南京江北新区地下空间一期商业前期咨询服务招标公告

公告正文

江苏省设备成套股份有限公司受南京葛洲坝城市地下空间综合建设开发有限公司的委托，就南京江北新区地下空间一期商业前期咨询服务进行国内公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：南京江北新区地下空间一期商业前期咨询服务

2、项目概况：地下空间一期商业立足于江北新区发展核心区域，采用TOD开发，坐拥中央商务区核心商圈、地铁4号线与11号线、新金融中心等核心优势资源，打造具有行业影响力的特色商业。

为落实“现代、国际、精致、活力、生态”的江北新主城建设，激活地下空间商业价值、提升客流转化与消费留存、构建可持续商业生态，招采专业机构提供商业策划、设计与工程咨询、招商策略、运营管理策略一体化服务，确保项目定位精准、业态合理、招商落地、运营高效、品牌出圈，进一步提高城市地下空间的开发利用效率与商业价值，目前项目处于建设和运营筹备期。

3、招标内容：

（一）空间范围

地下空间一期地下部分一区1、2、3段及二区1段商业区域，总建筑面积约8.5万平方米。

（二）服务内容

包括但不限于发展背景梳理、区域现状分析、客群分析、总体发展定位、空间布局及业态落位、品牌策划、招商策划、运营策划及实操建议、财务测算与风险防控、品牌使用等。

4、服务期限：2年。

5、公告划分标段：1个标段。

二、投标人资格要求

（1）投标人具有独立法人资格，注册资本金不低于100万元人民币，具有承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件，原件备查）；

（2）投标人参加招标活动前三年内无重大违法记录，未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单（提供承诺书）；

（3）投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结（提供承诺书，格式自拟）；

未处于有关禁止投标的行政处罚期间和未处于正被列为失信被执行人（提供信息查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）证明材料）；

（4）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度经审计的财务报表复印件）；

（5）投标人近五年（2021年4月1日起至今）策划或者运营过同类型文商旅载体（商业面积≥5万平方米，含文旅综合体、商业街区、文旅商融合项目）（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料必须能反映相关数据和内容）；

（6）本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件获取时间及地点

1.时间：2026年4月10日至2026年4月15日17:30。（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）

3.方式：

（1）凡有意参加响应者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（2）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（3）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

（4）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8:30-11:30，13:30-17:30）。

（6）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.本项目文件售价：免费

5.本项目收取平台服务费：500元。

四、投标文件的递交

递交截止时间：2026年5月6日14时30分

递交方式：所有投标文件应于2026年5月6日14时30分之前送达至开标地点

五、开标时间及地点

开标时间：2026年5月6日14时30分

开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼开标2室

六、发布公告的媒介：

此公告在江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址为：http://cebpubservice.cn/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

七、联系方式

招标人：南京葛洲坝城市地下空间综合建设开发有限公司

地址：江苏省南京市江北新区滨江大道396号扬子江新金融示范区3号楼

联系人：/

电话：/

电子邮箱：/

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

单位地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋1005室

联系人：田文悦、丁婳婳、丁浩

电话：025-86632192

电子信箱：tianwy@jcec.cn