江苏徐矿置业有限公司徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告

公告正文

徐矿广场物业咨询服务采购项目招标公告

（招标编号：ZJ066026H9ZC00138）

公告发布时间：2026年1月16日                    项目所在地区：江苏省南京市

一、招标条件

本项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为(江苏徐矿置业有限公司)，招标人为(江苏徐矿置业有限公司)。本项目已具备招标条件，现招标方式为（公开招标）。

二、项目概况和招标范围

徐矿广场坐落于南京河西新城科技园内，占地面积37513.4㎡，总建筑面积约18.8万㎡，兼有写字楼、酒店、商业、公寓等功能的综合体。一期主楼地上23层、地下3层，高度99.85m；

二期主楼地上27层、地下2层，高度92m。

2.1招标范围: 提供徐矿广场项目物业、汉润1882大酒店运营服务咨询及服务人员（暂定73人）薪酬。

含物业项目负责人、工程部、安保部、客服部全体人员，绿化保洁部管理人员，汉润1882大酒店运营人员的薪酬、税金及咨询服务费。

2.2质量标准：符合国家标准、行业标准。

2.3服务地点：河西大街66号徐矿广场。

2.4服务期：1 年（365 日历天）。

三、投标人资格要求

（一）资质要求：

1、投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，提供营业执照；

2、投标人具有物业管理、酒店管理的能力（提供证明材料）。

（二）财务要求：

投标人企业财务和经营状况良好，具备履行合同能力，并提供投标人2023、2024年度经审计的财务报告。

（三）业绩要求：投标人自2023年1月1日（时间以签订合同日期为准）以来承担过单体15万平方米以上的商业综合体项目物业管理服务业绩，提供合同复印件并加盖投标人公章。

（四）其他要求：

企业无不良信用记录，提供全国企业信息公示系统查询结果页面截图、“信用中国”网站查询结果页面截图；

（五）有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：

1、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2、招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

3、 2023年以来存在出让或者出租资格、资质证书供他人投标的，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的行为的。

（六）本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1.时间：2026年1月16日至2026年1月21日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）

2.地点：登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）

3.方式：

（一）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏国企阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.本项目文件售价：免费。

5.本项目收取平台服务费：500元。

五、投标文件的递交

递交开始时间：2026年2月6日09:00（北京时间）

递交截止时间：2026年2月6日09:30（北京时间）

递交方式：递交纸质投标文件，南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室。

六、开标时间及地点

开标时间：2026年2月6日09:30（北京时间）

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室

七、其他

（一）项目名称：徐矿广场物业咨询服务采购项目

项目地点：江苏省南京市建邺区河西大街66号

服务期： 1年（ 365日历天）

（二）本项目允许投标人同时中标的最多标段数为1个。

（三）本项目的潜在投标人/投标人须按项目获取招标文件，按标段编制、密封、提交投标文件（含投标保证金），本项目按标段开标、评标。

（四）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

（五）发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、江苏国企阳光交易平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏徐矿置业有限公司。

九、联系方式

招标人：江苏徐矿置业有限公司

地址：江苏省南京市建邺区河西大街66号

联系人：赵工

电话：025-86691160

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1004室

联系人：刘晗、钮驰

电话：13814074300、13770552830

电子邮件：769405506@qq.com