有费用支付需经过申请人及甲方同意。

②申请人的实缴注册资本金不得低于人民币10000万元。为确保项目建设资金按时到位，申请人和甲方设立共管账户，申请人需在交接协议签订后拨付3000万元，保障初装饰验收的资金投入。

11、本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

五、 资格预审文件获取

1、凡有意参加资格预审申请，请于获取时间2025年10月21日17时30分至2025年10月27日17时30分内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

2、参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

3、参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，委托咨询单位不予接收其资格预审申请。

4、需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因委托咨询单位或平台原因，发票一经开具不予退换。

5、平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8:30-11:30，13:30-17:30）。

6、联合体资格预审申请（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

7、本项目文件售价：免费

六、资格预审申请文件的递交

资格预审申请文件接收开始时间：2025年11月4日下午13:30

资格预审申请文件接收截止时间：2025年11月4日下午14:00

资格预审申请文件接收地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座11楼1号开标室

七、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）和中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）上发布。

八、联系方式

甲方一：江苏卫岗一九二八科技发展有限公司

甲方二：南京理工大学资产经营有限公司

地址：南京市玄武区童卫路5号

南京市光华路1号

电话：/

委托咨询单位：江苏省设备成套股份有限公司

联系人：马丽、张平

电话：025-86636512，13914490882

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1006室

E-Mail: zhangp@jcec.cn

九、其他要求

潜在申请人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。