南京北京西路15-2号9号楼物业服务项目采购公告

公告正文

项目概况

南京北京西路15-2号9号楼物业服务项目的潜在供应商应在江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）获取采购文件，并于2025年12月12日14点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：ZZ06602586ZC02512

1.2项目名称：南京北京西路15-2号9号楼物业服务项目

1.3采购方式：竞争性磋商

1.4预算金额：人民币：145万元/年

1.5最高限价：人民币：145万元/年

1.6采购需求：此次采购由江苏省高校科技发展中心、江苏省高校招生就业指导服务中心、江苏联合职业技术学院三家联合招标，由江苏省高校科技发展中心牵头进行具体招标事宜，物业服务对象包含三家采购单位及相关承租户。

服务面积：约11000平方米，采购人承担自用区域的物业费，其余部分由各承租单位按承租面积实际占比分摊物业费。

1.7合同履行期限：服务期限自2026年1月1日起至2026年12月31日。

1.8本项目不接受联合体响应。

二、申请人的资格要求：

2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度的财务报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：提供缴纳税收的凭证；

提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；

③法人参与投标的提供法人投标截止日前近3个月本单位社会保险缴纳凭据，授权代表参与投标的提供授权代表投标截止日前近3个月本单位社会保险缴纳凭据；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：无

2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：供应商需在2025年度江苏省省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议入围供应商名单内。

2.4拒绝下述供应商参加本次招标活动：

a单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

b为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。

c供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

三、获取采购文件

3.1时间：2025年12月2日至2025年12月9日17:30。（北京时间，法定节假日除外）

3.2地点：江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）

3.3方式：

（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

3.4本项目文件售价：免费

3.5本项目平台服务费500元。

四、响应文件提交

4.1 截止时间：2025年12月12日14点30分。（北京时间）

4.2 地点：南京市鼓楼区鼓楼创新广场D座11层3号开标室

4.3供应商应提供纸质版一式叁份（壹份正本、叁份副本）、电子版响应文件1份（一般应为PDF格式正本盖章扫描件、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。

当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

4.4 供应商所提交的电子文件及纸质文件应当保持一致。

五、开启

时间：2025年12月12日14点30分（北京时间）

地点：南京市鼓楼区鼓楼创新广场D座11层3号开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

7.1本项目在江苏国企阳光交易平台发布公告。

7.2 本次招标请按“包”购买采购文件，编制、提交电子响应文件，并按“包”开启、评标。

7.3 供应商应当从采购代理机构合法获得采购项目的采购文件。

7.4 勘察现场或答疑：无

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

8.1采购人信息

采购人：江苏省高校科技发展中心

地  址：北京西路15-2号大院9号楼

联系人：田科

电  话：025-83335819

8.2采购代理机构信息

联系人：瞿凯

联系电话：025-86630962，15951842750

邮箱：quk@jcec.cn

地址：南京市鼓楼区鼓楼创新广场D座1002室