南京江北新区中央商务区青年公寓酬金制物业服务招标公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目南京江北新区中央商务区青年公寓酬金制物业服务已具备招标条件，业主为南京江北新区中央商务区开发运营有限公司，项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况

项目名称：南京江北新区中央商务区青年公寓酬金制物业服务

招标范围：中央商务区青年公寓总建筑面积23.25万㎡，共12幢楼宇，公寓房间2355间，车位1275个。本次酬金制物业服务范围为青年公寓地块红线全范围。

服务内容包括但不限于客服服务、秩序安全、环境保洁、工程维修、安保管理、代收物业费等，同时相应物业服务岗位须做好与消防维保、电梯维保、绿化维护、配电房维保及垃圾清运等第三方专业维保单位的联络对接。

具体要求详见招标文件第五章。

服务期：合同期两年，视考核情况一年一签。标段划分：一个。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须满足以下要求且必须在投标文件中提供以下每条内容的详细证明资料，如果不提供或提供不全，将被视作不能满足，初步审查不予通过。

3.1.1 投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。（提供有效的营业执照复印件）

3.1.2财务要求：投标人近五年（2020年12月1日至投标截止日）企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，无不良经营行为。（提供相应内容的承诺书，如为新成立公司，时间从成立之日起计）

3.1.3业绩要求：投标人近五年（2020年12月1日至投标截止日）至少承担过一项公寓/楼宇等类似物业服务业绩（不包括住宅小区类物业业绩）。（提供业绩合同复印件，以合同签订时间为准）

3.1.4信誉要求：投标人近五年（2020年12月1日至投标截止日）没有骗取中标和严重违约行为。（提供相应内容的承诺书，如为新成立公司，时间从成立之日起计）

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.4招标人有权对投标人所提供的情况进行实地考察，如提供的材料与事实不符，投标人应承担被否决投标的风险。

3. 招标文件获取

3.1时间：2025年12月10日至2025年12月15日17时30分。

3.2地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）。

3.3方式：

（1）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（2）参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（3）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其投标文件。

（4）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8:30-11:30，13:30-17:30）。

（6）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

3.4本项目文件售价：免费。

3.5本项目收取平台服务费：300元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年12月31日9时30分。

递交地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台、江苏省阳光交易平台上发布。

联系方式

招标人：南京江北新区中央商务区开发运营有限公司

地址：南京市江北新区滨江大道 398 号

联系人：谢工

联系方式：025-58176988

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座1007室

联系人：刘渊、刘阳

联系电话：025-83300827、15366088593

电子邮件：liuyuan@jcec.cn